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1、已纳入棚户区改造范围是什么意思：什么是棚户区？这些知识你要知晓

今年，继城中村改造、房屋征收以后，“棚改”成了各地区征收拆迁的又一个‘宠儿”。说到底，棚户区改造就是我们说的征土地、拆房子，棚户区改造那么就要面临一个拆迁补偿的问题。但是很多人都不清楚什么是棚户区，所以小编就整理了这篇文章来为大家解惑。

一、什么是棚户区？

棚户区是指上海解放前，沿苏州河的是纺织厂、纺织机械厂，很多外地来的女工就在纺织厂工作，他们都是一批又一批的来，最后慢慢的聚集在一起搭建私房之后就形成了现在的村落。

1949年之前，上海市政当局为控制棚户区蔓延，曾以有碍市容观瞻为由对棚户实施取缔，遭到棚户居民的激烈抵制。1920年代末至1940年代末的上海市政府还曾动用各种力量，推行贫民住宅安置的相关工程，但这些清理与安置措施，既不能阻挡源源而来的流民潮，也不能阻挡流民搭建棚屋的需求和意志。

任务之艰巨也是前所未有。据统计，截至1949年5月上海解放，上海的棚户区占地面积1109万平方米，棚户简屋197500间，建筑面积322．8万平方米，共居住着115万人。简单点说，棚户区改造是指我国为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。

具体一点，改造项目主要集中在国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中的棚户区范围。随着棚户区改造工作的进一步推进，更多的城市、乡镇危旧住房片区也被纳入了改造范围内。棚户区改造并不完全等同于征收拆迁，但会涉及到征收拆迁。所以棚户区改造在一般征收拆迁的范畴内，受到征收拆迁法的规范。这也是为了改善民生的，改造过程中，却存在很多违法乱象，甚至连被棚改人的基本权利都无法保障。一旦被打上棚户区的标签，很多被棚改人在潜意识里都会觉得房子不值钱的认识。

二、棚户区改造的补偿标准

棚户区改造更多是政策使然，补偿标准有以下规则：

1、属于国有土地，对被征收房屋价值的补偿 不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（依据来源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》）。

2、如果征收的地方属于集体，补偿不低于新价。补偿一般分为:现金补偿和房屋置换两种。

现金补偿一般包括:宅基地的价格，房屋全部的估算价格，搬迁补助费，临时安置的补偿，停产停业损失的补偿，补助和奖励。

房屋置换补偿包括：安置房的赔偿，搬迁的赔偿费用，周转用房以及停产停业的损失等的，补助和奖励，补偿差价(被拆迁房屋协商价或评估价与置换房屋的评估价的差价)。

以上就是关于什么是棚户区以及棚户区改造的相关内容详解，在进行棚户区改造时，被棚改人享有如：获得公平、合理补偿的权；依法正常评估的权；关于征收补偿方案的意见权等。如果侵害了你的利益，大家可以通过法律途径来维护自身的合法权益。

2、已纳入棚户区改造范围是什么意思，被纳入棚户区改造范围

总有一些朋友问棚户区是什么，被纳入棚户区改造范围，棚改补偿标准是什么，参照什么标准执行。下面我就为大家简单说一下棚户区如何界定及如何补偿。

"棚户区"一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，也即城市中结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。

首先，棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。各地区要按照国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。属于集体土地上的房屋，棚户区改造由于地理位置的特殊性，靠近市区，因此实践中棚户区改造集体土地上的房屋补偿可以参考国有土地上房屋征收补偿的标准，即可以参考周边的房地产的市场价格。

其次，棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置；异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内，安排在交通便利、配套设施齐全地段。

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