关于【房产证过户流程】，新拿的房产证能立即过户吗，今天向乾小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

1、房产证过户有什么手续？房产证过户相关知识

房产证过户需要什么手续？

一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

1、卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件;公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。

2、买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。

3、其他相关证明：(1)凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;(2)如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;(3)如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;(4)无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。

拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。

2、房产证过户流程：新拿的房产证能立即过户吗

新拿的房产证能立即过户吗

刚拿到房产证能过户，但是新房产过户费用比老房产过户费用要高出很多。特别是房产证不满二年的过户费最高。二手房税费约为报税价的8%，契税1。5%。

房产证指的是购房者通过交易，来取得房屋的合法所有权，然后可依法享有对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭着房产证可以管理和使用自己的房屋。新老房产证过户流程一样，如下：

1、登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2、准备材料。身份证、户口本、房产证、图章等。

3、提出申请。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

刚下的房产证可以过户吗

法律分析：新办的房产证是能过户的。房产证过户是指将房屋的所有权进行转让，只要房屋产权明晰，没有争议，也没有法律规定的其他禁止转让的情形，当事人就可以到房屋登记管理部门申请过户登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

新拿的房产证能立即过户吗

刚办完房产证，能接着过户吗？过户的话需多少税？

刚办完房产证，能接着过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，

就可以过户买卖。

税费是，因为没有满2年持有，过户需要交纳1%个税和5.55%营业税。

还需要缴纳评估费千分之六。

印花税万分之五。

手续费几百元。

契税看买家，买家首次买房90平以下1%，90平以上1.5%。

买家如二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%。

扩展资料：

办房产证流程

1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的.方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小 区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

新拿的房产证能立即过户吗

一、房产过户一天能办好吗

1、买卖双方在签了购房合同之后，就可以向房产局提交相关的资料，还要缴纳一定的手续费，房产局为了保证双方的利益还要根据双方的情况进行审查，所以一天之内是无法办理完过户的。

2、各地的政策不同，所以办理过户的时间也是不一样的，具体时间还要看当地办理过户的流程，想要尽快将过户手续办理完成就要把相关的资料准备好。

3、卖房人要准备身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同;买房人要准备身份证、户口本、还要到房屋产权登记部门签字。

二、二手房过户几天拿证

1、二手房过户一般是在提交申请的三十个工作日之内可以拿到房产证，但是各地办理过户的流程有所差异，所以具体的时间也会有所出入。

2、购买二手房如果是贷款买房的话，需要先请房产评估公司评估房屋的价值，然后到银行办理贷款，申请贷款的耗时是比较长的，一般需要一个月左右。

3、然后再到当地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会对双方的资料进行审核，审核通过就需要缴纳相关税费，然后就可以拿着过户手续到房产管理部门领取房产证了。

三、房子过完户就安全了吗

1、房子过完户以后这处房屋就完全属于买房人了，但是原房主的户口可能还在这里并没有迁走，这会影响到买房人孩子以后上学的问题，所以要让原房主及早将户口迁走。

2、房子过户并不代表着水电等信息就会自动更新成买房人的信息，为了避免日后入住产生麻烦，需要及时将这些信息都更新一下。

3、有时卖房人在办理完过户后还在房屋里住着，买房人应该及时催促其搬走，或是在签定购房合同的时候就约定好卖房人搬走的时间，买房人什么时候真正入住了房子，这才算是整个买房过程结束了，房子才真正属于买房人。

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