关于【房产证费用怎么收费】，房产证费用怎么收费标准,是按原卖房的价格收费吗，今天乾乾小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

1、房屋转卖后办理房产证要缴纳数万元手续费 原房主拒缴该怎么办？

兰州晚报讯 9月16日，市民杨先生拨打“记者跑腿”热线4286666求助：他购买了一套产权房，办理房产证需要缴纳数万元手续费，当时签合同约定由原房主承担费用，但原房主不认账，致使其无法办理相关手续，已拖了一年多时间，不知如何是好。

2016年10月，市民杨先生经朋友介绍，花费56万元购买了位于兰州市城关区大沙坪瑞安小区2号楼的产权房1套，原房主姓李，建筑面积为82.98平方米，当时暂无产权证。经双方协商同意，签订了合同。杨先生一次性支付给对方56万元整，协议承诺他们不再承担后期产生的任何费用。2021年，兰州市下达文件解决房屋产权历史遗留问题，杨先生想在此时办理房产证并将情况告知对方，由于在办理房产证的过程中，需要缴纳相关手续费6万余元，对方一口回绝了杨先生的诉求，告知应由杨先生本人缴清全部费用后自行办理，因此房产证至今没有办下来。

在杨先生提供的房屋买卖协议中记者看到，他所购买的房屋系单位集资建房，当时暂未办理房产证，合同第4条写明，由于该房屋产权证暂未办理，原房主应保证该房屋产权为其所有且无任何纠纷，同时保证已付清所有购房款项。按照协议，杨先生向原房主支付协议约定的购房款，此外不再承担其他购房费用。合同第5条关于房屋过户的约定写明，甲方在房屋产权证办好后尽快通知乙方，并负责办理过户手续，乙方协助配合办理过户，过户费用由双方各承担一半，甲方不得以任何理由向乙方收取其他费用。如因甲方过户手续不全或人员无法到场，导致乙方无法过户的，由甲方按售房款向乙方双倍赔偿。

对此，甘肃勇盛律师事务所律师田子琛介绍，杨先生与房屋出售方李先生签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，但需进一步核实该房屋是否存在法律、政策限制转让的情形，特别要核实是否属于在一定期限内限制买卖的经济适用房范畴。如无相关禁止转让的情形，则该房屋买卖协议合法有效，协议对买卖双方具有约束力，买卖双方均应按照合同约定履行义务、享受权利。

杨先生提供的房屋买卖协议第4条约定：杨先生向李先生支付协议约定的购房款外，不再承担其他购房费用。房屋买卖协议第5条约定：过户费用由双方各承担一半，李先生不得以任何理由向杨先生收取任何其他费用。现因房屋办理产权证时，行政部门要求房屋初始买受人李先生缴纳土地收益金、增值税、城建税、教育附加税、契税等合计6.9万余元。上述费用属于李先生购房时应付的费用，不属于协议第5条所约定的李先生与杨先生过户时产生的过户费。因此，上述费用与杨先生无关，李先生无权要求杨先生分担该笔费用，亦无权以此为由拒绝履行配合过户的义务。如李先生仍拒绝配合杨先生过户，杨先生可以李先生违约为由向人民法院提起民事诉讼，要求李先生履行合同义务，并追究李先生的违约责任。

兰州日报社全媒体记者 华晓婧

2、房产证费用怎么收费

房产证费用怎么收费

一、房产证费用怎么收费

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳。

二、收费标准是怎样的

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的.营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税(同上)

印花税(同上)

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税(同上)。

房产证费用怎么收费

一、初始登记

1、 住宅

产权登记费：80元/套 共有权证工本费：10元/证

2、 非住宅

产权登记费：550元/套 共有权证工本费：10元/证交易手续费：10元/㎡（转让双方各5元/ ㎡）

3、 经济适用房（含拆迁安置住房）

产权登记费：40元/套 共有权证工本费：10元/证交易手续费：1.5元/㎡（转让方）

4、 房改售房

产权登记费：40元/套 共有权证工本费：10元/证5、 车库、车位、储藏室

产权登记费：80元/套 共有权证工本费：10元/证交易手续费： 10元/㎡（转让双方各5元/ ㎡）

二、转移登记

1、 住宅 产权登记费： 80元/套 共有权证工本费：10元/证交易手续费：6元/㎡（转让双方各为3元/㎡）

配图费：20元/套

2、 非住宅 产权登记费：550元/套 共有权证工本费：10元/证交易手续费：10元/㎡（转让双方各为5元/㎡）

配图费：20元/套

3、 车库、车位、储藏室 产权登记费：80元/套 共有权证工本费：10元/证交易手续费：10元/㎡（转让双方各为5元/㎡）

配图费：20元/套

4、 赠与住宅：受赠方 3元/ ㎡ 工本费80元/套非住宅：受赠方 5元/ ㎡

工本费550元/套

三、办理他项权利登记（抵押）收费标准

1、 普通商品房：80元/件2、 门面房：550/件3、

工业企业非住宅：330/件

四、利用房产档案资料调档收费标准

1、 产权证明费：20元/件2、 普通调档费：20元/件

房产证费用怎么收费

一、办房产证收费标准

1、契税：1997年10月1日前签署合同的按6%收取

1999年7月30日前签署合同的按3%收取

1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

2、务费：3元/㎡。

3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元。

4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。

5、印花税：0.03%。

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元。1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

维修基金：

(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

二、办理房产证所需材料

(一)个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：

1、购房合同(正本);

2、购买发票(原件);

3、竣工决算书(原件);

4、个人身份证及复印件。

必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

(二)单位购买商品房，办理房产证需持：

1、购房合同(正本);

2、购买发票(复印件);

3、竣工决算书(原件);

4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理)。

三、办理房产证的流程是什么

(一)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

(二)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

(三)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

(四)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

(五)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

本文关键词：房产证费用怎么收费标准,是按原卖房的价格收费吗?，办理房产证费用怎么收费，房产证怎么收费标准，房产证如何收费，办房产证费用怎么收费。这就是关于《房产证费用怎么收费，房产证费用怎么收费标准,是按原卖房的价格收费吗（房屋转卖后办理房产证要缴纳数万元手续费）》的所有内容，希望对您能有所帮助！更多的知识请继续关注《犇涌向乾》百科知识网站：http://www.029ztxx.com！