关于【西安碑林区房价】，西安市各区房价排名，今天向乾小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

1、西安碑林区房价：太猛！西安11个板块最新房价曝光，9区都在上涨~

网上有个段子：买房最好的时间，是10年前，其次就是现在！

现在算不算好的买房时机呢？看最新的房价趋势就知道了。

根据西安房小团统计，3月西安主城区新房均价环比上涨0.46%，11个区域里，9个区涨1区跌1区持平，最高涨幅10.44%。

西安目前的市场，不仅仅是量的回暖，更是价的起飞！

9个板块都在涨，3月西安新房市场热爆

春江水暖鸭先知，房价是楼市是否真正回暖的试金石。

2-3月份，西安楼市迅速复苏，房价继续飙升，新房供应量持续增加，售楼部人气火热，登记量和摇号楼盘也在不断攀升。上次看到楼市这种繁荣景象还是在2019-2020年。

据房小团平台统计，今年3月，西安主城区新房均价18941元/㎡，相比于2月份均价18625元/㎡上涨316元/㎡，环比涨幅1.7%。

在采样的11个主要区域中，9个区域房价在涨，1个区域下跌，1个区域持平。而在去年统计的月度房价中，下跌的区域数量要远远超过涨价区域。

这一方面说明各区域楼市确实在回暖，另一方面也说明了在产品更新升级的过程中，房价也会随之水涨船高。

据上表数据：3月房价涨幅最大的区域是灞桥区、未央/经开区，浐灞生态区，其次为港务区区，高新区、航天新城随后。

而灞桥区房价之所以上涨行情较猛，主要是清凉灞柳的推新，拉升了整个区的房价。（2月份采样时间早于清凉灞柳推新时间，所以有时间差）

雁塔区、莲湖区、碑林区有不同程度微涨，曲江大明宫有小幅微跌，长安区则与上个月持平。（不要划走，下段会详细分析每个区域房价情况。）

登记方面，1月份，西安新房登记18次，上市房源2039套，登记人数1918组，核验通过1251组，只有1个摇号盘。

2月份，西安新房登记19次，上市房源2397套，登记人数5124组，核验通过3023组，摇号盘5个。

从数据来看，1月较1月登记多1次；上市房源多626套，环比涨30.7%；登记人数多3206组，环比涨167.2%，核验通过人数多出1772组，环比涨幅141.6%；摇号盘多出4个，环比涨400%。

很多人不愿因相信西安楼市回暖，但数据说明一切，2月份的西安新房市场，要比1月好很多。3月的登记结果还未出炉，根据小编摸底推测，3月将会有更多的楼盘开盘登记，在数据上要比2月更好。

3月份的西安楼市呈现供求量涨的态势，售楼部人气很旺，购房者信心回升，整个市场向上趋势明显。

想要买房的各位，看看西安还有哪些在售盘！原本自己想买的楼盘还在吗？

网红板块楼盘大摸底，1字头项目越来越少

楼市的回暖让很多购房者开始焦虑，没做功课怎么办？别急，小编统计了西安主城多项目在售情况，供大家购房参考。

港务区

对于大部分刚需购房者来说，港务区是绕不过的选择。到目前为止，港务区依然是全西安房价洼地，1.5万的均价可以随便挑，也是西安新房市场的供应主力，

北跨政策提出后，港务区跟着又火了一把，再加上引进名校+的大动作，港务区在吸引人口入住方面做出了很大努力。

据统计，港务区已经开过盘在售的楼盘有14个，比较受欢迎的：华润港悦城、保利锦上、华润紫云府等，引进名校后，金地·玖峯悦和绿地理想城也变成了快销盘。

之前的千人摇红盘中冶奥体雲璟二期即将加推，一路之隔就是陕师大陆港小学，二期有小户型，均价1.5万，刚需可以盯紧。

改善类购房者可多多关注绿城西安全运村、中粮奥体壹号、融创望江府等。此外，枫林九溪也将加推新的地块，大平层，主打改善。

除了在售的，还有几个纯新盘购房者可多关注，分别为：华润润玺臺和陆港海心湾。

浐灞生态区

浐灞楼盘品质是两个极端，钢铁刚需与终极改善并存。

据统计，浐灞生态区主要在售楼盘约19个，整体均价马上赶上高新三期。

得益于稀缺的生态资源，浐灞生态区是豪宅的聚集区：碧桂园香湖湾1号、碧桂园云府、招商央玺、招商西安序、自然界、中建锦绣天地、荣德河与墅、上实启元、源邸壹号，多以大平层、叠拼为主，是终极改善者的天堂。

但同时，刚需类房源也不少，如：御锦城、陕建东元府、上河雲璟、景祥君悦等，除了御锦城，其余楼盘大多平销，刚需类购房者也有的买。

刚改类购房者可以关注：万科璞悦、万科雁鸣湖、雁鸣墅语、龙湖云璟、国宸府等。

灞桥区

据房小团统计，灞桥区在售新盘11个，大多为刚需楼盘，价格和户型都比较亲民。有少量改善盘。

注重生活配套的，可重点关注：辰宇世纪城、中海云锦、创新国际名城、龙湖星河学樘府等。

注重生态配套的可以重点关注：中铁琉森水岸、三迪灞河壹号等。

万人摇红盘高科麓湾国际社区之前产品还比较刚需，但最后一个地块后期推售房源都是大户型，上车难度值加大。

高新区

除了港务区，高新区是西安另一个新房供应大区，得益于人才和产业高地，高新区的平均房价一直都是西安的天花板区域。

2.5万已经不再是高新三期的标配，部分楼盘欲冲3万，华宇御璟天宸小高、高新天谷雅舍、紫薇云上等，因为当时拿地价格高、地段稀缺、产品升级等因素，均价均在2.5万以上。

2、西安碑林区房价，西安市各区房价排名

春节长假结束，大家是时候把自己调整到奋斗状态了。

各位购房者需要实时了解西安最新的房价，了解自己哪些楼盘可以选择？做到心中有数。

7区房价均已破1.8万元/㎡

今天，小编为大家带来了西安最新的各区域房价地图，涉及19个区150个项目，供大家买房的时候参考。

为方便大家记忆，我们将19区按照以下维度划分为四个梯队：

第一梯队（2万 ）——高新、沣东新城（含能源金贸区）；

第二梯队（1.8-2万）——碑林、雁塔、曲江、沣西，未央；

第三梯队（1.5-1.8万）——浐灞、航天、新城、莲湖、经开、港务区、长安及秦汉新城（不限购）；

第四梯队（1.5万以下）——灞桥以及不限购的空港、泾河及高陵。

整体来看，已破2万的高新&沣东依旧是西安房价风向标，而房价最低的区域则是不限购的高陵，不足1万。

值得一提的是，西咸新区以沣西为代表的不限购区域（部分），房价大有赶超主城的趋势。

接下来我们按照价格从高到低排序来逐一了解。

（备注：以下数据来源于西安楼粉据库，具体项目价格均为参考价格，数据仅供参考，具体请以售楼部为准。）

2万 梯队 西安房价顶梁柱

— 高新区 —

高新区作为西安房价的风向标，有西安的产业发动机之称，区域楼面价破万，新房主要集中在软件新城及高新CID两个板块，目前在售/待售楼盘如下

高新区目前新房在售主要分布在软件新城及CID两大板块，以改善为主，其中天地源云水天境、中国铁建西派国樾为整个区域的改善红盘。

此外区域内也有部分低价盘可以捡漏，如：金域锦悦府，带装修均价1.72万，户型也不错。

— 沣东新城 —

沣东新城作为最快成型的新区，房价直逼高新，整个区域产业与生活配套稳步推进，目前整个区域的新房主要集中在科统区、自贸区及能源金贸区这三个板块。

目前在售/待售楼盘如下

不同于高新可捡漏，沣东房价俨然已经不适合刚需了，至于改善购房者，可以关注：沣华熙城、融创海逸长洲等。

1.8-2万元/㎡梯队 沣西新城，脱颖而出

第二梯队主要包含碑林、雁塔、曲江、未央及沣西这5个区域。

— 未央区 —

未央区作为城北的老城区，区域内新房目前主要集中在大明宫板块及徐家湾板块，大明宫板块雏形已现，而徐家湾板块目前尚且处于土地平整阶段，详细规划尚未公布。

区域内目前在售/待售楼盘如下

从表中可以看出，未央区楼市无论从房价还是产品类型来看，均已经进入改善阶段，改善购房者选择相对比较充裕，如中南君启、龙湖天奕等，至于刚需购房者则需要捡漏。

— 沣西新城 —

沣西新城在交大创新港及地铁5号线的带动之下，再加上优越的环境，迎来了区域的爆发期，跻身改善区。

区域内在售/待售楼盘如下

从价格来看，沣西楼市已经是大多数刚需购房者高攀不起的了，对刚需来讲，临地铁的吾悦滨河湾是一个不错的选择。

改善购房者可选择范围较广，建议优先地铁盘，如龙湖景粼玖序及即将入市的沣西地王—华润沣華九里。

— 曲江新区、雁塔、碑林 —

曲江可以说是大部分西安人梦寐以求的区域，目前区域内在售新房仅余曲江城市树、万科翡翠国际及华润悦玺（待摇号）。

不过就最近消息，曲江或将迎来南拓征程，未来或将迎来更多纯新盘。

雁塔区与碑林区是西安城南板块的核心，两区均毗邻高新，区域内商业密布，配套齐全，其中碑林聚集了西工大、交大等优质教育资源。

不过就楼市热度来讲，碑林楼市相比较雁塔，略逊一筹。

对于刚需购房者来讲，1.7万的启迪大院儿及1.1万的华安紫竹苑都可以考虑，而区域内的改善购房者侧重产品可以看下绿城高新诚园。

1.5-1.8万元/㎡梯队 5大生态宜居区坐镇

第三梯队包含浐灞、港务区、航天、新城、莲湖、经开、秦汉新城（不限购）7个区域，其中除新城、莲湖两个老牌区域之外，其余5各区域生态环境均可圈可点。

— 浐灞、新城 —

浐灞生态区近两年凭借无可复制的自然资源，受到各路开发商的青睐，促使区域房价最高破3万，地价直逼2万，可谓一时间风头无两。

加之与交大合作改善区域教育，夯实区域价值。

而新城区凭借主城优越地段及幸福林带竣工后焕然一新的面貌，成为近两年新房供应较多的老城区之一。

区域内在售/待售楼盘如下

随着区域内多宗万元地的诞生，浐灞楼市在高端及改善的道路上越来越稳。

区域内目前新房主要集中在未央湖板块及浐灞三角洲，刚需购房者可以考虑目前未央湖板块1.3万带装修临地铁的上河雲璟，未来还有高科麓湾国际社区、御锦城两大网红盘。

改善购房者则可以考虑浐灞三角洲的万科璞悦、源邸壹号等。

— 航天新城、长安 —

航天新城凭借紧邻曲江的区位优势、优越的生态环境及逐步落地的产业。而长安凭借低于全市的房价涨幅，及毗邻高新的区位，从曾经的“万人嫌”摇身一变成为“香饽饽”，令人咋舌。

区域内在售/待售楼盘如下

从价格来看，航天新城及长安房价基本维持在1.4-1.8万之间，航天产品以改善为主，长安则以刚需为主。大家可以根据各自预算进行选择。

值得一提的是，这两个区域诞生了不少网红盘，如绿城紫薇公馆、中海长安府、翠景台及融创江山宸院等。

— 莲湖区、经开 —

莲湖区从区位来看毗邻高新，但区域内城市界面更新缓慢，因此常被购房者遗忘。

相比之下，西安主城区北大门的经开，已外拓至二期，二期除了逐步完善的生活配套之外，更有以隆基为首的产业纷至沓来，前景广阔。

区域内在售/待售楼盘如下

经开区房价在整个限购区来讲，不算高，从产品来看，区域内产品都是近两年适合刚需的设计，如正在登记的白桦林溪及即将登记的绿城复地柳岸晓风。

—国际港务区 —

与浐灞紧邻的国际港务区凭借全运会，在极短的时间内完成了区域面貌更新，加之铁一中、陕师大及高新一中等名校的尘埃落定，无疑成为刚需购房者最佳选择。

区域内在售/待售楼盘如下

港务区借着全运会的东风，飞快地完成了区域城市配套的完善及面貌的更新，房价也从最开始的1万出头跃升至目前的1.5万。

在售项目无论从房企实力、产品设计来讲，均无可挑剔，是目前整个西安刚需选择范围最广，住的最舒服的区域，如：融创时代奥城、中冶奥体云璟及华润置地未来城市等。

—秦汉新城 —

秦汉新城作为西咸新区五大新城里发展较早、环境最好、定位较高的区域，分为周陵片区及塬北综合生活服务区，相应的对应产业及生活片区。

目前区域内有纯新盘招商雍澜湾（价格已公示），想在区域内改善的购房者可以去看看。

1.5万元/㎡以下梯队

灞桥稳坐西安主城最低房价区宝座

最后我们再来看1.5万以下的区域，这一梯队中仅有灞桥一个限购区域。

—灞桥区—

灞桥区作为西安房价的洼地，区域内新房的购房者以地缘性客户为主。

区域内在售/待售楼盘如下

从表中可以看到，灞桥区房价除了三迪、中海、中铁这三个项目之外，其余均在1.3万左右浮动，刚需购房者选择范围也较多。

但整个区域由于产业缺失，导致区域内的客群多为地缘性客户。地缘改善购房者的最佳选择是板块核心区的中海云锦。

除此之外，其余三个为空港、泾河及高陵三大不限购区域。

—空港新城、高陵、泾河新城—

其中空港与高陵除了各自区域内规划的产业之外，还有轨道交通利好加持，成为越来越多外溢客户选择。

而泾河新城凭借全年GDP同比增长9.9%，位列新区第1名，成绩耀眼。

区域内在售/待售楼盘如下

去年，西安开启“限房价、定品质、竞地价”的集中供地模式，从土地端提前“锁死”了未来几年的房价。

随着后期更多万元地的入场，西安新房品质越造越好，刚需产品越来越少，不管从结构上还是产品上，价格有很强的支撑力，因此，整体均价预计还是会惯性上涨，但是不会大涨。

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