关于【南京江北新区房价】，江北核心区二手房价格下调了吗，今天向乾小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

1、南京江北新区房价：注意，江北房价成交突破4万/㎡…

本文作者：阳光城市频道

问

阳光总，天啊，今天看到一套江北新区正荣润江城的成交，居然4.16万/㎡，太吓人了，是不是假的，套贷什么的？怎么这么高？！

答

做人，不能太一惊一乍的，走路说话都是如此。何必“天啊”……当然，这个成交价……确实很高。

看到这套房源在链家上成交，也确实神，毕竟链家是中介费几乎最贵的。买房人不差钱。

正荣润江城88㎡的三房，中楼层，毛坯，满两年，366万成交，单价4.16万/㎡，成交周期17天。这套毛坯房源报价是366万，满两年，加上中介费、税费，买家总成本380万，折算下来单价已经达到4.32万/㎡。

房源成交房源信息↓↓

房源来自链家

本次成交房源户型图如下，88㎡的三房两厅一卫，三开间朝南，这个户型赠送面积约有20㎡，得房率很高。

88㎡三房两厅一卫↓↓

可能还是绝大多数人对江北抱有老眼光，总认为什么都没有，一片荒芜，印象中的那个“江北”与现在的“江北新区”，其实区别很大。

其实，这是老印象中的“江北”，现在是“桥北”，普遍2万出头。

桥北：2万+

而现在的“江北新区”，更多指的是江北新区核心区的华润国际社区、隧道口的正荣润江、正荣润锦、雅居乐滨江国际等。

纬七路隧道口：3万+

孤独的华润：3.5万

买的真不是现在了，而是预期。江北的泡沫到底大不大？连我都觉得4多万去买江北，这以后的增值空间相对就小了。

这次成交之后，也许业主的心气更高，从润江到润锦到整个江北核心区，二手房也许将迎来新的估值。

对于接下来的江北新房，也会带来强烈的刺激作用。更多人会用新的二手房成交价去衡量“楼盘价值”。这也难免，都是比价嘛。

想一想，江北的新房供应体量也就知道。如果二手房不涨，这么多2万+的江北新区新房怎么去化？换句话，只有二手房涨到一定的份上，才能逐渐把这些高价地给消化。目前很多江北高价地是亏着在卖，利润，都指望接下来房价涨呢。

江北新区的房价，给一个“镜像”概念，对面是：龙江、新江东、河西中、河西中南，都是房价极昂贵的板块，普遍5万+。

而目前的江北新区核心区均价3万+。差不多相当于江南的6折。

2、南京江北新区房价，江北核心区二手房价格下调了吗

江北的二手房市场究竟如何呢？

不妨来看一下南京江北新区的二手房市场近期走势吧⬇⬇⬇

以下为7月份南京总体二手房涨幅情况

⬇⬇⬇

南京7月二手房均价26189元/m²

南京6月二手房均价25953元/m²

环比上月上涨0.91%⬆

同比去年同期上涨0.75%⬆

南京本月二手房价上升幅度虽不大

但这不能代表江北房价的发展趋势

7月份浦口区六合区二手房房价究竟如何

往下看⬇

浦口7月二手房均价21537 元/m²

浦口6月二手房均价21029元/㎡

环比上月上涨2.42% ↑

同比去年同期上涨4.06% ↑

六合7月二手房均价14339 元/m²

六合6月二手房均价13673 元/m²

环比上月上涨4.87% ↑

同比去年同期上涨5.48% ↑

来源 | 江北城建与楼市观察

编辑 | 江北融媒体中心

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