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1、「真实案例」租的钢管扣件丢失了，如何避免高额赔偿金？

因管理不到位等原因，工地经常发生钢管扣件丢失的情况，由于这些材料都是租自租赁公司，因此在还材料时经常和租赁公司起纠纷。

(文中图片来源网络，如侵权请联系删除)

下面这个案例告诉大家，如何防范租赁合同的风险。

案例回放

2014年3月25日，甲乙双方签订钢管、扣件租赁合同，合同约定租赁期限从2014年3月25日至租赁物全部返还并结清所有款项时止。

甲方在租用乙方材料过程中，由于管理不善造成钢管扣件大量丢失损耗。

而针对该部分大量丢失的钢管扣件备，甲方也没有在第一时间向乙方发出解除通知。

结果乙方起诉甲方要求支付2015年9月5日至2016年11月22日该部分丢失物资的租金。

而实际上，工程在2015年8月20日竣工，竣工意味着租赁物资甲方已经实际使用不上了。

甲方面临着对自己根没用过的租赁物资既承担租金又承担赔偿费的风险。

乙方主张的依据是，合同约定租赁期限从2014年3月25日至租赁物全部返还并结清所有款项时止。

而截止到2016年11月22日，甲方也没将租赁物全部返还，故合同继续有效，既然合同有效就应支付相应租金。

结果一审法院支持了乙方的观点，使甲方额外承担了将近10万元的损失

合同的风险防范

01、充分注意吨位条款

根据JGJ130-2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》的规定，脚手架所用钢管的规格为外径48㎜×壁厚3.6㎜，也就是说壁厚3.6的钢管才符合要求。

现在市面上的钢管厚度普遍是3㎜左右。这会造成标准钢管每吨253.87米，市面钢管每吨300.57米。

这就存在一个问题，在合同或者对方提供的送货单上会注明每吨钢管折合250米，也就是说我们从一开始就丧失了（300.57-250）/250×100%=20%的权益了。

合同签订时应充分注意该吨位条款，注明每吨钢管300米。

02、未归还租赁物折价赔偿条款

合同约定一般有两种模式：一是固定价格，8元—17元每米；二是市场价。

约定按市场价赔偿是相对公平的条款，如果固定价格低于市场价，可以约定固定价格，但这种情形基本不会发生。

不管租入时是旧钢管还是新钢管，在本工程已投入使用，到合同结算时就应认定为旧钢管。

既然为旧钢管就应有折旧费，所以未归还租赁物折价赔偿款一般以市场价的80%为宜，但是该市场价是指新钢管的重置价还是旧钢管的市场价，市场价如何认定，应约定明确。

更简单易行的方法是在外面采购旧钢管尽早归还，前提是资金充裕。

03、租赁物交付

租赁物交付时，一定要现场清点数量、检查质量并需两人共同在收货单签字确认，租赁杂费包括运输费、装车费和卸车堆放费。

由于杂费都是按吨或以钢管250米为单位计算，在杂费上出租人又可以获取20%的额外收益。

04、逾期付款违约金的约定

如约足额支付租金的工程，几乎少得可怜。

所以出租人一般会把会把违约金约定的非常高，出租人赚的就是合同有效期内全部件的租金＋丢失件的赔偿款＋违约金，所以承租人签订合同时一定要仔细审查合同条款，规避违约风险。

05、针对上述案例的建议

（1）合同约定的租赁期限从2014年3月25日至租赁物全部返还并结清所有款项时止，该条说明只要承租人没把全部件返还给出租人，合同就一直有效，合同有效承租人就应一直支付租金。

而大家都明白建筑行业的钢管、扣件租赁肯本不可能存在全部返还，所以承租人以后在签租赁合同时一定要把期限固定住（如从2014年3月25日至2015年8月20日）。

（2）2015年5月甲方承建的工程完成外墙保温和喷漆，该时间点意味着钢管、扣件除了后续维修可能用到一部分，大部分将下架（用不上了）。

这时针对这部分用不上的钢管、扣件、应及时向对方返还，并用物资交接单、录音、录像等固定证据，证明已返还给乙方，因为针对返还给乙方的这部分物资，意味着该部分设备合同的解除。

核实钢管、扣件、一共丢了多少、损耗了多少，针对该部分丢的、损耗的立马以合同目的不能实现为由给对方下一个书面解除的通知，

解除通知内容应体现截止某年某月某日扣件、钢管一共丢失多少，承租人愿意赔偿，由于物质丢失满足不了承租人的使用目的，故特此通知贵方解除双方合同中涉及丢失件的部分。

2、一吨钢管多少米：脚手架钢管一吨是多少米

怎么算一吨钢管有多少米

需要知道钢管直径和壁厚。

计算方法如下：

假设钢管直径是50mm，壁厚3mm

这个钢管米重=0.0785×截面积=0.00785×3.14×0.25×（50²-44²）=3.476公斤/米

1吨=1000公斤

1000公斤÷3.476公斤/米=287.687（米）

扩展资料：

钢管米重=0.00785×截面积（截面积单位为平方毫米）（公斤/米）

也可以是：钢管米重=7.85x（1米的钢材体积）（钢材体积单位是立方厘米）（克/米）

钢管的横截面是圆环，圆环的面积计算公式是：

S=π（R²-r²）（π为圆周率，π=3.14，R外圆半径，r内圆半径）

长度=总质量÷米重

在一个平面内，一动点以一定点为中心，以一定长度为距离旋转一周所形成的封闭曲线叫做圆。圆有无数个对称轴。

圆面积常用S表示。是一种规则的平面几何图形，其计算方法有很多种，面积S=πr²（π=3.14，r圆半径）。

圆环相当于一个空心的圆，空心圆拥有一个小半径(r)，整个圆有一个大半径（R)，整个圆的半径减去空心圆半径就是环宽。

圆环面积：外圆面积-内圆面积=圆周率×（大半径平方－小半径平方）=π(R×R-r×r)=π(R²-r²)。

参考资料来源：百度百科-圆

参考资料来源：百度百科-圆的面积

参考资料来源：百度百科-圆环

钢管一吨是多少米？

一吨钢铁有260m。

每米理论重量3.85kg 壁厚于3mm。

∴一吨钢铁大概有260m。

市场实际壁厚3.2-3.4mm。 每米理论重量3.85kg，壁厚于3mm。

钢管的理算公式：（外径-壁厚）*壁厚*0.02466=每米重量

扩展资料：

钢管按纵断面形状又分为：等断面钢管和变断面钢管。变断面（或变截面）钢管是指沿管长方向上的断面形状、内外直径及壁厚等发生周期性或非周期性变化的钢管。其主要有：外锥形管、内锥形管、外阶梯管、内阶梯管、周期断面管、波纹管、螺旋管、带散热片的钢管以及带复线的枪管等。

参考资料来源：百度百科-钢管

架子管多少米为一吨

架子管260米为一吨。因为依照国家标准，架子管每米的重量为0.00384吨，1吨等于2000斤，所以可以算出1米的脚手架用的钢管为.68斤。直径48mm的架子管260米为一吨，而理论重量是0.00384吨，换成公斤为3.84公斤。所以壁厚3毫米的寸半架子管每米的理论重量是3.18公斤。

另外，架子管具能根据具体施工要求，组成不同组架尺寸、形状和承载能力的单、双排脚手架，支撑架，支撑柱，物料提升架，爬升脚手架，悬挑架等多种功能的施工装备。也可用于搭设施工棚、料棚、灯塔等构筑物。特别适合于搭设曲面脚手架和重载支撑架。

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