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1、深圳保障房申请条件：深圳发文明确三类保障房，争议中的深圳统租房也有新消息！

7月3日下午，深圳市连发四文《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》《深圳市共有产权住房管理办法》《深圳市保障性住房规划建设管理办法》，将住房保障体系与国家住房保障体系全面衔接。四个管理办法将于8月1日正式实施。

深圳市政府官网截图

政策内容

四个政府规章分别对公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三类住房的保障对象、申请条件、供应分配方式、租售价格标准、用地保障、建设筹集主体和渠道、建设标准、监督管理等进行了规范。

• 公共租赁住房

保障对象：主要面向符合条件的住房困难深圳户籍居民，以及为社会提供基本公共服务的一线职工供应。

配租面积：公共租赁住房配租建筑面积标准按照符合条件的家庭人口数确定，具体为：单身居民以不超过 35 平方米为主；2人家庭以不超过50平方米为主；3 人以上（含3人）家庭以不超过 60 平方米为主。建筑面积超过 70 平方米的房源，优先面向5人以上（含5人）家庭配租，根据供需情况也可以面向4人家庭配租。

租金价格：符合公共租赁住房收入财产限额标准的，租金为市场参考租金的30%，属于特困人员、最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭的，租金为市场参考租金的3%。

• 保障性租赁住房

保障对象：主要面向符合条件的新市民、青年人、各类人才等群体供应；

申请政府配租的保障性租赁住房的条件是在本市无自有住房、未正在本市享受住房保障优惠政策、具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件、正常缴纳社会保险等。

申请社会主体出租的保障性租赁住房的条件是在本市特定区域无自有住房、未正在本市租住具有保障性质的住房。承租产业园区配套宿舍不受前述条件限制。

• 共有产权住房

保障对象：主要面向符合条件的本市户籍居民，并根据住房供需情况，逐步将常住居民纳入保障范围。

配售面积：共有产权住房配售建筑面积标准按照符合条件的家庭人口数确定，具体为：3人以下（含3人）家庭或者单身居民为65平方米左右，4人以上（含4人）家庭为85平方米左右。建筑面积85平方米左右的房源，也可以根据实际情况面向3人家庭配售，具体在配售通告中载明。

销售价格和产权份额：共有产权住房项目的销售均价按照市场参考价格的50%确定。购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于 50%；其余部分为政府产权份额。

封闭流转：购房人自签订买卖合同之日起满5年，需要转让所购共有产权住房的，可以向住房保障实施机构申请转让给符合条件的对象，转让价格由买卖双方协商确定。

同时，政策表示，自《办法》施行之日起，不再安排建设安居型商品房和人才住房。

深圳统租房争议

2023年2月28日，深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升项目正式启动，在多个城中村推进。据媒体报道，以白芒村为代表的城中村，出现了限期搬离、上学困难、房租上涨等多种问题， “统租”一事也迅速成为网友关注焦点，频上热搜。

统租是什么意思？所谓统租，就是把以前居住脏乱差、管理比较杂乱的城中村以及地区性的租赁，收归入国家监管，由地方企业统一建设标准化的租住房屋。

统租房通常面向低收入群体、农民工、新就业人群等特定人群，旨在解决他们的住房问题，提供可负担的租金和良好的居住环境，旨在提供保障性住房，改善居住条件，提升居民生活品质。在统租房模式下，政府或相关机构负责统一收集、分配和管理租赁房源，确保租金合理、住房质量良好，并提供必要的服务和管理。

本次深圳最新发布的《深圳市保障性租赁住房管理办法》，也与之前的统租改造政策形成呼应。

7月3日，海报新闻记者联系到白芒村综合整治项目现场指挥部，工作人员表示，已暂缓签约。“我们目前负责的是已经签约（房东）的交房工作，不清楚项目未来将如何规划。”

深圳市南山区委宣传部工作人员称，目前白芒村居民生活平稳有序。“改造后租金将按照市里有关要求，有明确的标准。”

2、深圳保障房申请条件，满足什么条件可以在深圳申请保障房

申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁 ，我来为大家科普一下关于深圳保障房申请条件?以下内容希望对你有帮助!

深圳保障房申请条件

申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。

申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。

家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。

家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

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