关于【2022遵义公积金贷款利率是多少】，2020年遵义市公积金贷款利率，今天涌涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

1、房贷利率再下调，事关部分城市首套住房！

1、房贷利率再下调

背景：中国人民银行1月5日发布消息称，近日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。【新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。】

本次政策也是针对的首套房，同时限定条件为【新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市】。

该政策其实是去年的延续。

2022年9月29日，人民银行、银保监会发布重磅通知称，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。通知明确，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前【PS：很重要，22年底结束，现在又出台一个对接，其实就是对房市继续连续下滑的城市给予灵活政策】，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

这些政策我都解读过，参见旧文《等等党赢更多啦——正解【部分城市首套房贷利率可下调】》

去年末无良房地产中介营销今年房贷利率会大幅上调，再不买房就晚了，这face打得！？

由于很多朋友后台咨询我，我也写过文章驳斥那些无稽之谈——《【正本清源】莫慌，不用担心房贷利率上调！》！

大家一定要分清敌友：有些人是靠2%佣金赚钱，他们只管成交（成交就有佣金拿），不管后续能不能收到房和房价变化的。

而你是靠什么过上幸福生活呢？你靠合适的时间买入合理的价格房子才能过上幸福生活。《最佳购房机会在何时？500字道尽购房的终极逻辑！》

有些人敌友不分，不分青红皂白乱信人，纯粹给人送钱并注定了人生颠沛流离！

房贷利率下行在我们预料之内，详见2020年文献《房地产杂谈，契税与再谈是否转LPR》，当时多次重复劝大家转成LPR浮动利率。

最近半年政策面归纳总结如下，已分享过数次，比如文章《【正本清源】时隔7年，公积金贷款利率再次下调！》：

（1）最近几个政策利好时间紧的硬刚需性住房需求，毕竟对于硬刚需朋友来说小钱也是钱，有总比没有好。

（2）不能把最近两天的政策理解为走老路，这些政策属于【主动有为画曲线】而避免【自由落体】出现。

（3）为什么要过程控制？当下全球这个比烂的关键时期，我们和美国为国家生存空间“打仗”的关键节点，后院要尽可能稳，如果我们自己出事故，美国很可能不用牺牲掉欧洲，而是联合欧洲割我国韭菜了。

（4）公积金贷款利率下调0.15%是为了匹配商业房贷利率下行，不然他们就要并轨了，其本身边际影响力较弱。

（5）今年房地产影响力最大的政策是【房贷利率加减点数从正100BP+转为负20BP+】和【三年内5Y-LPR下降55BP，其中仅今年下降35BP】，这带来的成本下降远超那点儿交易税和0.15%（15BP）公积金贷款利率下降，但是由于没有止住趋势，所以现在加码力度调控曲线。

利率下行是经济客观规律，不是什么阴谋诡计，房贷利率还有一定下行空间，不仅如此，为了缓解银行的息差风险，我国银行存款利率很可能也会随着下调。

对于稳健型投资者，务必思考这样一个问题：当前大行大额存单利率频繁跌破3%还供不应求，随着利率下行，要如何才能保住并维持几十年3.X%的利息呢？——参见旧文《未来5至10年银行利率会不会整体大涨？》

2、城投相关

背景：2022年12月30日，遵义最大的城投遵义道桥公告称，其155.94亿银行贷款重组方案已经出炉，展期20年且前10年仅付息不还本，后10年分期还本。

城投债这事儿其实也在我意料之中，以下是我21年末写的文章！

当时就告诉大家我国正在剥离城投和地方ZF的关系，别以为城投债有zf背书就高枕无忧，甚至告诉大家谨慎投资。看这处置方式，只能当做一种超长期存款，得很多年消化完才能拿到本金。

地方城投其实还是房地产一环，我国系统性整治房地产灰犀牛必然涉及处置城投债。

我还说过，2022年土地出让还有城投支撑，但也是最后一年，明年还可以？做梦吧。今年卖地规模75折，除去城投和国企等还剩多少呢？如何填补土地收入？房地产税呼之欲出！！！（旧文《【正本清源】房地产只剩下价值回归一条路！》《规范财富积累，早日实现共同富裕！》）

附录：为什么我不厌其烦重复?

房地产已经没有什么新鲜事儿，房地产方方面面我都系统性阐述过了，现实发展也是按照我的预测进行的。

我的内容不局限于老读者，核心内容重复一千遍只要能够拯救更多的人，都是值得的。而且我发现即便是老读者也会意志不坚定，容易被其他胡说八道带偏！

我的目标：影响1000万人正确认识房地产和中国&世界经济，争取让100万家庭避免接盘！未来希望引导更多的人正确地分析金融投资！

备注：图片来自网络

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2、2022遵义公积金贷款利率是多少

2022遵义公积金贷款利率是多少

遵义住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

5月26日，贵州省遵义市政府发布《关于印发<遵义市支持房地产市场平稳健康发展十条措施（试行）>的通知》。

遵义市人民政府办公室表示，《措施》是为了进一步落实“因城施策”，实现“稳地价、稳房价、稳预期”、“保交楼、保民生、保稳定”工作目标，完善住房市场和保障体系双循环，支持刚性和改善性住房需求，改善房地产市场环境，促进房地产业良性循环和健康发展。

在加大信贷金融支持方面，《措施》表示将定期组织银企对接，鼓励金融机构按照市场化的原则支持房地产开发企业合理融资需求，推行“一楼一策”差别化住房信贷政策和贷款保证金制度，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放。

鼓励开展房地产信托基金业务，为市场发展引入新的资金活水。切实保障个人住房合理信贷需求，引导在遵金融机构加大个人住房按揭贷款投放，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例和最低贷款利率要求，鼓励引导金融机构最大幅度下调住房按揭贷款利率；

鼓励引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策，对拥有一套住房并结清购房贷款的`家庭，为改善居住条件再次申请贷款购房的，执行首套房贷款政策；符合发放贷款条件的，发放贷款期限不超过15天。对支持开发贷、降低个人按揭贷款利率的金融机构，在政府新增财政存款、基金账户等存放方面予以支持。

2022遵义公积金贷款利率是多少

可贷额度计算公式

住房公积金贷款可贷额度=（借款人缴存基数 + 配偶缴存基数）× 30%（还款能力系数）× 12（月数）× 贷款年限 +（借款人账户余额 + 配偶账户余额）。

已办理了商业贷款可以申请公积金贷款，根据《遵义市住房公积金贷款业务办理规则》相关规定：不申请组合贷款的，每月住房公积金贷款应还款额与每月应还银行债务之和不高于借款人家庭月收入的60％；如需申请组合贷款，每月住房公积金贷款应还款额与每月应还银行债务之和不高于借款人家庭月收入的50％。

遵义住房公积金贷款需要什么材料：

一、购买商品房：提供收入证明原件1份、购房合同原件1份、备案登记表复印件1份、现有住房情况声明表1份（或工作所在地房地产登记机关出具的住房登记证明原件1份）、借款人（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻证明原件和复印件各1份、首付款收据复印件1份。

二、购二手房：提供收入证明原件1份、购房合同原件1份、现有住房情况声明表1份（或工作所在地房地产登记机关出具的住房登记证明原件1份）、借款人（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻证明原件和复印件各1份、首付款收据复印件1份、过户后的房产证复印件1份、评估报告原件1份、契税发票复印件1份。

三、自建房：提供收入证明原件1份、房屋建造合同原件1份、现有住房情况声明表1份（或工作所在地房地产登记机关出具的住房登记证明原件1份），借款人（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻证明原件和复印件各1份，

评估报告原件1份，土地使用证或用地批复原件、建设用地规划许可证原件、建设工程规划许可证原件原件和复印件各1份，所建住房的房屋产权证原件、抵押物评估报告原件。

2022遵义公积金贷款利率是多少

近日，遵义市人民政府办公室下发关于印发《遵义市支持房地产市场平稳健康发展十条措施(试行)》的通知，规定双缴存职工公积金个人住房贷款最高可贷金额提高至60万元。

《措施》要求，加大住房公积金政策支持力度。放宽住房公积金个人住房贷款楼盘准入条件，楼盘住宅主体结构形象进度达70%(含)以上，可申请准入。将住房公积金异地个人住房贷款支持区域范围扩大至全国，即在遵义市外正常连续足额缴存住房公积金的职工，本人或其配偶具有我市户籍的，在我市购房可申请住房公积金异地个人住房贷款。

对单缴存职工购买非成品房、成品房申请住房公积金个人住房贷款的最高贷款额度，分别提高至45万元、50万元；对双缴存职工购买非成品房、成品房申请住房公积金个人住房贷款的最高贷款额度，分别提高至55万元、60万元；对遵义市A类引进高层次人才住房公积金个人住房贷款最高贷款额度提高至70万元。

遵义住房公积金贷款怎么贷

在遵义买房可以申请公积金贷款，不过一般借款人需要满足以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；按规定正常缴存住房公积金；有稳定的职业收入，有偿还贷款本息的能力；购买住房合同或协议，或有自建住房方案和有关部门的批文与证件；

首期付款比例不低于所购建住房全部价款的30%；委托人、受托人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿还能力的单位或个人作为保证人；公积金管理中心规定的其他条件。

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