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1、滨湖润园打造和美家园：合肥包河区：明年续建和新建中小学15所、幼儿园17所

安徽财经网讯：记者从合肥市包河区四届人大四次会议上了解到，2019年，该区将推进高质量发展、高品质建设、高效率治理三大基本任务，在民生方面，将续建和新建中小学15所、幼儿园17所，1.1万人将搬进新家，17条支路启动建设等。

其中，按照“一体三翼”规划，包河经开区将争创国家级开发区，骆岗片区将建中央公园，滨湖卓越城将成合肥未来10-15年最具魅力的城市新空间，淝河片区则成和美宜居新空间。

骆岗片区将建中央公园

记者获悉，包河区将推进高质量发展、高品质建设、高效率治理三大基本任务，以数字经济为引领，大力发展科技、金融、文化“金三角”产业，科学家、金融家、艺术家“三人行”经济，着力构建“滨湖引领、中部腾飞、老城复兴、乡村振兴”的板块经济格局。

“强化‘一体三翼’指挥调度，打造数字经济港、创新智造港、总部商务港。”相关负责人说。

在“一体三翼”中，骆岗片区计划突出生态功能，大力推动骆岗中央公园建设，力争打造为生态最优的城市中心公园、业态高端的创新生态新区、面向世界舞台的中央活动区;滨湖卓越城将打造成合肥未来10-15年最具魅力的城市新空间;淝河片区突出生活功能，打造和美宜居新空间;包河经开区则强化主体意识，争创国家级开发区。

续建和新建中小学15所、幼儿园17所

在教育方面，包河区明年将通过集团化办学等措施，统筹布局规划、学校建设、师资配置，推动优质教育资源融通整合，全年续建和新建中小学15所、幼儿园17所。

“持续推进菜市场改造提升工程，确保完成19家新建、改造任务。”相关负责人透露，包河区明年计划加快“两馆一场”建设，区数字档案馆力争通过省级测试，新建城市阅读空间5个，谋划推动淝河民国文化园项目建设，大力推进包公园争创国家5A级旅游景区、国家级文保单位。

同时，明年包河区放大社会事业优势，提高服务优质化和均等化水平，打造“一刻钟服务圈”。在就业方面，将大力开发就业岗位，完善就业援助制度，实现城镇新增就业1.7万人以上。

1.1万人将搬进新家

记者了解到，2019年，包河区将确保王大郢一期、仁和佳园三期、王下份ABD地块、滨湖润园、滨湖菊园等交付使用，安置群众1.1万人。

在安置房建设上，包河区将全面推开安置房建设，力求整体推进、全面开工，积极推行企业“代建制”等创新模式。

另外，包河区将加快方兴大道高架、徽州大道南延工程建设，力促南淝河路等主干道全线贯通，黑龙江路、吉林路、锦绣大道等主次干道开工建设，确保牧童路、昭潭路、延安路等17条支路启动建设，水阳江路、仙寓山路等重点道路建成通车。

空气优良天数超四分之三

2019年，包河区将力争推行绿色制造、绿色施工、绿色出行，力争全年空气优良天数率超过75%。

相关负责人透露，将总结推广许小河“智慧河长”试点经验，以关镇河、徐河为样板全面启动雨污分流、河道整治工作，巩固提升黑臭水体智力成果，确保十五里河水质持续好转，力争实现南淝河水质达标，完成蓝藻臭味管控目标。

城在林中、人在绿中、美在景中，2019年，包河区将突出绿量增长、水平提升、林相优美、季相分明，以劳动公园等建设项目为牵动，以十五里河、许小河河道和龙川路、徽州大道、南二环、高铁沿线为纽带，以滨湖国家森林公园、包公园等为节点，打造滨河、临湖、沿路“点线面”结合的城市绿色生态系统，全年确保完成植树造林800亩，新增和提升绿化30万平米。

试点推行VIP式政务服务大厅

据悉，2019年，包河区将扎实推进“一门、一网、一次”改革，积极推广“一窗受理、集成服务”模式，力争实现“进一扇门、办所有事”，试点推行VIP式政务服务大厅建设模式。

据介绍，包河区明年计划深化放管服改革，全面深化“互联网+政务服务”建设，全面实行“不见面审批”。

在企业服务上，将优化投资报建审批流程，试点推行“联合中介”制度、“标准地+承诺制”，全面落实“代办制+首席专员”模式。

李多庆 市场星报、掌中安徽、安徽财经网记者 沈娟娟

2、滨湖润园打造和美家园，耕文设计项目无锡悦尚奥莱

引：“存量改造、城市更新”是近几年热度不减的话题。但存量改造的难度和投入并不亚于新建一座商业体，在硬装设计方面的问题更是颇具挑战。旧改不仅仅是翻新，更是从本质上理解现今和未来的消费模式，再通过设计重塑空间价值。

2019年12月

耕文设计成功中标无锡悦尚奥莱项目

担任全案设计执行单位

2020年5月

无锡悦尚奥莱项目方案设计完成

2020年8月

无锡悦尚奥莱项目正式开工

很荣幸「耕文设计」主导承担无锡悦尚奥莱整体改造、规划设计项目任务

无锡悦尚奥莱，2022年盛大开业。

项目名称：无锡悦尚奥莱

业主单位：无锡市悦尚奥莱有限责任公司

项目地点：江苏无锡

项目类别：一站式商业综合体

服务范围：商业规划-室内设计-外观设计

设计单位：耕文设计

项目规模：总建筑面积约50万㎡

项目进展：即将开业

改造之路，大胆且惊艳；

作为悦尚奥莱前身，原明发商业广场由明发集团无锡房地产开发有限公司开发建设，项目占地约325亩，总建筑面积50万方，商业面积36.8万方 ，于2011年6月完成竣工验收。但项目因为种种原因沉寂十余年，以现在的商业标准来看存在原建筑主体设施老旧、空间感差、设计不符合当下审美等问题，改造之路困难重重。

2020年8月举办开工仪式，正式宣布中闽百汇零售集团有限公司旗下“悦尚奥莱”进驻无锡，总投资超10亿元，以此开始一次超大规模、高难度的存量改造。过程中面临着改造项目诸多的难题，需要大量的改造甚至重建，外界对改造项目前景并不看好的说法也始终存在。

经过一年多的努力，悦尚奥莱正在不断蜕变，逐步呈现它的独特。目前项目改造已近收尾阶段。很多市民好奇，项目现在如何了，今天我们将从建筑的标志性、体验的多元性、概念的主题性、场景的独创性一一揭秘。

街区 Mall（独立且融合）

**三年，重置了中国商业的基本面，也让原有的一些商业趋势加速发生。

后**时代，消费观的转变，改变了人们以往在“封闭”空间购物的习惯，向往回归商业“逛街”初心。「开放式街区」整体建筑处于对外开放状态，其户外空间多、通风性较好的消费场景不仅能给消费者“安全感”，自由的空间形态还能满足除购物之外更多娱乐、文化、社交等多样性需求。

（项目整体效果图）

（项目整体实拍图）

作为目前国内最大的存量商业改造项目，改造亮点之一是将“盒子”与“街区”相结合，“盒子”为奥莱零售主体部分，通过在原有400多米带状店铺区域进行玻璃穹顶加盖处理，在清晰动线的同时，亦保证了各业态、品类相对集中，为后期运营氛围打造提供了空间；作为零售与非零售衔接的街区部分，创造性地引入“骑楼”设计，二层向外延伸六米连廊。一方面可有效消除传统街区商业易受天气影响的弊端，同时加强消费者与一号、二号中庭的互动，促进消费场景与社交场景的有效融合。

（奥莱区内街实拍图）

我们也希望您在这舒适感、归属感、辨识度且诱人的空间里惬意的“逛街”，然后一次又一次的回到这里。让近者“悦”，远者“莱”。

（连廊实拍图）

「门」户改造 （重现设计美）

悦尚奥莱的三座大门也是颇具异域特色，充满记忆点的存在。一、二、三号门分别对应埃及门、希腊门和罗马门，项目通过对原建筑的结构保持，并融合现代的设计，让大门不失古典和气派。

一号埃及门的原设计上有三条连接走廊，使大门的整个高度变低，充满局促感。改造后，走廊和门窗被拆除，统一外立面整体，视觉上更加简洁大气。

一号埃及门改造前后对比

改造前

改造后

二号希腊门在原设计上与一号门相同，改造后则是加入了古希腊的柱系结构，让建筑在阳光的照耀下产生出丰富的光影效果和虚实变化。

二号希腊门改造前后对比

改造前

改造后

三号罗马门作为项目的主形象门，拆除了原先大片的玻璃和墙体，仿照君士坦丁凯旋门的三拱结构，并在两侧的建筑上加盖罗马教堂式的圆顶，塑造出大气磅礴的视觉效果。

三号罗马门改造前后对比

改造前

改造后

慢生活空间 （与自然对话）

随着体验升级、绿色生态、健康生活等方面展开的商业模式创新，正一步步深耕着人与城市、人与自然、人与人之间的亲密关系，重构美好生活消费场景。

政府打造的口袋公园与项目三号门无缝衔接，成为与公园紧密融合的艺术商业空间。

（口袋公园实拍图）

项目借助绿色、自然元素在西面、南面绿化带及场内进行提升改造，将阳光、绿植、石头等元素引进室内，打破场内外的割裂，重组空间生态，让绿色理念不仅在建筑中呈现，更渗透进业态体验中。

一号中庭打造慢生活主题空间，让消费者体验沉浸式休闲生活。为“步行者”提供 “步行的乐趣”，为“有闲”的市民提供闲逛、小憩、发呆的场所。

（一号中庭效果图）

（一号中庭实拍图）

水幕演艺空间（绽放光影盛宴）

二号中庭停泊了十余年的“皇家胜利号”海盗船由于时间久远，船体老旧破损，且不符合设计规划，最终被拆除结束了使命。

（原项目二号中庭海盗船）

项目结合原有水域进行改造，打造出全国商业体中首个体量最大的大型水幕演艺空间，光影、音乐、水幕的结合，将给每一位消费者带来与众不同的体验。

（改造后项目二号中庭水幕）

潮玩运动空间（开启健康生活）

全民健身浪潮和消费不断升级的双重带动下，体育消费成为主流消费，呈现出个性化、多元化趋势，催生“体育 商业”发展新模式。运动 MALL刷新的不止是商业高度，更是生活态度。

为将内部公共空间归还给市民，原位于项目三号中庭的钟楼最终也被拆除，经过改造后消费者可以在此开展休闲、交流、文化等活动。

（原项目三号中庭钟楼）

悦尚奥莱三号中庭打造极限运动空间，分极限空间、运动和亲子三个主题，将以景观慢跑道、极限攀岩、下沉球场、儿童攀爬、轮滑极限下沉广场等场景进行呈现。建好后的三号中庭今后将成为市民运动健身的好去处。

（三号中庭效果图）

（三号中庭实拍图）

更引进众多体育类业态，其中包括超级橄潜水俱乐部、袋鼠部落蹦床主题公园、迪朋桌球俱乐部、PUKY平衡车俱乐部、九号卡丁车俱乐部…

24h不夜城（点亮城市夜空）

蓬勃发展的夜经济已成为新时代下拉动消费经济增长的新引擎，也重新释放城市夜间“烟火气”。

独属公共空间的“夜生活”，是需要在开放式街区上演的。悦尚奥莱在餐饮街区的打造中，在整体以欧式建筑风格为主体的商业体中“另辟蹊径”，构筑“江南风”的主题场景，亭台楼阁、小桥流水，饭店、酒家鳞次栉比。餐饮区通过设立“深夜食堂”等主题，营造出“火树银花不夜天”的独特氛围，重点打造“夜经济区”，让城市的夜晚“亮”起来。

（餐饮街区效果图）

（餐饮街区实拍图）

“昼 夜“不停歇，不同的娱乐项目，让消费者在时间和空间上得到娱乐、社交的双重满足。音乐空间、晚间剧场、深夜电竞、cosplay快闪、24小时共享空间、闭店party、周末夜市，超越时间限制，让一切美好生活的理念延伸至夜晚，享受其带来的精神愉悦。

（部分餐饮店铺展示）

必打卡“惠眼”（美不再单一）

停摆了十余年的摩天轮，以“惠眼”之名重新点亮。亮化改造后的“惠眼”，更是让项目“景”上添花，将成为惠山区乃至无锡的城市名片，更诠释了“重启”的意义。

“惠眼”分平日和节日两种景观模式。平日模式下作为惠山门户地标的摩天轮，用“万家灯火”的主题背景照亮园区游客及周边行人。

（摩天轮实拍图）

每当重大节日来临，灯光秀不仅可展现国庆、新年等节日主题元素，还设计了不少体现江南吴文化和惠山区地方特色的动态场景：时针转动、雪花纷飞、白墙黛瓦、柳绿花红等各种景观，甚至高铁穿梭在无锡城际铁路惠山站等景象都在摩天轮的大转盘上一一呈现。

（摩天轮实拍图）

响应环保减排号召，“惠眼”还能以动感光影带来一场模拟“烟花秀”，由点及线到面，各种形态的“烟花”如不断变化的万花筒，带来流光溢彩的视觉冲击，既增加节日喜庆氛围，又减少了烟花爆竹燃放。

20000 停车位（自由随行）

为了满足消费者停车需求，项目将负一楼全部改造成停车场，加上地面停车位以及政府支持下新增的停车场，累计停车位20000 个。

（外围停车场实拍图）

为缓解悦尚奥莱开业之后将会带来的交通压力，在政府的大力支持下天一路辅路也正在快速修建中，未来将极大的分担周边主路压力，为车辆快速集散提供便利。

（辅路实拍图）

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