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最新的房价数据显示：

1、威海全市均价：从万元之上到万元之下。

威海房价自2016年5月份开始快速上涨，2017和2018年是价格涨幅最大的两年，2018年的7月房价迈入万元门槛，2019年横盘调整，2020年房价下行明显。2020年的4月，全市均价再次跌到万元以下。

2、威海以9301元/平米的全市均价，位列全国316个地级城市的第84位，在山东16市中排在第6位，位列青岛、济南、泰安、烟台、临沂等城市之后。近期威海全市均价环比上月略有上涨，涨幅为 3.41%。

3、威海两区两市房价：环翠区最高，均价为11136元/平米；第二为荣成市，均价为6579元/平米；第三为文登区，均价为5571元/平米；房价最低的是乳山市，均价为4217元/平米。

4、威海两区两市房价差异较大：环翠区均价过万，环翠区比荣城市价格高4557元/平米，比文登区高5565元/平米，比价格最低的乳山市高出6919元/平米，环翠区价格是乳山市的2.6倍。

也就是说，一套“荣城市的房子”一套“乳山市的房子”还不及一套“环翠区的房子”。四个区县价格差异非常大。

乳山房价继续下跌。乳山楼市供需失衡，房价自2019年5月开始持续下跌，目前仍处在下跌通道。

5、两区两市年度同比数据显示：2020年度两区两市价格都在下跌，乳山跌幅最大，为-8.32%；荣城市下跌-1.46%，环翠区下跌-1.35%，文登区下跌-0.86%。

6、两区两市环比数据显示：文登区价格微降，跌幅为0.29%；环翠区、荣城市、乳山市微涨，涨幅分别为 0.57%、 1.37%、 4.73%。

7、威海是一座小而美的海滨城市，人口规模小，城镇化水平高。

2019年底威海全市常住人口为283.6万人，人口规模排在全省第15位，仅在东营之前；城镇化水平为68.72%，城镇化率排在全省第五位。城镇化已经进入平稳发展阶段。

8、近几年，从市场的需求端来讲，来自外地购房者的养老度假需求、城市本身的城镇化发展、城市棚改等释放了大量的购房需求；供给端来看，大量的市场供应，品牌房企入驻、产品迭代升级，市场供应充足。威海本身城市体量较小，市场消化能力有限，2021年去库存还是市场主要任务。

9、威海未来发展值得长期看好。

威海市是典型的宜居城市，拥有山、海、湾、滩、岛、泉等自然资源，城在海中，海在城中，山景线、海景线和谐交融，错落有致，空气质量连续4年达到国家二级标准，威海正在以“精致城市、幸福威海”为发展目标，未来发展值得期待！

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