关于【房东不退押金报警技巧】，房东不退押金处理招数，今天乾乾小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

1、房东不退租金和押金看这里，教你维权

其实针对租房引起的纠纷是非常普遍的。主要集中在提前退租时租金和押金的返还以及到期退租时，因为房屋设施损坏等理由各种不退押金。个别租客因为房东不退租金和押金，甚至会做出一些过激行为等等。当然，普遍来说，大部分的房东和租客之间的关系是和谐的，但是确实也存在少量的无良房东，在押金这块大做文章，那么，如果面对题目开头这种不退租金和押金的情况，我们应该怎么办呢？

第一步：协商

租房肯定是有签订租房合同的，看看你们之前是怎么约定违约责任和争议解决办法的。而押金只能是用于以下几种情况：1.租户损坏属于房东的物品；2.租户没有定期上交租金；3.租户没有按照合同约定时间退租；4.租赁期间所拖欠的水电费、卫生费、物业费等费用。

如果签订的租房合同没有明显不公平的条款，则按照合同来进行协商。在自己占理的情况下，协商不成，才涉及到寻找其他的帮助。

第二步：找物业或者居委会、报警帮忙调解

如果协商不成，可以找物业或者居委会、报警帮忙，一般来说，他们在你这边占理的情况下，都会帮忙出面帮忙调解的。当然，因为你们这种是民事纠纷，他们只能帮忙，提供的建议仅仅是建议，对房东来说并没有强制的效力。但是毕竟房东的房子在这个片区，房东为了长久之计，肯定也是要考虑这第三方的看法的。

第三步：举报+沟通

其实我个人是不建议在前面方式都无效的情况下直接去起诉的。起诉的话需要你花费时间和精力。所以可以在前面两种方法都无效的情况下，试试举报+沟通的方式。

1、举报安全隐患

很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分房东用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，窗户加装了防盗网，未设置安全通道，并且基本上都没有配备消防设备，存在安全隐患，那么这时候可以拨打96119，这是消防安全隐患有偿举报电话，核实后，由消防救援机构责令改正，并且对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款。

同时如果有变动房屋整体布局进行出租的话，也可以向房地产行政管理机关投诉（一般打12345市政热线转房管局投诉）。因为《商品房屋租赁管理办法》第8条是不允许打隔断改变房屋内部结构进行出租的，举报核实清楚的情况下，主管部门会要求其限期恢复原状，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

如果房屋顶层有加盖（主要集中在城中村）阳台露台有加盖阳光房（集中在一些小洋房），也可以拨打12345市政热线转城管局举报违建，要求限期拆除恢复原貌。

2、举报偷税漏税

基本上，房东出租房屋很少有去缴纳税费的，要知道，在我国，出租房屋是需要纳税的，并且税率还不低，基本上在12%左右，如果月租金2000元，每年应缴纳的税费就需要2880元。没有举报的情况下，税务局不可能做到全覆盖进行征税，但是如果被举报了，那么就上名单了，以后房东还想发租出去房子，别想再偷税漏税了。如果是自身没有损坏或者违约的情况下，可以拨打12366向税务局进行举报，利用该方式退还押金。

第四步：起诉

说到起诉，大家觉得会很麻烦，是不是要写诉状，要请律师，周期长，耗时耗力，想想就头疼，莫怕，起诉一般来说只需要花费我们3个半天的时间+几十块的立案费。3个半天的时间分别为：①立案；②开庭；③执行拿钱。

带好你的起诉状（可以网上找模板）和租赁合同、租金转账凭证，前去房子所在地的基层人民法院（如房子在佛山市南海区，则去南海区人民法院），立案，缴纳诉讼费（一不超过1万的话诉讼费50元），安心等待开庭，等待判决。后面就等着法官通知你收钱就好。

2、房东不退押金报警技巧：房东不退押金处理招数

房东不退押金处理招数

1、如果租房合同中有明确写了押金这一项，那么首先保存好押金条，合同。不要轻易给房东。这是维护自己合法权益的凭证。

2、接着和房东进行协商，采用软磨硬泡的方法。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的处理问题，不归还押金是对合同的违约。

3、如果房东依旧不愿意退押金，那么可以寻求第三方进行和解，比如说报警，也可以区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。

4、还可以考虑律师函或者诉状类法律文书服务，这种类型的成本比较小，也能得达到应有的效果。如果以上方法全部用尽，依旧拿不到押金，就可以考虑向法院起诉了。向法院起诉不仅可以拿到押金，还可以要求其按照合同支付违约金，但是过程比较复杂，需要三个月时间才能得出结果。

房东不退押金能打110吗

1、房东不退押金是可以打110的，这是比较常见的方法，报警让警察进行调解。

2、现行相关法律规定及处理纠纷的实践，租客拥有房屋中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了物、承包物等，

3、只要是正当理由，合同到期了要退押金，警察就会给房东施压。现在很多房东，很明显想黑掉租客的押金，这些房东欺软怕硬，抱有侥幸心理，认为租房子的人好欺负，因此报警是比较直接的方法，可以保障自己的权益。

4、如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议双方在租房合同中加入押金条款。因此在签合同的时候一定要注意，要将押金这一项写进去，保障自己的合法权益。

房东不退押金处理招数

跟房东要求退还押金的流程：

① 如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同

维护自己的权利。

② 如果押金是存放在这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回，按照流程进行退房申请退回押金就可以了。

③ 到房屋租赁办公室: 前提是房东的房源要在房屋租赁处备案。

④ 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

⑤ 找居委会帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，我们可以请居委会帮忙（百度搜索你所处小区居委会即可）。

⑥ 找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题。

⑦ 报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。

⑧ 如果以上调解都不行的话，我们可以搜集证据，申请法院仲裁，提起民事诉讼

如果有提前退租、欠租、损坏房间内物品设施，那押金也会根据租赁合同上面的约定进行扣除。

如果租客本身没有违反最早签订的租房合同上面的约定，那么根据上面的操作方法押金是能拿回来的，只是时间和精力的问题。

房东不退押金处理招数

1、如果租房合同中有明确写了押金这一项，那么首先保存好押金条，合同。不要轻易给房东。这是维护自己合法权益的凭证。

2、接着和房东进行协商，采用软磨硬泡的方法。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的处理问题，不归还押金是对合同的违约。

3、如果房东依旧不愿意退押金，那么可以寻求第三方进行和解，比如说报警，也可以区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。

4、还可以考虑律师函或者诉状类法律文书服务，这种类型的成本比较小，也能得达到应有的效果。如果以上方法全部用尽，依旧拿不到押金，就可以考虑向法院起诉了。向法院起诉不仅可以拿到押金，还可以要求其按照合同支付违约金，但是过程比较复杂，需要三个月时间才能得出结果。

房东不退押金能打110吗

1、房东不退押金是可以打110的，这是比较常见的方法，报警让警察进行调解。

2、现行相关法律规定及处理纠纷的实践，租客拥有房屋中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了物、承包物等，

3、只要是正当理由，合同到期了要退押金，警察就会给房东施压。现在很多房东，很明显想黑掉租客的押金，这些房东欺软怕硬，抱有侥幸心理，认为租房子的人好欺负，因此报警是比较直接的方法，可以保障自己的权益。

4、如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议双方在租房合同中加入押金条款。因此在签合同的时候一定要注意，要将押金这一项写进去，保障自己的合法权益。

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