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近日，番禺政府发布了关于《广州市番禺综合发展功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）调整完善方案预留规模使用方案（轨道交通十八号线陇枕停车场安置地、留用地项目）》的成果公告。

以下为公告全文：

关于《广州市番禺综合发展功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）调整完善方案预留规模使用方案（轨道交通十八号线陇枕停车场安置地、留用地项目）》的成果公告

根据《广州市规划和自然资源局关于<广州市番禺综合发展功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）调整完善方案预留规模使用方案（广州市轨道交通十八号线陇枕停车场安置地、留用地项目）>的批复》，

我区组织编制的《广州市番禺综合发展功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）调整完善方案预留规模使用方案（轨道交通十八号线陇枕停车场安置地、留用地项目）》（以下简称《方案》）已经广州市规划和自然资源局批复同意。现根据有关规定将《方案》有关情况公告如下：

一、批准机关：广州市规划和自然资源局

二、批准时间：2021年6月15日

三、公告内容

（一）预留规模使用原因

广州市轨道交通十八号线陇枕停车场安置地、留用地项目（以下简称“项目”）选址红线在现行规划中部分涉及规划农用地、规划建设用地（交通水利用地）。

项目已经由广州市人民政府同意使用番禺区市级预留城乡建设用地规模。为支持轨道交通十八号线陇枕停车场安置地、留用地建设，番禺区拟使用市级预留城乡建设用地规模，落实本项目建设。

（二）预留规模落实情况

本次拟使用预留建设用地规模2.8571公顷，共涉及3个地块，位于桥南街道草河村，现状为农用地2.1660公顷（其中耕地（含可调整地类）1.7847公顷），建设用地0.6911公顷，不涉及永久基本农田。

（三）使用预留规模总结

《方案》不突破上级规划确定的番禺区城乡建设用地规模，且符合相关规划。预留城乡规模落实后，可以确保番禺区规划城乡建设用地规模不增加，耕地保有量和永久基本农田保护任务不减少。

《方案》编制过程中充分征求区内相关职能部门的意见，预留规模使用方案合理可行。

特此公告。

广州市规划和自然资源局番禺区分局

2021年6月15日

预留城乡建设用地规模使用地块基本情况表

广州市番禺区桥南街道落实地块土地利用规划图(落实后)

规划用地和指标：现行控规地块BC1001008拆分为地块BC1001008 与地块BC1001010。

西北侧地块BC1001010规划为村留用地，用地性质由公共交通场站用地调整为商业用地兼容商务用地，用地面积为14246.96平方米，容积率为4.024，计容建筑面积为57325.96平方米，建筑密度<40%，绿地率≥35%，限高80米;

地块BC1001008维持公共交通场站用地不变，面积调整为 188321.89 平方米。

南侧 BC1003001地块规划为村安置地，由公共交通场站用地调整为二类居住用地，用地面积维持不变为15327.19平方米，容积率调整为3.28，计容建筑面积为 50271.90平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，梯度控制限高为60-80米，其中临番禺大道北一侧建筑限高 60米。

公共服务设施：村安置地BC1003001地块新增10 项公共服务设施， 建筑面积4982平方米。

方案设计图

项目地块位于广州市番禺区桥南街，临近番禺大道与市南路的交汇处，村留用地位于陇枕停车场西北侧，安置地位于停车场西南侧。

区位示意图

项目位置图

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