关于【容积率大好还是小好】，容积率高好还是低好啊，今天犇涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

1、容积率大好还是小好：容积率大的小区好不好？

很多人也许对“容积率”这个概念不是很了解，因此呢，在选房子的时候，往往会把这一点忽略。

那么容积率是什么呢？是否越大越好呢？

一、什么是容积率

容积率呢，指的是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

通过一个小区的容积率，你可以轻松判断这个小区居住是否舒适。

不过呢，从开发商的角度讲，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，所以希望容积率越大越好。而从业主的角度上讲，容积率和舒适度有关，自然是希望容积率越小越好了。

二、宜居的小区具备的要素

1、好地段

时段，是我们在购买房屋的时候，重要因素之一。

不过，并不是说，黄金地段或者繁华区域就一定好，更多的是要兼顾便利性和舒适度。

每个人的生活方式不一样，对于地段的价值判断也不一样。

只是方便自己的生活和工作的地段，才是适合自己的宜居地段。

2、好交通

我们的生活离不开交通，特别是外出的时候，交通便利与否很关键。

当然，这并不是说一定要距离交通主干道特别近，如果特别近也会出现噪音问题。

有专家说，距离交通主干道以150-300米最合适，既能方便出行，还能避免噪音。

3、好配套

如果你看上了一个你觉得合适的房子，虽然地段并不是在繁华商业区，但是对你来说，工作和生活都十分便利。

那么你在选择的时候，还需要注意周边的配套是不是齐全。

除了满足柴、米、油、盐外，也需要娱乐、健身等。

周边配套好的话，闲暇的时候，可以放松自己。

4、好规划

2、容积率大好还是小好，容积率高好还是低好啊

容积率高好还是低好啊?容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低，一般来说，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低，我来为大家讲解一下关于容积率高好还是低好啊?跟着小编一起来看一看吧!

容积率高好还是低好啊

容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低，一般来说，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。

容积率多少合适？通常来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5～0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1～1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。

以上就是本期所有的内容啦~很多人买房子时都会听到容积率这个词，其实很多都不太了解他的含义，对于以上介绍的容积率问题，我们要有一个清楚的认识，才能给我们在选房的过程中，有一个更全面的认识，买到满意的房子。

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