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1、每月公积金有剩余能还商贷吗：每月剩余的公积金可以偿还商业贷款吗

每月剩余的公积金可以抵消商业贷款，需要到原贷款代理银行办理提取住房公积金返还个人住房贷款的委托手续。办理手续时，需携带身份证、贷款合同、结婚证（或未婚证）、职工住房公积金存单等信息，可办理公积金抵消商业贷款。

商业贷款是补充工商企业营运资金的贷款，一般为短期贷款，一般为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款，又称个人住房贷款，是中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城市居民购买普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。个人住房商业贷款是银行用其信贷资金发放的自营贷款。具体来说，是指具有完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时，以其购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，向银行申请的住房商业贷款作为偿还贷款的担保。

2、在郑州‖解惑，有商贷还能贷公积金吗？

如果要说2020年最让人心疼的城市莫过于武汉，要说2021年最让人心疼的城市，相信很多人都会选择河南郑州！

千年不遇的暴雨让郑州损失惨重，没想到又接着来了疫情，这让郑州的经济雪上加霜。

为了重振经济，减小楼市危机，郑州获得上级支持，楼市礼包一个接一个，房价、利率、限购政策、补贴等等， 能上的都上了，郑州之前高房贷利率就只能乖乖的承受用商贷，被银行收割，没有别的办法。如今市场又给了机会，如果你有公积金，将会给自己省一大笔开支。

说到商贷和公积金贷款最大的区别，大部分人都会想到公积金的贷款利率问题。而对于很多刚步入职场的郑漂人来说，公积金缴纳的额度和月份不够，所以只能申请商贷。

无独有偶，也有不少关注笔者的朋友咨询：有商贷还能贷公积金吗？那么笔者今天帮各位解析一番。

有商贷还能贷公积金吗？

有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不干扰，不过要满足公积金贷款的要求，具体可以咨询当地的公积金管理中心。一般贷款人需要连续交缴公积金半年或一年以上。

在商业银行有贷款的职工也可以在市住房公积金管理中心贷款，但公积金中心在计算借款人偿还能力时，要将借款人在商业银行贷款的月还款额扣除，按扣除后剩余的偿还能力计算可贷款额度。

借款人提交申请后，住房公积金中心会严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。

商业贷款和公积金贷款都有各自的优缺点，商业贷款是额度高，利息高；公积金贷款是额度低，利息低。

如果说当地的房价比较高，公积金贷款的额度可能无法满足买房需求，那么就要选择商业贷款，如果当地的房价不高，公积金贷款额度可以满足买房需求，那么选择公积金贷款比较划算，购房者可以根据实际情况去选择合适的贷款方式。

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