关于【格子铺骗局揭秘】，今天犇涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

1、格子铺骗局揭秘：律师笔记｜“格子铺”售后返租是否涉嫌非法集资刑事犯罪？

朋友母亲及其他受害者的目的是拿回血汗钱，行政诉讼意在向相关部门施压，促使其出面解决群众问题。但行政诉讼可行的前提是相关部门有行政违法行为，或滥用职权胡乱作为，或玩忽职守不作为，并因为这些行为导致了当事人的权益受损。若没有以上情形，以何种案由起诉？朋友说该公司是因多年前相关部门招商引资而来，但招商引资后相关部门是否有监管职责及监管过失？我劝朋友慎重考虑，莫花了冤枉钱，做了无用功。另外，我当时隐约感觉该公司可能涉嫌非法集资刑事犯罪，因为不了解“格子铺”是何物，没有妄下论断。

事后，我在网上搜罗了一些格子铺的信息。格子铺不是一个新鲜概念。它最早起源于日本，将一个完整的商铺切割成很多小的“格子”单元出租，租赁者可以在“格子”中出售自己的商品，并有店员帮忙打理。2006年，被引入香港、澳门，后进入内地，并被有心人升级改造为售后返租的模式。

了解了“格子铺”的概念，我内心确信该公司的行为涉嫌非法集资，至少构成非法吸收公众存款罪。根据《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释(2022修正)》（以下简称“解释”）第一条的规定，非法吸收公众存款包含四个构成要件：1、未经许可或假借合法方式吸收资金；2、公开宣传；3、承诺还本付息；4、面向社会不特定对象。另外，《解释》第二条罗列了一些具体情形，其中第一个就是，“不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的”。无论是抽象构成，还是具体情形，该公司的行为完全符合非法吸收公众存款的特征，甚至犹有过之。

该公司的行为可能构成更加恶劣的集资诈骗。理由有两点：第一，该公司虽然承诺返租，返租可以理解为固定利息，但却没有还本地表示；第二点，售卖“格子铺”的前提是有合法的产权存在，我国物权法定，“格子铺”的物权不存在。我国《民法典》第一百一十六条规定“物权的种类和内容，由法律规定”。法律没有规定的，公民或企业无权私自创设物权。该公司是房地产上市公司的分公司，在地产行业混迹多年，岂能不知道所谓的“格子铺”只是空中楼阁，没有产权？因此，该公司自始就隐瞒真相，虚构物权，非法集资，事后拒不返还吸收的资金，具有明显的非法占有他人财产的主观目的。《解释》第七条的规定“以非法占有为目的，使用诈骗方法实施本解释第二条规定所列行为的，应当依照刑法第一百九十二条的规定，以集资诈骗罪定罪处罚”。

我建议朋友向公安机关报案，希望她的母亲能如愿拿回自己的血汗钱。

2、格子铺骗局揭秘，我买格子铺的那些事儿

格子铺骗局揭秘?一、买铺经过二、收租，接下来我们就来聊聊关于格子铺骗局揭秘?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!

格子铺骗局揭秘

一、买铺经过

1. 2018年在中介（大唐）带领下来到了当时抄得火热的视高区，说白点就是眉山仁寿，在中介与开发商的合力介绍下，又是包租返租，又是政府扶持的项目，现场又是一翻买卖热闹的景象，总价也不高，刚好手上也够首付的，于是选 了一个。
2. 先是签了了一个认购书，又是一个交了一个入会费，交1W抵3W，各种算法下来19.77平，总价27万多，2018年3月购买，2018年12月交付，然后2018年12月至2021年12月三年租金4万左右抵了房款，按合同约定下一次收房租的时间是2021年11月。

二、收租

1. 终于到了2021年11月了，该 收租了，虽说每个月不 是很多，1000块多点点，但也是钱嘛，左盼右盼没收到，打开发商的电话一直说在处理，在申请。
2. 直到今年3月份才知道大家都没收到租金，完了，后知后觉的。

三、后续问题

1. 大家都没收到租金，于是大家建了个群。
2. 群里各种讨论，等到了6月还是没收到租金
3. 中途各业主投诉呀，什么办法都用了，还是没有结果。（这个中途只有经历过的才知道，不方便写出来）。
4. 后知后觉的感觉上当受骗了，就是以包租的形式一是提高了这个铺子本身的价格，二是让大家都觉得有保障，可能这个包租都不存在，可能就是开发商为了更好的营销这个另注册的一个公司，所谓的皮包公司。

四、建 议

1. 大家在购买铺子的时候尽量多了解，一是不要被现场的气氛影响了，二是要避开包租的格子铺（十有八九是骗局），三是销售途中各种销售方式太花式的要注意，可能有妖，就是绕呀绕呀，绕到业主都不好算了，问清公摊，我买的那个后面才知道公摊有50%多点[捂脸]
2. 能买住房，不买公寓，能买公寓不买铺子，格子铺最好都别碰。
3. 买房不要热血沸腾，需冷静客观的分析。

本文关键词：格子铺是如何经营模式，格子铺是什么店铺，格子铺为什么消失了，格子铺现在还赚钱吗，格子铺加盟店图片。这就是关于《格子铺骗局揭秘，“格子铺”售后返租是否涉嫌非法集资刑事犯罪》的所有内容，希望对您能有所帮助！更多的知识请继续关注《犇涌向乾》百科知识网站：http://www.029ztxx.com！