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1、房产证的“红”“绿”本你分清了吗？弄混就麻烦了

前言：红VS绿VS“猪肝”

你手上的房产证是什么颜色的？为什么有人是红本，有人是绿本，有人却是猪肝本？都是产证它们又有什么区别吗？了解了这些，你在买房时才不会吃亏！

在分析红绿本区别之前，有一个概念我们必须要明白，所谓的房产不仅包括房子，还包括下面的土地，而房产证的作用，就是用来证明这些东西是你的。这个道理懂了，我们继续往下解析。

一、红本

我们常说的“红本”，指的是商品房房产证，全称为《房屋所有权证》。有了红本就表示，这房子和土地都是属于你的，这就意味着，这房子不论你是想卖、想抵押贷款、还是想出租，只要是处置合法都随你，不受任何单位或个人的限制和干涉，一切行为都受法律保护。如果我们的房子是商品房，那我们的产证一般就是红本，房产证上写谁的名，那就是谁的房子。

二、绿本

“绿本”通俗的讲就是指这个房产由国家和个人共享，并且这个是有一定的期限。说白了，绿本只有房屋的使用权，土地所有权是属于国家的。这种房子一般是经济适用房和小产权房，在5年之内的转让和抵押实惠收到一定限制的，像大部分银行不接受经济适用房做抵押。总的来说跟红本相比，绿本不能随意使用房产，不能变卖、交易、或者转让。

为什么会有人拿到绿本的房产证呢？简单来说，是因为你买的是福利房、政策房、廉租房等一系列，由政府建造的房子。

不能卖不能贷款，那是不是说拿了拿了绿本就很倒霉？其实并不是这样，绿本的房价通常是很低廉的，而且也可以转换成红本。如果你本来是绿色房产证，那么就是说你买这个房子的价格低于它原本的价格，所以说在换证时，你要补回差价，其次由于你是和政府一起拥有这套房子，所以说你还要经过协商，通过相应的程序才可以取得这套房子的红色房产证。

三、猪肝本

最后再提一下猪肝本，“猪肝本”又称“猪肝红本”，即猪肝红色的房屋所有权证，这种产证现在基本没有了。这种“猪肝本”仅用于当时的非市场商品房，比如经房改办批准或职工购买的单位准成本商品房。因此，“猪肝本”不能直接过户，办理转移登记手续时必须先完善房地产初始登记，并确认为市场商品房才能交易，所以现在还有“猪肝本”的，大多是没有过户的。

所以在购买房子时，个人是不建议购买“绿本”或者“猪肝本”的房子，因为这两个都是无法过户，加大了交易的风险。而且变现能力很差，买了短期内可能就砸在了手里。当然，如果只是单纯为了住房刚需，不考虑今后置换，绿房本还是能考虑的。

2、大绿本指的是什么

大绿本是什么 大绿本解释

1、机动车辆的大绿本是机动车登记证书。

2、机动车辆登记证书： 机动车辆登记证书是机动车辆的产权凭证，法律认可的文件，是由机动车辆所有人保管，不得随车携带，机动车辆登记证书一旦丢失，需要及时进行补办。 贷款购车，绿本抵押： 如果还完贷款之后，一定要记得从银行或者其他金融机构中把证件拿回来。

大绿本是什么？

机动车大绿本是机动车登记证书。

《机动车登记证书》是车辆所有权的法律证明，由车辆所有人保管，不随车携带。此后办理转籍、过户等任何车辆登记时都要求出具，并在其上记录车辆的有关情况，相当于车子的户口本。

机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务，但申请补领机动车登记证书的除外。对机动车所有人因死亡、出境、重病、伤残或者不可抗力等原因不能到场申请补领机动车登记证书的，可以凭相关证明委托代理人代理申领。

相关如下：

《机动车登记规定》

第五条 初次申领机动车号牌、行驶证的，机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。

第六条 机动车所有人应当到机动车安全技术检验机构对机动车进行安全技术检验，取得机动车安全技术检验合格证明后申请注册登记。

免予安全技术检验的机动车有下列情形之一的，应当进行安全技术检验：

（一）国产机动车出厂后两年内未申请注册登记的；

（二）经海关进口的机动车进口后两年内未申请注册登记的；

（三）申请注册登记前发生交通事故的。

专用校车办理注册登记前，应当按照专用校车国家安全技术标准进行安全技术检验。

第七条 申请注册登记的：

（一）机动车所有人的身份证明；

（二）购车发票等机动车来历证明；

（三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；

（四）车辆购置税完税证明或者免税凭证；

（五）机动车交通事故责任强制保险凭证；

（六）车船税纳税或者免税证明；

（七）法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。

不属于经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明。

车辆管理所应当自受理申请之日起二日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。                     

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