关于【杭州萧山宁围规划】，图解城市--杭州宁围篇，今天向乾小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

若干年前，小编准备换一个就业环境到杭州发展，那时候对杭州周边的情况还不熟悉。第一次知道宁围这个地名还是在某招聘网站上看到的应聘要求：工作地点：宁围。那时候的小编以为，招聘简章中特意标注的地点一定是相对偏僻、生活不便利的区位。当小编深入了解了宁围之后，对宁围有了一些新的认识。欢迎大家随小编通过Q&A的问答方式了解宁围。

宁围在行政上由萧山区管辖，位于杭州城区的东南方向，北临钱塘江，距杭州市中心（武林广场）10公里到15公里。与宁围毗邻的分别是西兴、红垦农场、新街、北干，且它们成逆时针环绕着宁围。从地理位置来看，宁围处在杭州一个较为关键的位置，小编猜想这估计是小编写的区域中房价最高的一个。

图1 宁围位置图

交通便利性是一个区域综合竞争力的重要指标。目前，只有地铁二号线经过宁围，虽说只有一条线路，却已经给宁围带来诸多的便利。根据规划信息显示，未来地铁6号线、地铁7号线、机场快线也将经过宁围。也就是说在亚运会之前，将会有4趟地铁经过宁围，这将进一步提升宁围的交通承载力，这也是宁围作为为亚运会的主要承载者必要条件。如下图，红色区域是宁围的大致范围，而绿圈则是地铁1.5公里的辐射范围，从图中可以看出该区域基本上被地铁覆盖，公共交通出行可以说相当便利。

图2 宁围地铁分布图

现如今在选择出行工具上地铁是首选，本质来讲是希望通过城市地铁提升生活质量，提高出行效率。那么除了地铁之外我们还可以通过其他出行工具来解决出行问题，比如自驾、公交 地铁、电动车、自行车、步行等。相比地铁它们的便利性又是如何呢？考虑到人体运动量的问题，小编通过计算自驾60分钟（忽略堵车问题）、骑电动车45分钟、公交 地铁60分钟三种出行方式的辐射范围来了解一下宁围的交通情况。

结论如下图所示：红色区域代表自驾60分钟的辐射范围，黄色区域代表电动车45分钟的辐射范围，绿色区域代表地铁 公交1小时的辐射范围。大家可以根据自己工作的地点，来判断住在宁围是否方便（小编是不是超贴心）。通过辐射范围分析的结论，宁围的交通是极其便利的，到2022年多条地铁线路通车，将会大大提升这个区域的交通便利性，小编预估了一下到时候选择1个小时的公共交通都能走遍杭州的大部分区域了。

图3 宁围各种交通辐射范围

学区对于初次置业的年轻人来说，往往不会将其考虑在内。一是因为经济条件不具备；二是家庭生活经验不足对这个因素无感。小编在本文中将只对宁围周边的小学资源进行介绍（不是学区概念），宁围的小学共有7所：宁围四小、万向小学、世纪城实验学校、宁围小学、银河实验小学、湖滨小学、萧山信息港小学。从学校的覆盖情况看，比较合理，基本完整覆盖宁围地区。图上绿色是小学的辐射区域（2.5公里）。

图4 宁围小学分布图

一个成熟健全的区域，自然少不了医疗资源。设想一下，生个病需要跨越整个城市去就医，万一遇到路况不给力，看着茫茫车流心中着急上火。下图红色部分是宁围周边的医院分布情况，从现有的数据情况来分析，住在这个区域的人如果遇到大病就医，在较短距离范围内可选的有：江对面的邵逸夫医院(5.3公里)，西南方的之江医院（4公里），杭州滨江医院（7公里），萧山医院（4.7公里）。从医疗资源来说，宁围周边的配套是齐全的，总体来说比较便利。当然，身体健康最重要，最好是多锻炼少生病。

图5 宁围医院分布图

小编是个贪吃爱娱乐的主，人生真是不能缺了吃喝玩乐呐。如果住在宁围，上哪娱乐消遣呢？下图红色地区代表宁围周边的娱乐和购物场所。宁围周边的大大小小商场比较多，如宝龙广场、星光大道、砂之船国际生活广场、杭州万向城等。可以说是完全能够满足日常娱乐活动的。

图6 宁围娱乐场所分布图

从区位、教育、医疗、娱乐方面对宁围有了初步了解，那么重中之重来了，宁围的房价如何？在宁围买一套房子首付到底要多少钱？下图是该区域不同面积所需要缴纳的首付款（3成首付比例）。下图横轴是面积（平方），纵轴是价格（万元，首付），颜色越深代表套数越多（格子中间的数字代表套数）。从下图中不难看出想要在宁围购买一套90平的房子需要首付80-150万左右；而宁围挂牌的二手房数量很多，从30-200平的房子种类齐全。

图7 宁围购房首付概况图

上图给大家展示了宁围的二手房价格分布，读者可根据个人的财力情况去寻找房源。俗话说的好“抛开地段谈房价都是耍流氓”，上图只能展示房源数量和价格，无法得知地段情况，用心的小编根据网格进行统计（直径1公里左右），颜色越深房价越高，而网格里面的数字则代表每平的单价，如32代表32000元/每平。从这张图能够看出宁围有些区域的价格还是很高的，均价超过了5万/平，也是目前小编写过的区域中房价最高的一个区域。

图8 宁围各小区首付概况图

如果说觉得宁围的房价偏高，暂时无法购置房产，可又想住在宁围怎么办呢？可以通过租住的方式解决，如下图，宁围的租金跨度比较大，租住一套房子（45-80平）在3000-6500之间，相对于房价，租在这边相对更容易接受。

图9 宁围租金示意图

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