来福士广场正面图,重庆这个投资240亿的新地标
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1、来福士广场正面图:重庆这个投资240亿的新地标,明日正式开放,成重庆人的新打卡地
重庆来福士广场”形象名“朝天扬帆”,位于两江汇流的朝天门,由世界知名建筑大师摩西·萨夫迪设计,由新加坡凯德集团投资,投资总额超过240亿元,总建筑面积超过112万平方米,是新加坡目前在华最大的投资项目,该项目由8座塔楼和一个5层商业裙楼组成,是一个集住宅、办公楼、商场、服务公寓、酒店、餐饮会所为一体的城市综合体。它整合了陆地和水运的各种公共交通设施,设置了地下停车场、地铁站、公交中转站、码头和游客中心。
来福士广场明日正式开放,是一件值得庆贺的事情,这个横着的摩天大楼开放以后将成为重庆的新地标,其实平常关注重庆电视台的小伙伴都应该经常能看到一张渝中母城的夜景图,这张图是外地的人对重庆了解的开始,如今来福士广场的开放,重庆的城市夜景也将在一次升级。
而对于这座横着的摩天大楼也饱受不少争议,对于大部分重庆人来说,对朝天门有着特殊的感情,因为这里承载了很多的历史文化和老一辈重庆人的过去。如今在朝天门之上建设新的摩天大楼,让不少人觉得破坏了朝天门的历史文化。但小编觉得,新旧地标的融合,才是未来发展的趋势。
相信不少老一辈的重庆见证了重庆的发展,朝天门从以前的小码头,到大家熟知的朝天门,再到如今的来福士广场新地标,这标志着重庆的崛起。未来让更多的人全新认识重庆,了解重庆,到重庆来旅游、经商、定居。
2、来福士广场正面图,引进众多网红品牌
(赢商网报道)2017年对于深圳商业地产圈而言,是竞争异常激烈的年份, 全年大型拟开业项目众多,不乏众多实力强大的开发商项目。仅在4月下旬,深圳迎来了三个购物中心的开业,包括深圳来福士、坪山益田假日世界和东门DDMmall,平均体量均在5万㎡以上。
当然,就市场期待值而言,深圳来福士广场毫无疑问备受瞩目。作为凯德集团在华南地区打造的首个综合体项目,也是全球第八座来福士广场,深圳来福士带着传递凯德30多年商业运营精髓的使命而来,是凯德在深圳的商业首秀。
相较于其他商场开业的高举高打之法,深圳来福士广场却是在4月29日开启低调试业之旅,相当一部分进驻品牌率先亮相。预计购物中心将于6月下旬全面开业。那么,深圳来福士广场开业后究竟表现如何呢?
据赢商网统计,深圳来福士广场负一层到5层共计引进了107个时尚品牌,包括运动休闲、时尚配饰、精品服饰、箱包等诸多业态;26个生活类品牌,包括家居生活、电子数码、摄影摄像、美发美甲、家电、书店、齿科等业态;50个各具特色的餐饮品牌,包括热门网红茶饮、咖啡馆、小吃、各地主流菜系等。其中包含诸多的首次进驻深圳的品牌,甚至聚齐众多网红品牌也成为了商场的一大特色。
品牌秀场:“网红”品牌成为一大利器
深圳来福士综合体定位“活力之城”,因此年轻人成为了主力目标客群。而作为综合体的购物中心部分,深圳来福士广场在品牌的引进上,也是凸显年轻化与时尚化。
赢商网于5月5日对正在试业的深圳来福士广场进行走访发现,超过80%进驻品牌均已营业或内测阶段,每个楼层均有少部分品牌正在进行围挡装修中。其中主力店百佳旗下TASTE高端精品超市目前已经营业,百老汇旗下高端影城百丽宫PALACE深圳首店将于5月中旬开业。
在业态组合方面,其中商场负一层是目前开业率最高的楼层,主要以生活配套、潮流配饰、小吃饮品等轻食餐饮为主,基本囊括了目前市场上主流的潮流配饰品牌,包括IWOOE、木九十、Remicone、LOHO眼镜、潮宏基、曼谷银、Wakeup、AJIDOU、POLY MONO等,以及小米之家、华为、The Green Party、华润堂、万宁等生活配套品牌。餐饮品牌方面,风物寿司、许留山、周黑鸭、米之莲、新加坡妈妈烤包、面包新语以及其全新软欧面包品牌麦子仓库、以及深圳本土热门餐饮品牌探鱼、奈雪の茶、gaga鲜语、台盖等品牌。
就时尚零售品牌布局来看,深圳来福士一二层则以国际精品/时尚品牌为主,包括CK旗下三大品牌Jeans、Underwear、Performance、LONDON、Adidas Originals、MC.CHOICE、G-STAR RAW、ATATHA、PANDORE、NEW LOOK、GUESS、优衣库双层复式店等近30个品牌,甚至还有国内快时尚UR的国内第二家也是深圳首家的箱包配饰专门店“UR Accessories”。
二楼引进了UR、欧时力、JNBY、Vero Moda等20余个品牌。三楼则主要以生活家居类和国内大众快时尚品牌为主,如引进了全棉时代、顺电、SHCER茜施尔、热风、西遇、Five Plus、百丽、百西武等品牌,在深圳已开出多家门店的个性人文书店-西西弗位于这一层。四楼则以运动休闲为主,汇聚了NIKE、CAT、FILA、Coneverse、PUMA等品牌。
当然,除了精品时尚外,各具特色的网红餐饮品牌也成为深圳来福士的一大亮点。
深圳来福士汇集了目前北上广深最热门的餐饮品牌,除了负一层的深圳本土极具人气餐饮外,如网红茶饮品牌“喜茶”位于商场二楼,星巴克甄选深圳首个复式店横跨商场1-2楼,上海知名简约咖啡馆Seesaw Coffee位于商场一层,新加坡米其林一星餐厅“莆田”深圳首店位于商场四层,广州超人气排队餐厅“禄鼎记”位于商场5层,北京太古里明星火锅品牌“凑凑”位于商场四楼、上海魔幻主题餐厅“嘻游记”位于商场三楼,还有港丽、开饭、春语堂、荷庭、深湖记、焱铁烧、虾宴等品牌。同时,商场一楼还引进了国内著名的“蓝蛙西餐厅酒吧blue frog”。
目前,莆田餐厅、嘻游记、凑凑火锅、Seesaw Coffee均已开业,喜茶、星巴克、禄鼎记、蓝蛙、虾宴等品牌均还在装修中,其中禄鼎记预计将于7月份开业。
同时,除上述品牌外,深圳来福士还引进了华东地区火爆的“中国最美证件照”网红品牌-海马体照相馆,目前该门店已经营业,接受消费者微信预定排期。
空间亮点:购物中心多出入口吸引客群
毫无疑问,空间上的四通八达是来福士广场给深圳商业界的巨大惊喜。作为一个智能型综合体,深圳来福士在规划之初,就将写字楼、公寓、住宅、公园、市政通道与购物中心的入口进行有机结合,以不规则的建筑正面和公共区域无缝链接,打破盒子商业给消费者带来的封闭性视觉。
因此,开业后的来福士广场拥有超过10个出入口,让消费者从商场的各个区域都可以进入购物中心内。如负一层,除了连接公园绿道的下沉式广场外,还有与地铁9号线西延线和规划中的12号线进行联通的通道、与创业路天桥衔接通道。一层更是除了面向南海大道、登良路的主入口外,还有连接来福士写字楼、雅诗阁服务公寓、公园道一号住宅、以及多条通往公园绿道的通道,可让消费者与室外畅通无阻。
虽然目前南油市政公园仍在围挡建设中,但来福士广场在业态规划和空间场景塑造上已经与公园景色相结合。在商场负一层、一层和二层以及五楼的空中花园,均引进了许多热门的轻食餐厅,足够的外摆空间将最大限度的利用公园的自然外景,打造都市公共文化休闲氛围。如商场负一楼的奈雪の茶、gaga鲜语、一楼二楼的星巴克、36 MATCHART等,都能享受到足够的自然外景。
作为今年备注瞩目的商业项目之一,深圳来福士体量仅有不到10万㎡,要在购物中心林立的南海大道、竞争激烈的南山文化中心商圈找到一条个性化的特色之路,这仍需要后期运营中不断调整与创新。
显然,试业中深圳来福士广场,在商场细节等诸多方面还存在许多有待改善之处,但毫无疑问,其给深圳商业还是带来了一定的商业惊喜。一位不具名业内人士表示,深圳来福士广场在零售品牌引进方面整体表现不错,人气餐饮将能给商场带来庞大人流,目前最大的问题仍是交通。虽体量不大,但其最大的惊喜还是内外部空间的连通,待地铁开通和公园建起来后商场的优势将会更明显些。
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