关于【英国伦敦留学生租房】，英国留学伦敦租房攻略，今天乾乾小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

1、英国伦敦留学生租房：去英国留学，校外租房和校内宿舍怎么选？

在英国住宿有两种选择：学校宿舍和校外租房。

学校宿舍：大部分英国大学都会为硕士阶段的国际学生提供宿舍，可以直接从学校官网申请，宿舍有安保和24小时监控，比较安全，是60%以上留学生的选择（基本比校外租房贵）。

以位于伦敦核心地带的UCL为例，目前23/24学年的校内宿舍已经开放申请，申请细节如下：

学校明确表示：

1）首先，校内提供的宿舍量无法满足所有的入读学生；

2）其次，对于研究生阶段的学生而言，“满足全日制一年+2023年6月前获得有条件/无条件录取offer+申请前未在伦敦高等教育机构生活/学习过+2023年6月30日以前申请宿舍”，将会优先获得宿舍名额资格。”

也就是说，并非所有学生都能申请到校内宿舍入住资格，通常研究型硕士拿到宿舍资格的更普遍，而占硕士人数更多的授课型硕士拿到宿舍资格的几率比较小。

因此，对于留学预算比较充足的学生（或者是研究型硕士），选择校内宿舍更合适一些；对于留学预算比较有限的学生（或者是授课型硕士），选择校外租房性价比更高。

不过选择校外租房的同学也要尽早看房，像中国大陆学生超多的UCL、曼彻斯特、谢菲尔德、格拉斯哥这几所大学所在城市，每年学校周边的的房源也是越来越紧张。

校外租房：一般是通过中介或者房东直租，相同条件的房子要比宿舍便宜，空间也比宿舍大，但安全性肯定没有宿舍高，所以在英国校外租房除了考虑价格、通勤问题外，房源所在区域的犯罪率也是大家必须要关注的问题。

下面，学姐给大家详细介绍一下英国留学校内/校外住宿的基本情况。

01.学校宿舍

·宿舍类型

根据宿舍所在位置划分，英国高校的宿舍主要分为两种，一种是校内公寓，主要由学校管理，一种是跟学校合作的校外公寓（一般在学校附近），主要由第三方管理。两种宿舍都是在学校官网申请，基本上是先到先得的原则。

宿舍的常见房型主要有：Standard、En suit、Studio、One-bedroom apartment/two-bedroom apartment这几种。

1）Standard（单独卧室+共享卫生间+共享厨房）：

最常见、申请人数最多的房型，基本是多室一厅。6个人一个套房，每个房间可以宽敞摆放一张床、一张书桌、一个衣柜，但要共享客厅/厨房/卫生间。伦敦地区的宿舍费用大概在每周200磅左右，非伦敦地区大约每周120磅左右。

2）En suit（单独卧室+单独卫生间+共享厨房）：

跟Standard最大的区别在于这种房型每个卧室有自己的独立卫生间，因此价钱也会比Standard贵10%到20%。

3）Studio（单独卧室+单独卫生间+简易厨房）：

可以理解成一个简易的单人公寓，只是厨房并没有单独房间，而是和卧室一起在一个开放式的空间内（如果你不介意卧室有油烟味儿）。伦敦地区费用在300磅/周，非伦敦地区费用再180磅/左右。

4）One-bedroom apartment/two-bedroom apartment（一室一厅/两室一厅）：一般的公寓房，与Standard的区别是空间更大，每个房间可以宽敞的摆放一张床、一张书桌、一个衣柜等，并且住的人更少，但是很贵，而且房型少，不好订，更多是校外出租公寓，预算充足的话可以考虑。伦敦地区每周约350磅，非伦敦200磅/周。

·注意事项

1）宿舍公共区域一般都会有阿姨每周定期打扫，也会包bill（即水电燃气、网费这些）；

2）申请校外公寓时，最好选择学校跟大公司合作的宿舍，治安会比较好；

3）极少有公寓会给学生提供床上用品，去之前买好或者是直接去英国买；

4）英国宿舍可以选择室友，提前和朋友商量好，然后一起给学校宿舍管理处写一封邮件，一般都能够申请成功，但也要尽早预定；

5）Offer上一般会给出学生宿舍的申请流程，如果没有，可以参考官网的Accommodation，选择你喜欢的房型直接网申就行，这个就看你中意哪个就选哪个，不存在被坑被骗的现象。

·英国TOP100常见院校宿舍申请官网

1）帝国理工学院：

https://www.imperial.ac.uk/students/accommodation/private-accommodation/additional-support/

2）伦敦大学学院：

https://www.ucl.ac.uk/accommodation/prospective-residents/applying-ucl-accommodation

3）伦敦政治经济学院：

https://www.lse.ac.uk/student-life/accommodation/apply

4）伦敦国王学院：

https://self-service.kcl.ac.uk/category/?id=CAT-01001

5）曼彻斯特大学：

https://www.manchester.ac.uk/study/international/accommodation/

6）爱丁堡大学：

https://www.accom.ed.ac.uk/applying/

7）华威大学：

https://warwick.ac.uk/services/accommodation/students/pgresidences-2023

02.校外租房

·租房类型

学校宿舍有限，通常过了5月份就没什么太好的选择；并且学校宿舍更贵，很多学生会选择出去租房，租房的话一般有两种选择：flat或者house。

1）Flat

公寓，一般是两室一厅或三室一厅，地理位置一般不错，出行方便但是贵。类型跟学校宿舍差不多，公寓里住的也几乎都是学生，会包bill（水网费用等），房租根据房型不同有所涨幅，整体来说跟宿舍价格相差不大。

2）House

比flat便宜，4-5个人住独栋别墅，风景美，院子大，伦敦地区分摊下来，一个人一周150磅（不包bill）；非伦敦地区，100磅/周差不多（不包Bill）。但交通不便，隔音效果差，房东还会定期查房。

根据最新的英国当地租房统计情况，以房租最贵的伦敦地区为例，租房相关数据如下：

普通地段45平公寓/85平套间平均月租金分别在在1.1万、1.7万人民币，昂贵地段45平公寓/85平套间平均月租金在1.56万、2.57万人民币。

在伦敦区就读授课型硕士的租房费用，按12个月租期计算：根据2-4人合租45平公寓/85平套间的平均月租金计算，住宿费用至少准备7万元左右人民币，准备10万元人民币则比较宽裕，基本可以在伦敦租到一个不错的单间。

·租房渠道

英国本地常用的一些租房网站有：

1）Rightmove：英国最大的房地产网站，房源很多并且很靠谱，但需要中介费；

2）Zoopla：英国第二大地产网站，靠谱+1，适合几个同学一起整租，也需要中介费；

3）Spare room：单间出租较多，性价比高，没人一起整租可以考虑，需要中介费；

4）Gumtree：租房/找工作/二手交易都有，房东比较多，不用交中介费，但房源不多；

5）Primelocation：一般都是全英各大城市最好的地段和房屋，价格很贵，适合不差钱的；

6）Studenr：专为留学生服务的国内留学生公寓网，可以根据个人需要设置租期、房型、租金、距离等进行筛选。

·注意事项

1）关于室友

如果考虑跟别人合租，最好先找自己的室友，可以在各大app上吼几嗓子，也可以直接私信我，我拉你进留学生群。

还有一种方法是去这个网站——Speed Flatmating，在这个网站里输入你对于室友的要求，然后进行筛选，就能找到匹配的室友，完事儿约着一起看房。

如果不想这么麻烦、不想自己找室友的，直接去——Spare room这个网站，这个网站大部分都是一些合租的房源，只是室友要随机匹配。

2）关于押金

英国法律规定房东收取的押金不得超过两个月，并且房东在收取押金后30天内，必须将押金放入“租客押金保护”中，由英国政府做担保。目前英国只有三家第三方押金保管机构，分别是：TDS、My Deposits、DPS。

签合同时要明确关于这一趴有没有写进合同，退房的话押金是多少天内退还。后面如果你退房后，如果你或者房东有异议，可以申请仲裁，也是保护自己利益的一种手段。

3）关于入住

确定入住以后，第一项工作一定是检查房屋，英国一般会由第三方机构来检查房子的所有情况，包括墙壁、地板、家具等等，并且拍照记录。退房时候，如果有损坏，直接从押金里扣。如果这块有不满意的，直接把证据邮件给押金保管机构。

最后，关于英国留学选择学校宿舍还是校外租房，学姐建议大家核心根据自己的预算来考量。

如果你的预算比较充足，选择学校住宿的安全保障性更高，距离学校也非常近，而且一般的居住环境也不错。

如果你预算比较有限，可以优先找靠谱的学长学姐转租，但也要注意学长学姐来源的靠谱性。如果你没有认识的学长学姐，直接去我上面推荐的网站刷一下学校附近的房源。

其次，通常大部分英国学校的宿舍在5/6月份是申请的高峰期，如果你错过了这段时间，作为授课型硕士很难再申请到比较合适的学校住宿，基本只能考虑自己找房子了。

2、英国伦敦留学生租房，英国留学伦敦租房攻略

很多刚刚赴英的留学生都会有这样的疑问：什么房子住起来最安全？ 如何在有限的预算下住出最高性价比？在外租房有什么需要注意的地方吗？英国租房攻略，看这一篇就够了！

一般来讲，英国的常见房型有：

校内公寓

学校宿舍对留学生来说是最有保障的选择，而且房租也相对便宜一些。

下图是 IC 的校内宿舍收费标准。

但需要提前申请，而且不一定能分配到，室友也是随机安排，是否投缘只能看上天安排。

校外学生公寓

校外学生公寓是由专业宿舍公司运营的，价格、房型等学生都可以自行选择，不同价位对应的宿舍豪华程度也不同。

不过在租校外学生公寓时，要注意选择靠谱的宿舍公司。Unite Students 、Vita students 等公司的是学生们选择较多的。

本地租房

和国内类似，可以选择个人房源和中介房源。个人房源无中介费，但很多东西没有保障；中介房源有中介费，但相对比较安全。

下面小编为大家推荐几家“口碑”租房中介，可供选择。

►Rightmove

这是英国最大的房地产门户网站，房产信息量也是英国最全的，是搜索英国房屋信息的首选网站。买房、租房、新房、商用房、房产中介、海外置业、学生宿舍等均可找到。

► Zoopla

仅次于Rightmove,英国第二大房产中介网站。是一个中介网站，也是房产信息大全，比如销售房屋价格，区域趋势统计数据和当前英国住宅物业的价格信息等。

► Foxtons

非常有特色的一家中介，他们可以通过不同方式搜索选项，定制个性的属性，很强客户粘性。有专门载你看房的mini小车车，中介费相对较高，所以很多人对这家中介褒贬不一，有些人觉得虽然贵，但是对于你提出的要求会找到非常不错的房源。

► SpareRoom

英国学生找住所最常用的网站之一，根据个人需求定制选择符合的合租公寓或者房子。最有趣功能“Buddy Ups”可以找志同道合的（外国）室友合租。

►Accommodation For Students

很多中国来的留学生推荐网站，使用便捷。不同国家的学生可以在此点网站中不同国旗标志，来进入不同国家的找房信息区域。

租房材料

1. 护照

2. 护照尺寸照片

3. 签证

还有Bills，就是账单，包括你租房以后所有需要支付的费用，比如水费、电费、煤气费、网费、电话费和TV Licence。

如果是自己租一套房的话，这些东西都是要自己申请的。

同理，当你要搬走的时候，也要联系这些公司把你的账户关掉，以便下一个租客继续申请使用。

别忘记申请免除市政税

市政税（Council Tax）是地方区政府向每个英国家庭收取的费用。该费用包括了所在区的街道照明、垃圾收集、道路维护等费用。不过，英国政府规定全职学生无须缴纳此费用，你只需要向当地政府提交学生在读证明就可以了。

最后，一定要去注册和免检市政税！由于一般私人房东和其它中介租房，为了省去自身麻烦并不会帮您通知市政厅，都要留学生自己去操作。但是作为Champs的租客，其管理部门会把您的入住日期通知市政厅。之后您就会在一个月内收到council 的账单 ，有可能是纸质信的形式，也有可能是邮件形式。请注意小编画红圈的地方，注册账户会用到。

TIPS：在学证明需要的基本信息有1.学校名字和地址2.学生姓名3.已确认注册过的专业4.课程起始时间及结束时间5.以及每周学时数

租房关键词

► 押金

英国租房需要缴纳押金，一般为4-5周，超过5周即为违法。中介也不能收取任何手续/服务费，如果碰到，请投诉并拒绝支付。

同时，中介在收到押金的30天内，必须存入TDS等国家认定的保护系统，并在合同结束后的10天内返还。如果不合理克扣押金，同样可以提起 dispute 。

合同签订时，应该同时会签订押金保护的文件，一定要收好。

► 合同

仔细阅读合同，尤其注意 appliance（家电等）的维修如何处理。英国法律规定房东有义务维修他房产内提供的所有家电。还要注意退租 notice 的时限，一般要求1-2个月发送正式的退租 notice 邮件

租期也分为分为固定租期（ fixed term ）和灵活租期（ periodic ）。固定租期指租客和房东都不能提前终止租房合同，一般专业学生公寓都是固定租期。

入住前给房子所有装修及家具检查拍照，文字记录，越细节越好。

► 水电费用

水表和电表的用量在入住时也要拍照记录。

一是如果换 supplier 需要向新的水电公司提供初始数据，二是之后收到的bill有问题也方便核对。

供电商个人最看好 EON ，基本都可以网上操作。

小tips：在英国看房一定要小心，最好是约上同学、朋友一同前往。看房前，也可以在网上查一下租房区域的安全状况，实地看房时再注意检查房子的防盗系统等。

一定要避开租房“5坑”

后**时代，加上堆积一年多的留学生群体于今年统一涌入伦敦，多因素导致租房市场供不应求，租金再创新高。留学生在伦敦租房想要省钱，要怎么办？首先得学会避开下面几个大雷：

►非法出租（转租）

两种情况：第一种类似国内的“二手房东”，偷偷出租房子，一旦第三承租人被发现将会被扫地出门；第二种就是“冒牌房东”，通过空手套白狼即非法手段霸占别人长期闲置的房屋将他人的房产出租。收取租金后，他们就偷偷溜走，丢下不明所以的房客成为承担责任的替罪羊。

►非法驱逐

两种情况：第一种是直接非法驱逐，指房东不通过法律途径，偷瞒或直接使用暴力，将房客赶出屋子，并在没有得到法令许可的情况下把房锁换掉；第二种是间接非法驱逐，即不用强硬直接的方式，而是采用“冷暴力“——断水、断电、断暖气等等来折磨逼迫房客离开。二者无论激烈程度如何，都属于非法行为。

►房东随意出入房屋

房客签订租房合同后，应该享有安静独立使用房屋的权利。但是有些房东在把房子租出去以后，仍然使用备用钥匙随意进出房屋，甚至随意使用屋内物品或者侵犯了房客的隐私权。

►租金诈骗

在签订合同的时候，一方面故意将高额的杂费隐藏在租金中（包括入住检查费、租客信用检查费等），另一方面又假装“忘记“告诉租客某些费用，以蛊惑房客入住，在签订合同后才逐渐告知，导致额外的支出。

►收据和押金

第一种华人顾客可能不了解的汇款方式是像西联（WesternUnion）的电汇转账服务，用这种方式没有可靠的收据，甚至可能被要求提供交易资料而被盗取账户里的钱财；此外，有些房东会向租客索要保证金而不是租金，往往在租赁结束的时候，这样的保证金就成了不必要且昂贵的维修费。

海岸EDU资深留学顾问

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