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1、暂估成本能挂账多久：暂估成本可以挂账多久

临时估算成本通常是一个月，如果月底临时估算发票没有到达，那么下个月的第一天，如果没有到达，那么下个月将继续，临时估计成本可以挂一段时间，但不能挂很长时间，临时估计跨度相对较大，新年没有问题。

各企业的业务特点不同 ，各方面的认知差异，如会计方法、会计环境等，因此，各企业暂估入账的具体问题也不同。

1.临时估计的次数非常频繁，处理临时估计的客户数量很多。临时估计可以直接归类为客户的客户名称。这样，临时估计的大部分问题都得到了解决。事实上，更好的方法是设置临时估计的具体细节，以便于对账；

2、《企业会计制度》规定了每个月的最后几天都要暂估一下，在新一个月的初几天冲回，如果不冲回，在债权还没有完全成立的基础上，个人无法确认应付。

2、某房企因“暂估费用”被税务稽查！罚款近200万

在实务中，有的公司往往会由于付款不及时等问题，导致购入的库存不能及时取得发票；或是已支出费用但尚未取得发票的情况，这时，一般就会以暂估入账的方式进行账目处理，待取得发票后，再对相关税费做调整。

某房企因“暂估费用”被税务稽查！罚款近200万！

　　但是，不标准的“暂估入账”操作却可能被怀疑存在隐瞒收入、购买虚开发票、虚增成本的违法行为，甚至可能被认定为偷逃税、虚开发票等更加严重的罪名。前阵子，就有某房企因“暂估费用”被税务稽查，罚款近200万。

　　经查，该单位在2018年3月30日预估开发成本建筑安装工程费用36378543.19元，该笔预估开发成本对应可售面积部分在2018年3月至2018年12月已按照已售面积比例结转至经营成本，共结转成本16918017.95元（已售面积占比50515.36/108622.37）；上述预估开发成本该单位在2021年2月取得浙江某建设集团有限公司开具的发票11718053.26元，按照已售面积比例计算为5449537.50元，已结转成本中仍有11468480.45元未取得发票。

　　该笔暂估费用在2020年1月按照当月已售面积比例结转成本413072.66元（已售面积占比1233.39/108622.37）；上述预估开发成本该单位在2021年2月取得浙江某建设集团有限公司开具的发票11718053.26元，按照已售面积比例计算为133056.66元，已结转成本中仍有280016.00元未取得发票。

　　该单位在2020年12月预估成本3800000.00元，并于当月结转成本，未取得的相关发票，应按规定补缴企业所得税。

　　由于其编造虚假计税依据，据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条，杭州市税务局对其处以1943562.06元罚款。

　　通过上述案例我们可以知道，暂估费用处理不当会引发涉税风险，如长期挂账的存货暂估款被判定为人为虚列成本、汇算清缴时未对暂估费用进行调整构成偷税等。因此提醒企业，暂估成本一定要合情合理，暂估入账时要注意以下这些问题：

　　1.采购入库的存货成本暂估入账问题

　　采购入库和发票获取时间存在一定时间差，采购中的存货入库在没有发票的情况下，一般按照暂估入账处理。取得发票后，会计再做调整。

　　2.汇算清缴时成本费用扣除问题

　　在企业纳税申报环节，所有成本费用发票必须保证真实有效，否则会引发税务风险。

　　3.加强存货票据的盘点，及时索取货物发票

　　对于没有取得票据的存货，企业应在会计系统中进行显著标识，或者另行组成明细表进行后续跟进处理，确保企业可以及时取得相关票据。如果不能存在持续性争议或者特殊事项，企业应在季度或者汇算清缴时对已经抵扣成本金额进行集中调整，避免出现遗漏的情况。

　　4.加强账目管理，及时清理挂账支出

　　企业如果有预提相应的费用支出，经常会出现忘记将对应发票入账的情况。所以，企业首先要健全财务、业务核算体系，不同部门保留的业务资料均能相互印证，各项交易和支出都有据可查，做到真实性无疑。

　　5.杜绝虚开发票入账，远离刑事风险

　　企业在经营过程中，不仅要注重进销存系统账与财务账一致，还应当注重账簿记载与实物一致，避免涉嫌虚开增值税专用发票的嫌疑。

　　综上所述，房地产行业的税务规划，一定要结合企业自身的情况，千万不能套用模板，每一个实际的操作流程都影响着企业筹划后的最终效果，所以企业要考虑到自身的实际情况，做出最适合企业的筹划方案。企业在进行税务规划时，一定要做到的几点就是，保证企业发生的业务是真实的，并且保证三流合一，也就是资金、合同、发票信息都要一致。

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