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先来议论一个有趣的话题

相信不少广州人都有共鸣之处，前方高能

广州下辖共11个区：越秀、荔湾、天河、海珠、白云、黄埔、南沙、番禺、花都、增城、从化

而有趣的是，不少即使黄埔区、番禺区、白云区等接近市中心化的市民会习惯提到“去广州”逛街，于是乎就出现了大量问号

所谓的“去广州逛街”的真正意义范围是越秀、荔湾、天河、海珠四个核心城区

还不够清楚？往下看

上图红色圈内，就是外围区市民所说的“去广州逛街”的范围，为什么至今仍有如此说法呢？

答案是：优质的、权威的、重点的商业或机构高度集中在市中心城区

导致了广州的商业过于单一中心，就拿天河路商圈就占据了全市近70%高端商业项目，不均衡带来的不健康

诚然，外围区的消费力完全不输四大主城区，要激发商业生态，必然是开启多中心化商圈，不少业内人士认为黄埔区、白云区、番禺区的商业建设强势崛起

黄埔区鱼珠CBD

2022下半场，广州拟开商业项目(商业面积≥3万㎡)共15个，预计新增102.5万㎡商业供应，多分布在主城区外部

传统热门商圈与新晋商业载体将合力构筑消费新业态、新模式、新场景，让广州消费市场显现出百花齐放的独特魅力

划重点：新业态、新模式、新场景，成为多中心化商圈的特征

作为广州第一大工业区的黄埔区，是新晋商业项目的宠儿，华润置地宣布把新的华南总部落户黄埔，深度融入到广州市经济社会发展中，进一步扩大在广州投资，尤其是现代商贸

当中最期待的是黄埔区新溪更新项目，并以“万象系”打造新型的商业综合体，为黄埔以及东部珠江沿岸业态提档

一直饱受“不中心、不郊区”的白云区，的确需要一股狠劲儿来激发大变样，不管是城市面貌，还是商业业态层次

根据本地权威媒体报道，白云区将打造“1 4 N”国际化商圈网路，怎样理解呢？

1白云新城国际一流都市高端商圈

4广州白云站特色商圈、嘉禾望岗特色商圈、京溪同和特色商圈、金沙洲特色商圈

N东平汽车产业商圈、大源直播经济商圈、广州食材之都商圈等N个潜力型发展商圈

那么，白云区的商圈与前者又是大不同，走的是高端 特色化，发挥专业市场释放出的新异彩，谋求打造广州北部商贸标杆

但是白云区面临着另一个挑战，就是城建不够城市气质

有网民认为白云区应该规划建设一些摩天地标，笔者也认同，就目前来说白云区的确缺乏极具标志性的大厦，前提是布局连接天河、越秀更强的交通网路，从睡城转变为活力之区，道路任重道远

相比白云区、黄埔区的商圈建设，“南番顺”的番禺区则是依托南站、万博、长隆、市桥等四个板块共同构筑新型城市化，可以理解为广州都市面貌南移的成果

要知道，番禺的消费力在全市各区排名很靠前，缺的就是像太古汇、天环这样的高端购物中心，再说大点就是需要“天河路”这样的商圈，来激发深层次的消费需求

将来，仍然以越秀、天河、荔湾、海珠主城区来辐射外围商圈，平衡商业版图才是关键，否则大家都往天河路，广州的商业能力会跟不上

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