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1、青岛高新区发展规划：紧邻住宅区！高新区这一项目最新规划来了！

5月6日，小编检索获悉，青岛市自然资源和规划局高新分局发布了中欧国际城地块的方旭智慧新城信息技术产业园项目最新规划方案，小编了解到，该项目总建筑面积由8.93万平方米改为9.68万平方米，将建筑内的一些连廊取消，建筑层高有所增加。

效果图变更前

效果图变更后

【建设单位】青岛方旭科技发展有限公司

【建设位置】青岛市高新区规划三路以东、规划东25号线以南、华东路以西、泰鸿路以北

【项目名称】方旭智慧新城信息技术产业园项目

【设计单位】青岛北洋建筑设计有限公司

【设计资质】建筑工t程甲级

【设计说明】方案变更说明

位置位于中欧国际城地块北侧

总平面图变更前

总平面图变更后

透视图变更前

透视图变更后

透视图变更前

透视图变更后

园区透视图变更前

园区透视图变更后

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2、青岛高新区发展规划，最新高新区交通规划

青岛高新区规划4路

根据公示内容显示，高新区规划4路项目全长985.6米，道路红线宽度为16米，西(北)侧绿化带宽20米、东(南)侧绿化带宽10米。主要建设道路工程、桥梁工程、管线工程、路灯工程、交通设施工程和景观绿化工程等。道路等级为城市支路，最大污水管径DN800，最大给水管径DN300，建筑垃圾137145立方米，全部外运。招标内容：施工图纸范围内的全部工程内容，详见工程量清单。

青岛市招标网截图

据小编进一步了解，高新区规划4路(崇仁路至智力岛路)总投资6349万元，工程造价5137万元，工程规模985.6米，由青岛高实置业有限公司负责代建。

计划工期：670日历天（投标人可依据企业自身情况另报施工工期，但不得比招标计划工期长，低于招标计划工期的应符合青岛市有关工期的规定）；

计划开工日期：2023年1月31日；

计划竣工日期：2024年11月30日；

实际开工日期以招标人书面通知为准。

据悉，高新区规划4路位于高新区与上马街道区界，西侧为水系及青岛工程职业学院，东侧为卓越嘉悦小区、世茂璀璨天樾小区，南段海尔地产珺玺小区附近段暂不建设。

高新区规划四路区位图

这条道路建设打通后，世茂璀璨天樾小区周边堆积的建筑垃圾有望一并处理，另外高实城西侧还有待开发的住宅地块，那就是城投地块，也要准备开发了吗？

另外，城阳上马街道连接高新区的龙翔路也要建设了。

12月6日，龙翔路改造整治提升工程（设计施工总承包）招标公告发布，据了解，该项目项目南起高新区上马界，北至规划2号路，全长约280米，规划为城市主干路，道路红线宽度44m;主要建设内容包括：道路工程、管线工程、交通工程、路灯工程。该项目总投资3050万元，建设单位为青岛北岸城市投资发展有限公司（青岛市城阳区国有资产发展中心100%控股）。

龙翔路打通大致位置

该项目计划2023年2月6日开始进入施工阶段，2023年6月30日竣工。工期加上设计总共为175天。

城阳区上马街道刚刚发布的控制性详细规划

值得注意的是，这条道路或为引进“百亩物流仓储用地”项目而建设。从刚发布的城阳区上马街道控制性详细规划图看，引争议的物流仓储用地规划依然没有改变。

规划百亩物流仓储用地距离高新区居民区一步之遥

据透露，该项目智能产业园板块，将着力引进智能家居、3C数码、可穿戴设备等高端企业；智能电商产业园板块，主要是小件商品仓储及配送，以小型货运车为主，最大程度避免大车进出。

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