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1、恒大最新情况：许家印承诺新的还债计划，债务危机看到了新希望！

恒大集团

我们先来看下许家印定下的新目标，恒大集团需要在3年的时间还清接近2万亿的债务，压力肯定是不小的，但是这里面最重要的是，这2万亿负债是整个恒大集团的总负债，并不是恒大到期的债务，到期需要及时偿还并产生利息的债务规模肯定没有2万亿的，所以许家印说的3年还清所有债务只是针对到期债务来说的。这么看来，只要恒大集团的全国保交楼任务能够正常进行，进度能够顺利保障，恒大集团还清到期债务还是没有任何问题的。其次，这个债务里面既包含境外债务，也包含境内债务，境外债务的利息比境内债务的利息要高得多，所以肯定是优先偿还境外债务，这样可以迅速将成本降下来，节约的资金可以用来维持日常经营和改善现金流，这样持续良性循环下去，恒大集团整个资金链和现金流动性肯定会得到实质性的改善。

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如果上述说的都是可以按计划实现，那么恒大集团的债务危机将会迎来新的曙光，不仅境外债务可以得到很好地解决，境内债务肯定也会逐步进行偿还，所有债权人都会得到合理的赔偿。但是恒大集团想做到这么完美的发展还是非常困难的，虽然许家印已经定下新的目标，也在为所有恒大员工进行加油打气，但是真正操作起来还是要看实际的效果。以许家印的为人和敬业精神，只要是他想去做的事情，就算再难，也会全力以赴去做，即使做不到十全十美，也要将这件事情做到突破为止。所以单凭许家印的这番表态，就可以联想出恒大集团的债务危机肯定会有新的进展。我们所有的债权人只要耐心等待即可，在这期间，我们需要做的就是和许家印一起为恒大集团加油，给予他们更多的信心和力量，共同解决这次巨大的债务问题。

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许家印这个人轻易不表态，轻伤也不下火线，表态了就说明他对这件事情有了十足的把握，做有把握的事情是许家印的一贯作风，从这几次表态来看，恒大集团已经慢慢的企稳了，一个秩序完好、发展顺利的恒大还清债务是早晚的事，许家印说了需要用3年的时间，随着房地产市场逐渐企稳，房地产行业迈入新的发展阶段，恒大必然会再次崛起，万达集团的成功经历肯定会在恒大身上再次上演。

2、恒大集团出现了什么问题

整个恒大集团出现了债务危机。恒大现金流出现问题，很多企业对他们不信任，从而合作方面可能变得比较困难。恒大杠杆太高，这么大的贷款规模，短期内要解决比较难，这会影响企业未来的融资。恒大的违约让很多消费者不放心，今后买他们的房子或者产品都会比较谨慎，这对他们的销售带来影响。

恒大走到现在这地步让很多人始料不及，经过大半年时间，恒大的资金问题还没有得到有效的解决，这说明恒大的问题还是比较多。恒大集团现在主要的危机还是资金流没有得到有效解决，接下来还有债券陆续到期，这些债券如果继续违约，这又会让恒大继续处于资金链断裂的局面，这会让恒大的口碑越来越差，他们的房子和产品认可度都会降低，从而对公司的业绩和销售带来巨大的影响。

1、买恒大房子新盘新开盘或老盘加推通常会有一个认筹阶段，也有的是验资阶段，如果购房者有买房意向，尽快前往售楼处认筹，外地不方便的，可以在恒大售楼处置业顾问的引导下进行远程认筹，认筹客户可在开盘第一时间选房，享认筹价购房。

2、买恒大房子选房时一定要看清户型、朝向和所在楼层，是否处在沿马路等特定环境，请置业顾问详细计算房价及首付款，确保房价在自身可承受范围内，选到合适的房子第一时间付定金认购锁定优惠，以免房源被其他客户选走，特别是周末节假日等特别时期，房源去库存一般都比较快。

3、买恒大房子认购时需仔细看清认购协议条款，包括付款方式、交房时间及违约条款，交定金前确认好购房资格、征信等是否正常，购房人是否明确，大部分楼盘认购后不支持更名，否则一旦违约将导致定金损失。

4、买恒大房子签商品房买卖合同注意事项，买恒大房子签商品房买卖合同首先看合同条款是否和认购协议一致，包括楼栋房号、面积、房价、付款方式、交房时间等，再次确认购房及贷款条件是否正常，因为一旦签约付首付后，违约成本将非常大。

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