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1、福州不动产登记不出件：冲着学籍买的房，可入住两年多，不动产证为何还办不下来？

​最近，福州长乐中天恒基小区的业主们反映，小区里几百上千户的业主已经交房入住两年多了，但至今无法办理不动产证，孩子上学读书也成了问题。

房子不动产证办不下

数百户业主生活受影响

办不了不动产证，麻烦事也接踵而来，首先受影响的就是适龄孩子的上学问题。

长乐区中天恒基业主

我们业主都想着孩子能够就近读书，而且又是好的学校，我们大家都很高兴买到这样子的房子，就说想在这边落户读书。结果后来落户也落不了，孩子读书也读不了，现在产权也办不了，所有的这些我们业主都奔波得不得了，然后都办不出来。

教育局：可以统筹安排入学

但应先解决户籍问题

当天记者也从长乐区教育局了解到，对于业主所说的划片学校的问题，他们已经对开发商进行了处罚，而如今这些业主因为没有办法落户，所以他们也没法统筹安排孩子入学问题。

今年因为我们新政策是户籍放开了，允许中天恒基的业主落户，比如说你户口如果有落进来的，那么我们也结合学位情况给他统筹安排入学。

产权证无法办理原因

在于消防验收未通过？

那么，是什么原因无法办理产权证呢？业主出示了两份分别由福州长乐区住房和城乡建设局以及长乐区首占镇人民政府的信访事项处理答复意见书。

开发商称已整改完毕 施工人员现场拆穿

随后，记者也前往了开发商福建省中天恒基置业有限公司的办公地点了解情况。

然而这名开发商工程部工作人员的说法却被现场的施工人员否认了。

从施工人员的口中我们得知，开发商从去年开始确实有在进行消防设施的整改，但因为拖欠工资，目前已经停工了，至于后续开发商有没有另找团队进行整改就不得而知了。

住建部门：

消防验收未通过就无法取得竣工备案证明

不过开发商进行消防整改也并不意味着就能通过验收，还需要以相关部门出具的认定结果为准。为此记者前往了福州长乐区住房和城乡建设局了解情况。

长乐区住建局工作人员

消防验收过了，还要看其它的手续，因为不是我们一个部门决定他能不能办产权证。

不动产登记和交易中心：

未收到开发商提交的主要材料

随后，记者来到了长乐区不动产登记和交易中心，工作人员表示目前暂未收到中天恒基楼盘开发商提交的办理房屋总登记需要的材料。

长乐区不动产登记和交易中心工作人员

现在材料还没到我们这边，消防验收和竣工备案证明要做好，还有规划核实验收要做好。

根据长乐区不动产登记和交易中心工作人员提供的这份总确权收件材料来看，除了需要部门出具的相关验收证明之外，还有一些材料需开发商自行提供，前后加起来多达十几份。

面对镜头 开发商小跑着离开

业主们已经等待两年多了，他们希望开发商能够给个准信，然而当我们再次回到开发商办公点时，却出现了滑稽的一幕。

记者 对话 开发商工程部工作人员
你今天有说消防相关的整改已经完毕了，什么时候能够去提交这些材料让部门来验收？这是另外一个部门的事情，真的，我那边有事不好意思，真的不好意思。别跑呀！我那边真的有事，真的不好意思。
业主 对话 开发商工程部工作人员
我是女人，我抓住你。你不要抓我。

从当天的情况来看，开发商在办理不动产证的工作上，并没有取得实质性的进展。对此，记者也将情况反映给了福州长乐区住房和城乡建设局、长乐区首占镇人民镇府，我们也希望相关部门能够介入协调，督促开发商尽快完成相关手续的登记办理，让业主能够早日取得产权证。

记者微评：消防未验收就交房

开发商别拿安全当儿戏

业主着急的是房产证未办下，但采访后记者更担忧的是房子安全问题，按照部门给出的回复意见来看，该楼盘的消防验收并未通过。未达到交房条件，就让业主入住，如果出现了问题，责任又该由谁来承担呢？在此，我们也希望开发商加快整改，主管部门在督促开发商办证之前也应该加强对该小区消防隐患排查，防患于未然，确保业主的生命财产安全。

2、福州不动产登记不出件，有呼必应无事不扰

企业服务大厅正式开张

新春伊始，按照福州市委市政府“提高效率、提升效能、提增效益”工作部署，福州市不动产登记和交易中心即刻行动起来，全面谋划进一步加强服务企业工作。经过1个多月的精心准备，3月28日，福州市不动产登记企业服务大厅（地址：鼓楼区福屿路200号福州市房地产综合大楼2层）正式开张。企业服务大厅专门面向企业、单位提供不动产登记及关联的办事事项，配套服务企业专项工作机制，做到“一门一窗一站式”精细化服务。

涉企事项全覆盖

该中心涉企事项主要包括企业（单位）土地登记、林权、海域登记、权籍调查、测绘数据备案、商品房预售许可、现售备案、预告登记、企业不动产产权首次登记（即总登）、不动产转移、变更、注销、更正、补换证、不动产抵押登记（含在建工程抵押）、缴纳税费领证等。

这些事项原本分散在不同区域不同窗口办理。本次改革后，涉企事项全部归集到企业服务大厅。从咨询、受理到领取办理结果均可在同一区域全部完成，无需不同楼层往返。“一厅一窗一口”服务有利于加快业务融合办理和流程优化。

一企一人可联系

涉企事项全部归集同个区域办理，只是加强市场主体服务工作的第一步。增强企业办事获得感和体验感的关键是：在法律政策规范内让企业“能办事、快办事、办成事”。为更好更快地响应企业需求，不动产登记企业服务大厅为办事企业（单位）提供服务企业联系卡、明确专属联系人。企业办事中的问题均可向联系人提出，由联系人答疑解惑。

疑难问题有专项服务

“有呼必应，无事不扰”。该中心成立企业服务工作小组，负责为企业（单位）办事提供专项服务。简单问题，专属联系人解决，复杂和疑难问题由企业服务工作小组牵头会商。有需要的情况下，工作小组邀请相关职能部门共同商讨解决。

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