关于【吴江太湖新城近期发展】，今天乾乾小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

1、吴江太湖新城近期发展：苏州楼市：预期在上升！

提问：苏叔，你好，请问想在太湖旅游度假区买套刚需房，主要是看中环境比较好，但是身边朋友说太湖旅游度假区的房子除非是养老，还是去别的地方买，请教太湖旅游度假区买刚需房合适吗？

苏叔：你好，吴东太湖度假区重新规划改造，强化商业、旅游服务，改善生态环境，加强区域各块联系，将建造一个集中商业、办公、旅游、文化功能的综合性服务体。这个规划提升了买家对太湖的关注度，还通过强化商旅服务规划完善板块配套，发展旅游产业，保护太湖生态资源，增强了板块的宜居属性。太湖旅游度假区与甪直、运东一样都是刚需优选之地，新盘房价都在2以下，甪直和运东承接园区外溢人口，是在园区工作刚需的首选之地。太湖旅游度假区虽然离园区较远，但是交通极其便利，与各板块联动性强，而且拥有丰富的景观资源与优质生态环境，也具有相当大的优势。总的来说，太湖度假区凭借价格优势能够满足刚需需求，而自身富有的生态景观资源，以及围绕这个优势发展的片区规划，后期会变得更加舒适宜居，能够为太湖新城的价值带来一定的拔高。苏州买房建议，详见知识星球内部分享

提问：苏叔，你好，买个新房，出租，过几年置换一套，200万左右，投资

苏叔：你好，目前的话，200万投资保值， 建议你主要考虑在这三个地方，1、甪直，靠近园区，园区现在大量外溢的产业和就业人口。2、科学城，现在新区主要围绕南京大学建立科研产学结合，现在开始积聚大量产业，南京大学2万学生，未来留住人才，会提供好多就业机会。3、相城中央公园，靠近主城区，地铁口，目前200万出头可以买到，保利地产开发。

提问：苏叔，你好，购房总预算在300万左右，高铁新城和科技城，哪个板块更值得买呢？苏叔：你好，1. 城市功能配套成熟度方面：高铁新城优于科技城，

2教育资源配套方面：科技城优于高铁新城

2.公共交通方面：高铁新城优于科技城，

3.产业方面：两者都可以

4.房价的涨幅预期方面：高铁新城略胜于科技城

5.居住舒适度方面：高铁新城优于科技城

综合上建议选高铁新城

提问：苏叔，你好，吴中太湖新城和吴江太湖新城，未来谁的发展潜力大呢？

苏叔：你好，吴江太湖新城已经作为苏州一张新名片，吴江未来会投入更多的资源到太湖新城，加上长三角一体化规划加持，吴江太湖新城未来发展想象空间很大，房价预期也很大，不过吴江太湖新城缺少高架快速路，和主城区联系不是很紧密。 吴江太湖新城优势就是房屋品质比较高，产业较好，是苏州新的改善置业之地。总的来说，能级方面，吴江太湖新城更高，吴中太湖新城未来地铁密度会更高一些，如果未来两边相互衬托，联动发展，有潜力接棒园区成为苏州城市发展的新的亮点。

提问：苏叔，你好，前几年尹山湖涨的比较多，请问现在尹山湖还有投资的价值吗？

苏叔：你好，尹山湖这个板块在前5年涨的比较多，期初还是比较荒凉的一块，它主要增涨动力来源于园区，离园区比较近，随着苏州地铁轨交的建设，其他地方来园区越发便捷，现阶段尹山湖待开发空地不多，进入存量市场，园区的辐射有限，这是自住是比较合适，投资多看看其他。

2、吴江太湖新城近期发展，产城融合加快崛起

面对经济新常态，结合自身发展实际，太湖新城因地制宜调整产业结构，实现提质增效今年以来，太湖新城围绕“产城融合，城旅一体”发展格局，充分依托苏州湾软件园、金融产业园、总部经济区、文化创意产业园以及东太湖生态旅游度假区五大平台，发展壮大新兴城市经济，下面我们就来说一说关于吴江太湖新城近期发展?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

吴江太湖新城近期发展

面对经济新常态，结合自身发展实际，太湖新城因地制宜调整产业结构，实现提质增效。今年以来，太湖新城围绕“产城融合，城旅一体”发展格局，充分依托苏州湾软件园、金融产业园、总部经济区、文化创意产业园以及东太湖生态旅游度假区五大平台，发展壮大新兴城市经济。

“在现代服务业方面，我们前三季度主要呈现六大亮点，分别为苏州湾软件园快速推进、总部经济集群发展、商业综合体多点开花、旗袍小镇落址盛家厍老街、金融产业快速集聚、房地产销售形势喜人等。”太湖新城经发局副局长周蕾说。

目前，苏州湾软件园一期基础设施建设已全面开工，步步高作为园内首家入驻企业，年底将开工建设。以步步高为龙头，接下来，太湖新城将继续跟踪兰生集团互联网产业园、德国SAP云服务中心等重点项目签约落户，大力发展工业软件与行业解决方案、金融应用软件与服务、电商平台与物流、移动互联网及应用等业态，形成特色软件产业集聚区。

做实总部经济，是壮大地方经济实力的重要渠道。目前，在太湖新城核心区，一期首批入驻的德尔国际、新恒通、青商会等13家总部企业已全面开工建设;二期占地278亩，总规正在设计中，百雀羚已完成签约，目前正与中智科技、中首国际、德加拉等意向项目洽谈。而皮尔卡丹、亨通集团、吴江总商会等项目已落户南部新城区，科林总部一期已竣工验收入驻办公。加快总部经济区二期招商，使总部经济呈集群发展是下一步的主要工作。

从去年年底至今，莱亚购物中心、万宝财富商业广场、新城·吾悦广场相继开门迎客，太湖新城商业综合体的建设可谓多点开花。目前，正在建设中的综合体还有恒达站前广场、财智中心、绿轴综合体等。另外，红星美凯龙计划11月14日开业，上亿汽车城也预计在年底前开门迎客。

从确定落址盛家厍开始，中国旗袍小镇被越来越多市民知悉并为之期待。目前，中国旗袍小镇已完成与中国旗袍会总部、国内外知名旗袍企业十余家单位的签约，下一步将依托吴江雄厚的丝绸产业基础、丰富的非遗文化资源和良好的载体功能，以丝绸、旗袍为纽带，走出高端化、国际化发展新路，赋予中国旗袍、吴江丝绸及盛家厍老街更多内涵。与此同时，太湖新城致力发展特色小镇，玫瑰小镇、戗港小镇的打造将成为下一阶段的重要项目。

随着建设项目的加快推进，太湖新城正呈现日新月异的发展态势。今年以来，太湖新城通过组织“万人聚太湖，欢乐游新城”等一系列活动，吸引众多市民及游客深入了解新城，从而带动了房地产销售。据统计，前三季度，太湖新城房产销售面积、金额和销售套数同比翻了一番多。

做优金融产业，用“金色经济”亮出转型轨迹，是太湖新城调整产业结构的重要方向。在发展金融产业集聚区上，太湖新城将重点引进发展银行、股权交易中心、证券、保险、典当、担保、小额贷款、互联网金融、金融产品研发等各类从事金融活动或专业性金融服务的企业，加快形成集聚效应和龙头效应。

“当前正是全力冲刺阶段，我们将紧扣年度目标任务，倒排节点，突出挖掘存量，努力拓展增量，确保全年完成公共预算收入22.95亿元的目标任务，力争全年完成24.85亿元。”周蕾说，冲刺阶段太湖新城将突出项目落地，推进载体建设，聚焦新兴产业业态，落实总投资近380亿元的在手意向项目，力争签约一批，积聚发展后劲;抢抓在建项目，加大投入保进度，政府项目以“1058”工程为重点，确保商服楼年底完成土建、水电安装及幕墙工程，苏州文博中心完成桩基，苏州湾软件园周边等6条道路年内完成路基建设，胜地生态公园入口区、改造区、苗圃区加快施工，力争明年上半年开园;针对社会投资项目，加大服务力度，确保年底前一批项目竣工，特别是总部项目密切跟踪，加大服务力度，确保年底新城区一批楼宇拔地而起，完成全年200亿元的固定资产投资任务。(来源：吴江日报)

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