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1、买房交易失败，可以退税吗

大家在买房时，可能会遇到这样的情况，已经缴纳了各种买房所需的税费，但是最终买房交易没有完成，这种情况就需要考虑退税问题。本期幸福里买房知识君就为大家详细介绍下买房交易失败后相关的退税流程。

大家可以明确的是，买房交易失败后，已经缴纳的税费基本都是可以退回的，普通税费（比方说印花税、个人所得税等）需要纳税人携带相关材料前往地税局申请退款。

针对比较重要的契税，如果买卖双方还没有办理房屋权属变更登记，那么是可以申请全额退税的；如果买卖双方已经完成了房屋权属变更登记，则是没有办法申请退契税的。

2、契税可以退税是真的吗

购房契税可以退是真的，但是契税退税需要满足以下条件：

1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税;

2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税;

3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。

1、接受和审查。收款机构确认提交的材料齐全后，应当接受退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经调查，如果情况属实，经理将在董事，董事和董事主管批准后形成退税意见并报告退税证明。同时，转入财政部后，退税手续将在 10 个工作日内完成。如果不符合退税条件，征收机构应及时作出明确答复和解释。

3、部分税款退税，纳税人应当在批准的契税退税 ( 缴费 ) 后申请审核并签发纳税证明，纳税人应当办理退税证明办理退税手续。。

4、存档。经理将对退税凭证 ( 第五联合 ) 和契税退税 ( 支付 ) 申请审核表 ( 第一联合 ) 等退税文件进行约束，并每六个月提交一次文件管理人员。

1、契税新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税;契税税率：新契税法中的关于契税税率依旧适用过去的3%至5%税率。

2、契税新规契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日;

3、契税新规夫妻过户、子女继承房产免征契税;同时，契税新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

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