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1、海南三亚免税城海棠湾：官宣！“超级万象城”将落户三亚海棠湾

据悉，华润置地旗下海南润棠投资有限公司以9.521亿元的价格，竞得三亚海棠湾154亩商业混合用地，拟建具有重大产业带动作用的产业项目。

这是继10月24日中国中免与太古地产联手以13亿买下海棠湾311亩零售商业用地后，短时间内，三亚又成功出让的一宗商业地块。资料显示，此次成交宗地信息为：三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT07-02-01地块，起拍价为9.52亿元，规划用地性质为零售商业混合餐饮混合娱乐混合商务金融用地，其中零售商业用地占47%、餐饮用地占25%、娱乐用地占18%、商务金融用地占10%，土地总面积102891.54㎡（合154.337亩），用地投资强度为700万元/亩。

此次成交宗地HT07-02-01

早在2021年9月，华润置地就对三亚海棠湾超级万象城综合体项目概念规划设计招标：北起风塘路，西侧为林旺路，东侧为海棠北路，南至片区支路，总用地面积245.3公顷。今年5月，超级万象城招标公告进一步明确了超级万象城规模：总用地面积约27.2万平方米，总建筑面积约86.58万平方米。

如今，华润置地在海南高端消费最活跃的海棠湾成功竞得地块，项目计划总投资额45亿元，将以令人惊叹的空间与服务体验，汇集综合零售、全球美食、世界级娱乐IP、文化与艺术中心、全要素免税体验，打造一座新的全球购物度假目的地，体现了华润对海南自贸港进行战略布局的决心。此前，中国中免、太古集团合资公司斥资超过13亿在海棠湾拿下311亩土地，或建设太古里。由此可见，海棠湾高端零售商业将迎来竞争。

目前，海棠湾商业以三亚国际免税城为代表的免税商城为主，未来要建设面向国际旅游消费中心，自然需要更多、更高端商业配套支撑。已经落地太古系商业与超级万象城两大国内知名开发商的标杆项目，是对海南自贸港消费市场活力的认可，为海南自贸港建设国际旅游消费中心带来消费潜力的想象空间。

2、海南三亚免税城海棠湾，三亚国际免税城二期

三亚国际免税城二期(CDF Mall II)是位于海棠湾河心岛的创新型多功能商业开发项目。海棠湾是一处备受瞩目的旅游目的地，世界级的游艇，豪华的五星级酒店，商业零售和娱乐休闲设施均设立于其郁郁葱葱的自然环境内。Benoy和中国国旅集团联手打造二期开发，为项目提供总体规划和建筑设计。

Benoy环球董事韦卓华和香港工作室董事曾慧沂出席了今年年初新建工程启动仪式，仪式在中旅集团高管们、各方商业伙伴及媒体们的庆祝中拉开了帷幕。

领导该项目的负责人 - Benoy香港工作室董事曾慧沂说道：“Benoy的愿景是在海棠湾打造一个世界级的旅游目的地，将零售、娱乐和休闲融合为一个综合化的革新开发项目，这是海南省第一个也是唯一一个此类开发项目。三亚国际免税城二期，与我们所有的项目一样，都采用了与文化相关、以人为本和可持续发展的创意设计解决方案，以保证我们的客户获得商业上的成功。”

三亚国际免税城一期是一座非常成功地购物中心，国旅集团继续开拓的二期与一期隔水相望，通过人行天桥即可俯瞰周围怡人的景致。在层次上有无缝连接和交替，海棠湾的整体发展将是一个标志性的建筑，并有望成为一处无与伦比的国际化景点。

来自自然启发的天蓬

二期的灵感来自海南省的自然栖息地和岛上的原生的珍珠牡蛎。度假村的屋顶檐篷取自海南珍珠（又称南海珍珠）柔和而蜿蜒的曲线。巨大的南洋珍珠光滑圆润的外观和诱人的光芒在高耸的檐篷中得到体现，创造出独特而迷人的形态。

Benoy仔细考虑了该区的地理环境和潮湿大陆性气候，设立屋顶天蓬因为它们可以最大程度地增加空气流通并产生遮阳效果，以调节潮湿的当地条件，从而提高了户外舒适度。此外，它们也是台风季节提供避风和防雨的庇护所。

三亚国际免税城二期在商业业态的视觉上应和了沙滩上的贝壳，这与一期三亚海棠花的设计结构相得益彰。一期和二期均以互相呼应方式诠释海南省的自然环境，并最终带来视觉上令人惊叹的空间体验感。

以当地文化为灵感打造世界顶级生活方式型景区

三亚国际免税城二期整合了四种不同主题的景区“生活”、“运动”、“文化”、“海鲜美食”，每项主题都经过精心策划，以提供令人振奋的客户体验。生活区包含一个综合商场，运动区进驻各类知名品牌商店，文化区则提供了节日广场和艺术表演的空间场地，美食区包含一个大型海鲜市场和多个风味餐厅。

日落预示着丰富精彩的晚间活动即将开始，壮观的喷泉灯光秀和发光的LED塔照亮着傍晚的天空，掀起了三亚国际免税城二期夜间的魅力。令游客绝对不能错过这个日夜精彩绝伦的目的地。

顾客前行的每一步都将发现新的主题，使得每一次的到访都能得到丰富，生动，独特的体验。

项目地处河西岛的中心，周围环绕了各式各样的绿地。结合了郁郁葱葱的绿色植物和蓝色的水景，使项目开发通过强调自然光的柔和色调来连动周围的景观和多层次的环境。

视觉上极其具有辨识度的设计特色，三亚国际免税城二期作为一个多元化的空间，室内和室外都有着国际化的生活方式理念和休闲娱乐设施，为该地区的综合体建筑设计树立了明确的基准。

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