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1、杭州市九堡镇规划：喜迎二十大·新上城新业绩 | 九堡：打造奔跑领潮、智治多彩的现代化共同富裕桥头堡

8月30日中共中央政治局会议建议中国共产党第二十次全国代表大会10月16日在京召开。这次大会是在全党全国各族人民迈上全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的关键时刻召开的一次十分重要的大会。上城发布开设“喜迎二十大·新上城新业绩”专栏，展现上城奋力建设共同富裕典范城区，以发展实绩迎接党的二十大胜利召开。

九堡，历史上是钱塘江堤第九座护堤堡房所在地，由此得名。与钱塘江唇齿相依的历代九堡人始终以勇立潮头的胆略与气势，艰苦创业、包容创新、奋发图强。

党的十八大以来，九堡街道始终秉持“桥头堡”站位、发扬“弄潮儿”精神，一张蓝图绘到底。从“活力九堡·幸福东城”到“智慧钱塘·幸福九堡”再到“奔跑领潮·智治多彩”，十年间，九堡始终坚持以人民为中心的发展理念，以人民幸福指数作为衡量区域发展的标尺和目标，聚焦区域能级提升、社会平安治理、打造美丽家园等群众关切问题，打赢了城市建设、基层治理、回迁安置、环境整治、疫情防控等多场硬仗，谱写了一曲壮丽的杭州城东高质量发展交响曲，交出了一份共同富裕的高分答卷。

从“城郊”变“市区” 城东十年华丽蝶变

说起这十年的巨大变化，老九堡人朱强首选交通：“九堡大桥建成了，地铁通了，快速路多了。”

2012年7月九堡大桥通车，11月地铁1号线开通；2013年5月之江东路通车，12月德胜快速路东段改造提升工程建成通车；2014年九堡镇撤镇建街；2020年6月，钱塘快速路（同协路－东湖高架路段）开通试运营；2022年4月，地铁9号线开通……舒展十年波澜壮阔、气势恢宏的城建画卷，每个节点都步履生辉。

交通先行，一通百通，也大大加快了九堡的城市化进程。

2017年，随着杭州“城市东扩”“决战东部”战略的实施，街道全面启动城中村改造计划。在牛田自建房住了20多年的袁阿姨带头率先签下搬迁协议；今年7月，看到竣工验收完毕的安置房，她满心欢喜——错落有致的小区绿化，安全舒适的跑步道，智慧安全系统、智能门锁等人性化设施……精彩蝶变的，还有三卫社区。2018年，历经5年的安置房建设等待，三卫社区也实现了从低矮农房、菜地连片到现代化高品质住宅林立的美丽转变，还入选浙江省第五批未来社区创建名单。

从“治理”到“改革” 打造基层智治新示范

作为上城区“小脑+手脚”基层治理模式的试点街道，九堡街道早自2019年就已启动先行探索。成立九堡街道社会治理综合服务中心，实现九堡城管执法中队、市场监督管理所、司法所“一队两所”整体进驻，九堡派出所和交警中队部分入驻和街道综合指挥室、信访办、禁毒办、安监站、劳动监察中队、社会组织等合署办公。通过“一脑统管、一屏指挥、一键派单”，可以确保“1分钟响应启动、3分钟到场处置、5分钟增援力量协同作战”，对事项进行快速处置，真正实现“一支队伍全部管，一名队员管全部”。

经过三年多的运行，基本实现了“小脑灵敏、手脚灵活、处置灵动”的目标。基于“小脑+手脚”基层治理体系，2022年同比去年，消防成灾火灾较去年同比下降28.6%、火警数下降30.2%，综合执法投诉下降51%。还被评为杭州市首批落实“小脑+手脚”基层治理工作体系示范街道。

今年，依托全省大综合一体化行政执法改革，九堡在原有基础上，聚焦“监管一件事、综合查一次”，积极探索构建“9S”体系标准，实现了改革棋子落，治理全盘活。

秩序井然、稳定平安，已成为一张亮丽的九堡名片。

从“洼地”变“高地” 幸福生活全面开启

从教育“洼地”到美名远扬，也不过这十多年光景。

2009年，区政府与杭州师范大学联合建立“杭师大东城教育集团”，2012年再次成立“东城学前教育集团”，首创UGCS（即大学、政府、社区、学校）联动模式。如今，东城教育集团各学校在教学、管理、学术等领域深耕特色品牌，荣获全国STEM示范学校、全国初中名校联合体成员单位等诸多国家级、省市级荣誉。

十年来，九堡街道坚持“短期发展靠项目、长期发展靠教育”，始终把大力实施优质教育战略作为重要先手棋，以更强责任、更大力度、更优举措，实现了“一中一小四幼”到“五中二小十六幼（30个校区、园区）”的巨大跨越，校园从“安全”向“安心”迈进，教育从“优质”向“美好”晋升，也为人才引入、区域发展积极贡献了教育力量。

构建共富美好生活，还离不开美丽生态。近年来，街道通过“精准、科学、全民”治水模式，以“两建一提升”行动为抓手，持续推动治水工作从末端治理向源头治理转变、从单一治水向人文治水转变、从工程治水向生态治水转变，使河道水质明显提升，被评为浙江省100个“五水共治”工作考核优秀乡镇（街道）。2021年丰收湖成功创建市级美丽河湖，今年正全力打造省级美丽河湖。

从“过去”到“未来” 谱写高质量共富新篇章

潮平岸阔扬帆进，凝心聚力向未来。

今年，随着九堡街道经济职能的重启，街道聚焦留用地资源、国企央企等重大项目招引、新兴产业培育、总部经济回归，高标准谋划未来产业发展。针对经济发展设定了“211”工程目标，即两年经常性税收翻一翻、两年内打造一幢亿元楼宇、每年引进不少于一家百亿营收或亿元税收企业。市场不断向“时尚高端”迭代升级，国芳龙湖天街启动在即，区域配套不断完善，城市建面不断优化，经济重启加速推进。

未来，街道将以“问题导向”为牵引，聚焦破解党建统领、宋韵传承、经济振兴、基层智治、品质提升、共富共享领域内问题短板，实现片区精细化、文化品牌化、产业时尚化、多跨数字化、城的国际化、人的城市化。构建“一核引领、两翼并进、三基协同”发展新格局，围绕打造“独具韵味现代化国际化共同富裕典范城区”总目标，点燃发展新引擎，焕发智治新动能，“全面建设奔跑领潮、智治多彩的现代化共同富裕桥头堡”，以优异成绩迎接党的二十大胜利召开！

2、杭州市九堡镇规划，图解城市--杭州九堡篇

因为工作原因小编去九堡的次数不下20，但是每次都是坐出租车过去，而且到后就进工作地点进行工作。所以，即使去过很多次，其实对这个区域也是陌生的。相信很多读者也和小编一样的情况，虽来杭多年，但是仍然只是对工作生活的区域较为熟悉，其他地方估计只是耳闻。很多外地人也需要在杭州置业，所以这也是小编写此类文章的原因，让更多人对城市有初步认识。还是回到九堡，在此小编通过整合分析该区域的数据，为各位看官带来如下一份Q&A的问答卷。

九堡位于钱塘江边，在行政区划上，属于江干区。九堡位于杭州的杭州东边，在距杭州市中心（武林广场）12公里左右位置。九堡的周边分别是彭埠、笕桥、乔司、下沙，并且它们成顺时针环绕着九堡。从下图里面大家能看到，九堡面积不小。九堡的位置从地图上看属于比较关键的位置，它是连接下沙和临平的一个枢纽。光从位置上看，九堡的房价估计就不会便宜，各位看官可以接着看。

图1 九堡位置图

公共交通便利性是一个区域综合竞争力的重要指标。目前九堡有一条地铁1号线在此经过，说是一条地铁，实则是2条线路（地铁1号线临平--湘湖、地铁1号线下沙江滨--湘湖）。同时，在2020年地铁9号线也会通车，所以到2020年九堡就会有3条地铁。下图中，红色是九堡大致的范围，而绿圈则是地铁1.5公里的辐射范围。到2020年虽然九堡会有3条地铁线路，但是由于九堡的区域比较大，仍然会有一半的区域乘坐地铁不是那么便利。

图2 九堡地铁分布图

大家这么看重地铁，本质上就是希望城市地铁能够对大家的生活有所加持。抛开地铁对房价起的推动作用，其实地铁就是解决了将居民从一个地方快速送到另一个地方的问题。但是，解决出行问题的方法可能有很多种，比如自驾、公交 地铁、电动车、骑自行车、徒步等。当然，城市大了不可能都腿着去。虽然共享单车也比较方便，但是骑的时间长了屁股还不答应呢。因此，本文分别给大家计算了自驾40分钟（忽略堵车问题）、骑电动车45分钟、公交 地铁60分钟三种出行方式九堡的辐射范围。如下图红色部分是自驾40分钟的辐射范围，黄色区域是电动45分钟的辐射范围，绿色区域是地铁 公交的辐射范围。大家可以根据自己工作的地点，来判断住在九堡是否方便（小编是不是超贴心der）。从下图可以看出，九堡的交通是十分便利的，如果是自驾的话，基本覆盖整个杭州主城区。

图3 九堡各种交通辐射范围

学区对于初次置业的年轻人来说，往往不会其考虑在内。一是因为经济条件不具备；二是家庭生活经验不足对这个因素无感。小编在本文中将只对九堡的小学进行介绍，九堡的小学资源算还是比较多的，共有8所：杭州培知学校、冯金小学、杭州市江干区教育发展研究院附属澎博小学、彭埠第二小学七堡校区、杭州师范大学东城教育集团东城小学科苑校区、杭州师范大学东城教育集团东城小学、杭师大东城小学(艺苑校区)、冯金小学。就教育资源来说，九堡的配套应该算是优良的。

图4 九堡小学分布图

Q4：九堡的医疗资源

一个成熟健全的区域，少不了医院的加持。想象一下，若生个病都需要跨过整个城市去就医，堵在路上两小时，估计自己都会可怜自己。下图红色部分是九堡周边的医院分布，九堡内部没有大型医院，但是其周边不远处有一些较大型的医院，如：邵逸夫医院（4.6公里）、杭州市中医院丁桥院区（4.9公里）、江干区人民医院（3.5公里），这些医院应该能够满足九堡地区居民的就医需求。但依然要祝愿该地区的居民不生病或者少生病，毕竟就医是件麻烦事。

图5 九堡医院分布图

衣食住行，吃喝玩乐自然少不了。如果住在九堡，能上哪玩呢？下图中红色地区代表九堡周边的娱乐和购物场所。九堡及其周边有一些比较大的商场和购物中心，如杭州玖宝精品服装城、四季青服装大市场、杭州东大门商品交易中心、九堡商贸中心、宜家家居（3.6公里）等。因此就商场配套来说，九堡的配套算是优良的。最起码这个区域的居民逛宜家应该是方便的。

图6 九堡娱乐场所分布图

九堡的情况小伙伴们大体了解了吧，那重中之重来了，九堡的房价如何？在本文中，小编就不再对单价进行描述，而是直戳痛点——在九堡买一套房子首付到底要多少钱？下图是该区域不同面积所需要支付的首付款（3成首付比例）。给大家解释下图的含义，下图中横轴是面积（平方），纵轴是价格（万元，首付），颜色越深代表这个某个面积下某种价格的套数越多，而格子中间的数字则代表着套数。从下图可以读出很多信息如：45平以下的小户型的数量和价格，也就是在九堡也能买到小户型；九堡的85-95平房子的最多，而且首付需要75-130万之间；大户型的房子在九堡较多，小户型反而更少；

图7 九堡购房首付概况图

上图告诉了大家九堡的二手房价格分布，大家可以根据自己的财力情况去寻找房子。但是抛开地段谈房价都是耍流氓，上图就存在这个问题，难以把位置信息和房价进行叠加。所以，小编根据网格进行统计（直径1公里左右），颜色越深房价越高，而网格里面的数字则代表每平单价，如32代表32000元/每平。

图8 九堡区域价格分布

如果说无法支付九堡高昂的首付，又想住在九堡怎么办呢？租住在九堡附近每个月需要多少租金呢？如下图，九堡的租金跨度比较大，租住一套房子在3000-6000之间。房租的高低也能侧面说明一个区域的便利度，房租越高说明住在该地区比较便利，租客觉得高租金值得。

图9 九堡租金示意图

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