关于【房东不退押金怎么起诉】，房东不退押金报警技巧，今天涌涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

1、遇到无良房东不退押金怎么办？律师：用这4种方式快速要回

租房难免会遇到这样的黑心房租，以各种理由或者任意名义克扣押金甚至不退押金的比比皆是，那么遇到这样的情况怎么去维权呢？其实维权方式很多，今天重点说4种

一、协商解决","content"

可以找物业、找居委会、找房屋租赁办公室，能够沟通的房东可能就在这一步把押金给你退了，但是也不排除遇到了老赖房东压根不会理会。

二、报警处理：","content"

这样就要看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。

三、举报投诉：","content"

①看看有没有违章建筑，比如加盖、分割几个房间，直接拨打12319

②举报偷税漏税，个人出租房屋的话需要缴纳增值税、房产税、个人所得税总计在20%左右，然而个人出租这块几乎没人交税的，所以你一举报一个准，就拿3000的月租来说一年都要补缴个大几千远超要退你的押金了。

③举报消防隐患，如果你所租住的房子没有配备消防设备，请拨打96119，会处五千元以上五万元以下罚款。

四、向法院起诉","content"

其实，用用法律保护自身权益，远比你们想象中简单，一般不超过1万的案子诉讼费只需交50块钱就行，这种简单的案子无需找律师直接在手机上上传一下起诉状，准备下证据资料即可。

一般所需证据资料：

1、有租房合同或协议、

2、押金收据或转账流水

3、房东身份证信息

其他的如双方短信沟通截图；电话沟通录音；水电、物业费缴纳收据，都可以保留形成证据链。

上交完起诉材料后，一般一个月左右法院那边给你打电话，对于小案子来说，法院会先让你们调解，此时，房东可能会给你打电话讲条件，撤销案件等。

如果协调的你不满意，法院就会通知你去民事法庭开庭，提前准备好应对房东的问题，就OK了，这种案子非常简单，只要证据充足一般都会胜诉。

如果胜诉后，等判决生效期满，房东还是没有退钱，也不用怕，直接申请法院强制执行即可.

俗话说，人争一口气，佛争一炷香,如果遇到这种无良房东，各种协商无果的话，那么请果断走法律程序。

2、房东不退押金怎么起诉：房东不退押金报警技巧

房东不退押金报警技巧

1、提供自己按合同约定时间退租以及按时缴纳租金的证明，并提供未损坏房屋内任何房东所有物品的证明。

2、房东就是不愿意退回押金时，可以报警，寻求警察帮助调解，调解双方无法达成一致时，只能通过起诉解决。

3、遇到协商无法解决问题时，可以使用法律武器维护自己的合法权益，这属于房东恶意违约行为，违反合同法的相关规定，向法院提起诉讼，不仅能拿回自己的押金，还可以让房东按合同约定支付违约金。

房东不退押金怎么起诉？

当事人应当向人民法院递交起诉状，并根据被告人数提出副本。书写起诉状存在困难的，能口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知当事人。

起诉状要记明下列事项：原告的姓名、性别、年龄、民族、工作单位、住所、联系方式，其他组织的名称和法定代表人或者主要负责人的姓名、联系方式。被告的姓名、工作单位、住所等信息，法人的名称、住所等信息。诉讼请求和所按照的事实与理由。证据和证据来源，证人姓名等。

房东不退押金可以搞破坏吗？

房东如果不退押金的话，当然是不可以随便搞破坏的，因为搞破坏本身也是一种违法的行为，到时候自己也是要赔偿房东损失的，这样一来就得不偿失了。

在现实生活当中，如果遇到不退押金的房东，首先自己可以找到对方，和对方好好的商讨一下，如果双方没有办法达成一致的协议，那么可以用法律的武器来维权，只要双方签订了租房协议，并且自己并没有违规行为，那此时就可以直接报警处理。

房东不退押金报警技巧

一、房东不退押金找谁投诉,不退押金怎么办

1、房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。

2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

3、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

二、租房押金不退违法吗

租房押金不退是违法的。

1、这是属于租赁合同纠纷;可以协商。

2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约;

3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金;

4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还;

三、如何避免租房押金纠纷

1、租房合同要写清细节。

2、为避免纠纷，押金条款应详细。

3、房屋设施无损坏，押金应全额退款

房东不退押金报警技巧

1、房东不退押金是可以打110的，这是比较常见的方法，报警让警察进行调解。

2、现行相关法律规定及处理纠纷的实践，租客拥有房屋中的`押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了*物、承包物等，

3、只要是正当理由，合同到期了要退押金，警察就会给房东施压。现在很多房东，很明显想黑掉租客的押金，这些房东欺软怕硬，抱有侥幸心理，认为租房子的人好欺负，因此报警是比较直接的方法，可以保障自己的权益。

4、如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议双方在租房合同中加入押金条款。因此在签合同的时候一定要注意，要将押金这一项写进去，保障自己的合法权益。

一、房东不退押金报警有用吗？

1、房东不退押金报警有用。可以让警察调解，也可以双方协商解决，如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的，因此退租是合理的，房东要退押金。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、如何避免房东不退押金？

想要避免房东不退押金，租户需要找正规中介公司租房，并在租住期间注意爱护屋内的设施。

1、通过正规中介公司租房：由于房东直租，不需支付中介费，且房款支付方式灵活，吸引了很多租户。但房东直租，可能会面临合同内容不明确等问题，因此建议大家租房时选择正规中介公司。

2、签署租赁合同时，查看关于押金退还的条款：租户在与房东签署租房合同时，应该注意商定好押金缴纳及退还的细节问题。

3、爱护屋内的物品及设备：租户只有妥善保管屋内设施，交清水电等费用，在租期结束时，才能收到所交的押金。

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