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1、武汉武昌区房价：武汉二手房成交回暖：2月价格环比已同步上涨，二手房价格最高区域为武昌区

今年春节后，武汉楼市迎来“小阳春”，二手房交易也出现明显回暖势头。

根据华中指数院监测数据显示，今年一二月，武汉市二手房成交量相比之前有明显增长。2022年上半年，武汉二手房成交量占新房和二手房总体成交量的三成左右，今年1月-2月，武汉二手房成交量占比提升至总成交量的四成。

对此，华中指数院研究总监刘莉芬表示，首先是季节性的因素，春节后需求有一个集中释放；第二，之前疫情的积压导致了大部分需求在今年开年后有一个集中释放；第三是政策因素，目前房贷利率相对较低。

据刘莉芬介绍，去年武汉二手房价格连续12个月出现下跌，但从今年2月开始，武汉二手房价格已出现微幅上涨。

据武汉广播电视台报道，2022年，武汉二手房参考成交价为18142元/平方米，截至目前，2023年，武汉二手房参考成交价为17251元/平方米，二手房价格最高的区域是武昌区，参考成交价为23459元/平方米，其次是江岸区、江汉区和东湖高新区，参考价成交价为2万-2万1千元/平方米。

【来源：九派新闻综合武汉广播电视台】

【来源：九派新闻综合】

2、武汉武昌区房价，武汉武昌区最贵房价排名

百姓最关心的事情中，一定有房价。房价的高低直接影响到普通百姓的生活。目前，我国不少地区的房价水平已经突破1万元／㎡。从中国房价行情的数据看，大部分来自东部沿海地区，这里百姓生活水平较高，人均可支配收入也是全国前列。例如，浙江已经被国家支持建设全国首个共同富裕示范区。

但是，在一些中西部的发达城市，比如省会。它们的房价也突破1万元／㎡。在最新的11月份房价中，武汉的平均房子的成交价为16398元／㎡，环比微涨1.94%。从目前，武汉16个区（包括13个市辖区和3个功能区）的整体房价来看，依旧呈现出一个不变的道理，即经济较为发达的地区房价更高。

整体上来看，武汉各区之间的房价水平差异较大，这与自身发展水平关系巨大。房价水平最低的是新洲区，其11月份的最新房价为7566元／㎡，而最高的武昌区的房价已经接近3万元／㎡，达到28578元／㎡。

大部分武汉的区，其房价都在1万元／㎡以上，超过1万元／㎡不到2万元／㎡的区共有9个，占了56.25%。包括硚口区、青山区、汉阳区、江夏区、临空港区、经开区、东西湖区、蔡甸区和黄陂区。超过2万元／㎡的区，共有5个。武昌区以28578元／㎡登顶，江岸区、东湖高新区、江汉区紧随其后，都在2.3万元／㎡以上，洪山区以21439元／㎡处于第五。

武昌区的高房价一方面是由于强大的经济实力。在2020年武昌区的经济总量为1492.93亿元，处于省内第2，仅次于汉南区。有人或许要问，经济第一的汉南区，其房价仅有7712元／㎡，这是什么情况？其实，汉南区属于偏远郊区，其经济高的原因，在于工业实力，并不属于居住区。在前不久由中国信息通信研究院发布的中国工业百强区中，汉南区为武汉第一，全国第11。

武昌区除了经济高之外，还包括了影响房价的高等学府、地理位置有关。以高等学府为例，这里拥有武汉大学、湖北大学、武汉工程大学、中国地质大学、中南财政政法大学、华中科技大学、华中师范大学等。可以说，几乎武汉所有优质高校都在武昌。

从11月房价增速来看，武汉全市共有4区出现下跌，仍有12区的房价上涨。在下跌的4区中，江岸区和青山区的跌幅在2%以上，硚口区轻微下跌0.87%，汉阳区以1.19%处于第三。

在房价上涨的12个区中，除了东湖高新区、洪山区、黄陂区、新洲区的涨幅在1%以下之外，其它8区房价涨幅都在1%以上，其中，江夏区、经开区、蔡甸区的涨肚在4%以上，蔡甸区更是以9.35%房价增速处于第一，涨幅在武汉最大。据业内人士分析，蔡甸区房价增速较快的原因在于地铁，尤其是最近四年，蔡甸区的地铁网络越来越完善之后。

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