关于【旧楼加装电梯一二楼补偿标准】，旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么，今天犇犇小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

1、老房子装电梯担心一二楼不同意？专家提了3个方案，不用争了

拆迁退出历史舞台，旧城改造成为当下城市更新的主流手段。之所以取消拆迁，主要是拆迁的成本越来越高，不仅要建设安置房，还有大量的过渡费，其中手续繁杂，问题更是复杂。很多城中村拆迁改造项目，开发商都是折戟于此，背负大量债务结果把账算了一下确实赔钱的。

更重要的是拆迁还会导致大量的资源浪费，使用了二十多年的建筑主体结构还是完好的，等盖了30层的住宅之后，发现入住率极低。卖的时候清盘很快，可是等交房的时候却发现亮灯率不足10%，这就是对资源的极大浪费。

相比来看旧城改造就好了很多，通过粉刷外立面，加装电梯、修改管道、停车位、绿化以及物业等功能的改善，原来破旧的房子就变得焕然一新。不仅让城市更好看，居民的居住舒适度也提高了很多，并且符合绿色发展的目标。

全国参与旧城改造的房子越来越多，有数据显示，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。2022年1—6月，全国新开工改造城镇老旧小区3.89万个、657万户，按小区数计占年度目标任务的76.0%。

特别是旧城改造中的加装电梯，是大家关注的一个重点。毕竟老旧小区的业主大多是老年人为主，平时出门爬两层楼梯都费劲，并且对人生安全也是一个威胁。所以，老旧小区加装电梯是大家最为关注，也是讨论最为激烈的一项民生工程。

但是在这项民生工程实际落实过程中，却有几个大难题需要解决：如果一二楼不同意怎么办？安装电梯之后一二楼房子贬值怎么办？

对此有专家提出了3个方案，表示以后各楼层的业主可以不用争论了。

方案一：把原来要求安装电梯必须整的整栋楼的业主都同意，改成三分之二的业主同意即可加装电梯，这个方案即便是一二楼投了反对票依然可以安装电梯。并且这个方案在部分城市已经开始实行，比如去年法院就判决广东省某小区申请加装电梯无需业主一致同意。

方案二：采用高低楼层相互补偿的办法，比如6楼的住户补偿1楼的住户5万元；5楼的住户补偿2楼3万元。当然，这里的补偿金额并不是固定的，根据实际情况进行增加或者减少。类似这种补偿方案可以尽可能获得一二楼的同意，促成安装电梯。

2、旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么

1、一楼的业主不承担费用。

2、以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。

3、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。

4、户数确定后，用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。

1、除了一楼以外其它所有业主都要分摊几千到几万不等的一笔安装费。

2、旧楼加装电梯属于后期设计，旧楼本身质量就不会太好，如果电梯设计不合理会对整栋楼造成很大的安全隐患，一旦发生意外这个意外对整栋楼的业主来说是致命的。

3、加装电梯对房子的采光和通风都有影响，还有噪音污染，特别是大家都要在一楼等电梯对一楼业主造成的影响最大。

4、加装的电梯一般会有一到三年的质保期，过了质保期电梯的维护怎么解决，一旦在使用过程中发生风险谁来承担这个责任。有专家提出业主可以花钱请人代管，代管费加上电梯使用费对业主来说也是一笔不小的开支，所以业主一定要有一个心理准备，电梯不是安装了就算了，后面还会有一大堆问题和费用支出。

5、加装电梯以后，一楼和二楼的业主多半是不会使用电梯也不会交电梯使用费，电梯多半会采用刷卡乘坐的模式，电梯使用管理也是一个问题。

6、由于平时没有人管理，电梯里的垃圾无人清理，半夜三更一楼等电梯的人大声喧哗可能会和一楼的业主发生冲突。

7、二楼以上的业主肯定要给一二楼的业主一定的经济补偿，否则加装电梯这个事情肯定很难达到一致，就算强行安装了后期业主之间估计也是矛盾不断，让人住的心累。

本文关键词：老旧小区装电梯一楼应该得到多少补偿，旧楼加装电梯一楼可以得到多少补偿，旧居民楼安装电梯对一二楼补偿?，楼房改装电梯对一楼二楼的补偿，旧楼加装电梯2楼有补偿吗。这就是关于《旧楼加装电梯一二楼补偿标准，旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么（老房子装电梯担心一二楼不同意）》的所有内容，希望对您能有所帮助！更多的知识请继续关注《犇涌向乾》百科知识网站：http://www.029ztxx.com！