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1、准现房怎么界定：期房，准现房，现房有什么区别，看完让你知道这一切

现房是指房屋已经竣工，开发企业取得不动产权证的房屋。准现房是介于期房和现房之间，房屋已经建好大致轮廓，能一目了然看清房型，楼间距等重要因素，但开发商还没有取得不动产权证的房子。

期房，准现房，现房的主要区别体现在，房屋性质，购房合同，入住时间，配套设施，房屋结构，房屋价格等。

1房屋属性，主要看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还未开建或正在建设中的是期房，已经完工并可以交付的房子是现房。

2购房合同，期房和准现房签订的合同是商品房预售合同，现房签订的合同是商品房销售合同。

3入住时间，现房可以即买即住，准现房需要等待一段时间才能入住，期房需要等待的时间比准现房更长的时间。

4配套设施，现房的配套设施比较成熟，可以亲眼亲身体验来判断好坏，准现房的配套设施一般都是正在进行中，新房的配套只能靠看沙盘和置业顾问的讲解。

5房屋结构，现房的质量，户型，楼间距，采光，通风，面积都是真实存在的，购房者可以亲身检查，准现房和期房只能看沙盘或样板间。

6房屋价格，一般情况下，现房的价格要比期房和准现房都要高，期房和准现房的价格受到市场和地段的影响，价格优惠力度比较大。

7风险指数，现房的风险指数最低，准现房次之，期房的风险指数最高，

2、准现房怎么界定，准现房指的是哪一种

对于房子的称呼，不管是正规的还是大家口头上经常说的，在购买房屋之前，购房者最好都去了解一下，这样在选购房屋的时候才不至于一脸懵逼，并且销售人员看你什么都不懂的话，就有可能在买房子的时候忽悠你，跟房子有关的称呼有很多，生活中比较常见的就是现房、期房和准现房了，那么准现房指的是哪一种呢？购买准现房要注意什么呢？，我来为大家讲解一下关于准现房怎么界定?跟着小编一起来看一看吧!

准现房怎么界定

对于房子的称呼，不管是正规的还是大家口头上经常说的，在购买房屋之前，购房者最好都去了解一下，这样在选购房屋的时候才不至于一脸懵逼，并且销售人员看你什么都不懂的话，就有可能在买房子的时候忽悠你，跟房子有关的称呼有很多，生活中比较常见的就是现房、期房和准现房了，那么准现房指的是哪一种呢？购买准现房要注意什么呢？

准现房指的是哪一种？

相信大家平时听得比较多的应该就是现房和期房了，有些朋友可能还没有听过准现房，准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

购买准现房要注意什么？

1、准现房地段及交通

购买准现房的好处有很多，当然购买准现房的注意事项也同样存在，这是购房者需要特别注意的，一般情况下，交通问题是我们在购房的时候必须考虑的因素，在购买准现房时，一定要选择一个地段好，交通方便的地方能给生活带来不少便利。随着城市迅猛的发展，对于交通的要求和需求是越来越高，即便房价下跌，交通便利的准现房持有价值是不可忽视的。

2、准现房规划层次

准现房都是大致已经修建好了的房子，房子的情况以及周边的情况都能看的清清楚楚的，但是相信大部分购房者都听说过这样的话，就是买房要跟着城市规划走，我们在购买准现房的时候，也一定要关注所购买的准现房所在住区的总体规划，这个总体规划融入了开发商的开发理念，如建筑选型、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位，这些都决定着住宅区的品质和气质。

3、准现房配套程度

房子周边的配套设施如何，这是购房者在选择房屋的时候也是需要特别注意的，人人都想过上舒心踏实的日子，可见大家对生活质量的要求越来越高，房屋配套是准现房保值的基本和必要因素，包括目前的现状，也包括近期将实现的目标。除了交通便利，还有邮局、银行、超市、餐饮、公园、休闲娱乐场所等配套设施也不能少。

4、注意产权

不管是购买哪一类的房子，房屋产权的问题大家一定要重视起来，即使是有产权的房子也要注意区分，通常区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准，是看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。

以上就是关于准现房指的是哪一种以及购买准现房要注意什么的介绍了，准现房其实指的就是介于期房和现房之间的一种房产类型，准现房从修建状况来看，其实还没有修建好，准确的说的话还是属于期房的一类，但是购买准现房相对于期房而言风险就要小很多。

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