关于【各种廉租房的优缺点】，令人不安的安居房和充满争议的廉租房，今天乾乾小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

每天更新房产知识资讯，非常高兴大家阅读阿燚的文章，今天阿燚要给大家带来的是：令人不安的安居房和充满争议的廉租房，这其中的套路你知道多少.

1：某市最大的安居项目民馨园小区，涉及总人数12459户，安置搬迁人口39193人，总建筑面积119万平米，有500多户遭遇了墙皮起砂脱落，墙砖裸露，墙面水泥稀松如土，一捏就碎等问题，被冠以“墙脆脆”之名。

2：某市最大拆迁移民安置工程康川新城6家拥有特级，一级施工资质的施工企业共同承建，然而工程未完，六家“大企业”都盖出了“问题房”。有21栋楼的个别楼层不同程度的存在漏筋，空洞，蜂窝麻面，阳台栏板强度不够等问题，部分楼层被要求拆除重建。

3：某市住建局经过核查和比对，在申购本次安居家园，观澜茗语安居型商品房的申请家庭中，有3户已分配了大明公司的政策性住房，该3户隐瞒了实际拥有政策性住房的事实，涉嫌弄虚作假申购本次保障性住房。住建局启动了行政处罚程序，按照《某市保障性住房条例》的规定，拟驳回其申请，分别处10万元罚款，终身不予受理购买保障性住房或者购房补贴申请，自驳回申请之日起十年内不予受理其他保障申请。

安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房一类），使指国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别使对4平米以下特困户提供的销售面积低于成本，由政府补贴的非营利性住房。

安居房的成本价由征地和拆迁补偿费，建筑安装工程费，住宅小区基础设施建设费，勘察设计和前期工程费，管理费，贷款利息和税金构成。符合购买条件的购房者可以直接按安居房的成本价购买，也可以按职工当年配置公房的价格购买，但其中的差价要由职工所在单位承担，或是由家庭成员各自的单位一起协商承担。

中低收入家庭的标准，住房困难户的标准，由各地政府的房改办自行规定，每个家庭只能申请购买一套安居房。

安居房是准成本房，全成本房，全成本微利房和社会微利房的统称，是政府出售给特定对象的一种带福利性质的房产，是减免地价的房地产，它的所有权受到一定的限制，不能自由买卖，产权过户，只有按政府规定，办理相关手续，转变为商品房，才能自由买卖，办理产权过户。

而廉租房是国家推行的一项旨在解决城市特困人群人口住房问题的保障措施，使指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

根据住建部，财政部和国家发改委联合下发的通知建保，廉价住房并入公共租赁住房后，地方政府原用于廉价住房建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住房建设，原用于租赁补贴的资金，继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障现象。廉租房是国家强制推行的一种住房制度，只出租不出售。

1：保障性住房管理单位与刘某签订《廉租房住房租赁合同》，约定将廉租房小区房屋出租给刘某，根据相关规定以及合同约定，如刘某擅自转租，转借或有有其他情形，廉租房住房管理机构有权解除合同，收回房屋。

不久，管理单位发现刘某擅自转租其廉租住房并进行了制止，但刘某任在此转租，其行为严重违反有关廉租住房保障办法的规定以及《坎组住房租赁合同》的约定，管理单位作出解除合同，收回房屋，刘某认为保障住房管理单位的决定违法，并提起诉讼。

经人民法院的审理，认为刘某擅自转租房屋的实施成立，保障房管理单位的决定符合有关规定，并判决驳回刘某的诉讼请求。

廉租房住房制度的实施是指国家为了改善民生，解决低收入家庭住房困难者的重大措施，现在的廉租住房规模，尚不能完全满足全部低收入家庭住房需求的情况，许多低收入家庭只能获得廉租住房租金补贴的情况，因此能够取得实物配租的廉价住房是十分幸运的，理应珍惜来之不易的廉租住房。

廉租住房管理机构是完全有权严格执行保障性住房的规定，督促廉租用户严格履行廉租住房租赁合同的约定，有责任对违反保障性住房规定的合同约定的行为及时查处，维护绝大多数低收入家庭合法权益，以保障真正具有住房需求的低收入家庭的利益。

以北京申请廉租房为例，规定申请条件如下：

1：申请人必须有本市城镇户籍，在本市生活。

2：申请家庭人均住房面积，家庭收入，家庭资产符合规定的标准，具体按照北京市每年向社会公布的标准执行，北京廉租房申请要经过严格的受理，复核，复审，告知四个环节。

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