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为什么叫国际庄

远洋地产，全国地产20强吧，正儿八经的国企，比绿地那种伪国企要正经的多。

为什么说他奇葩，因为他喜欢吹牛逼。

远洋来国际庄时间不长，就号称要冲百亿，还在圈内热热闹闹的宣传了一阵。

须知吹牛逼要上税的。

自从这个口号出来后，远洋一直在走下坡路。

远洋是有机会冲百亿的，当时方村改造货值几百亿，还有跟安联合作的几个项目，从货值上说没有问题。

那么资金呢，更没有问题，远洋的融资成本大概4个多点，只是民企的零头，关键是，背后还有在业内最为知名的远洋资本，远洋资本很牛掰，牛到什么程度，大多数民企百强都跟他有合作，合作拿地前融，说白了就是没钱拿地，从远洋资本借钱，利息15-22个点吧，然后项目拿下施工证后做开发贷，贷款下来再还远洋。

既然钱没问题，地没问题，哪里出问题了？是合作伙伴，远洋可以说找了一群猪队友，远洋七号项目赶上好时候，卖的不错，但合作方控制账户，不好好出钱施工，导致各种wq，好像还没交房，安联收到远洋的救命款后，好项目自己玩了，方村项目合作方资源不够，项目启动不了。另一个问题是人的问题，具体就不说了，容易得罪人，而且容易让人推断出我本人，这个小号没人知道，还想多玩两年。

远洋来庄里第一个项目是远洋七号，北二环的一个公寓项目，是跟北城山水的开发商合作的，远洋在庄里最为人诟病的就是这个项目，其实这个真不怨远洋，根在那个北城山水的开发商，好像叫永熹。如果非要怨远洋，那就怨他识人（司）不明吧。

新锐中心，原来叫远洋新锐，远洋和安联合作的一个项目，由远洋操盘，结果远洋卖的不好，结果都知道了，现在没有远洋什么事了。

至于方村项目，现在列入试点，由政府操刀做一级，我看过规划方案，回迁很多，商品房很少，从占比上说根本没有经济效益，除非单拿商品地块做开发，要不然没有企业能兜底，所以，不用问，方村戏不大，除非去土拍市场竞争。

懒的写了，总之，远洋作为老牌国企，还是有机会的，只是别提什么百亿了，只能沦为笑料。

ps:其实，国际庄第一个百亿企业，也是第一个单盘百亿的项目，在2016年就出现了，只是人家比较低调，这年头，低调才是王道。

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