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1、银行贷款的额度的计算方式是什么(怎么算银行贷款利率是多少)

做了这么多年贷款，发现有两个没完没了的问题。一个问题叫“贷款额度”，一个问题叫“贷款利率”。

无论你怎么谈论这两个问题，总会有人不停地问。客户总以为银行的贷款产品就像商店里明码标价的商品，就等着我们拿回去。

然而，事实恰恰相反。我们去银行申请贷款，就上门了。看来我们是这笔交易中的主导方。但实际上，即使我们主动上门，愿意付利息，银行要不要也是两种说法。

这就像古代皇帝的选秀，想依附皇权的家族都要把钱给给选秀的臣子太监，还有皇帝的老儿。但一个女人能不能入宫，要看她的脸型、身材、家世、举止、风评等各方面。

当时，如果他们想把它送给皇宫，草案是不会被接受的；现在，如果我们想支付利息，我们就不能申请贷款。

各家银行披露的贷款产品介绍都很简单，就像古稿只说长相好，家庭背景干净。但最后能不能入选，入宫后是做奴婢、贵人还是做妃子，取决于选秀时皇帝和太后的口味和喜好。

去银行申请贷款，其实就像一张汇票。我们把自己的征信、资产、流水、公司给银行看，银行决定要不要带我们入宫。

审批人觉得这个客户长得好看，家人清白，就在名字上加了一个“贾”字。银行看到这个“贾”字，就会给客户最高的金额，最低的利率。

审批人觉得这位客户长相只算尚可，家世邋遢，就在名字后面写了“可能”。银行看到“可能”二字，就会相应减少可贷额度，提高利率。

如果审批人觉得客户家长得丑，就会在名字上加一个“不”字。银行看到这个“不”字，就会把客户的申请材料打回去，就算你想出钱，银行也不收。

所以与其遇到贷款中介问“贷款额度”“贷款利率”，不如先问问自己想要什么样的产品。看来，一个不够资格却想当公主的歌舞女郎，可以选择去一个隶属于王朝的小国，增加自己的成功率。

申请贷款，需要有明确的目标。

先提出你的预期利率、金额、放款时间，然后让中介给你权衡产品。利率可以对应入宫的身份，额度可以看做国家的大小。除非资质出众，国家越大，入宫地位越低。

我们整合自己的资质，搞清楚自己的需求。然后把以上都带上，让中介给你推荐几款可以办理的产品。这应该是最方便快捷的处理方式。

不可能每个人都拿到最高的金额和最低的利率。毕竟市场上高利率低额度的银行那么多，都要吃！

当然杭州各大银行的额度和利率也有一个大概的范围！

1.在杭州经营贷款可以贷多少？

答：如果房子是一次性到账的(即房子之前的房贷、贷款已经全部结清)，市场上主流的产品是房屋评估价的70%(以最近可售房屋成交均价估算)，部分利率较高的产品可以做到80%；

如果房屋是二次抵押(抵押本身未结清)，贷款额度可以达到房屋评估价的60%，减去剩余未结清的抵押。

2.在杭州经营贷款要付多少利率？

答：因为疫情，央行大量放水。目前杭州经营性贷款主流利率区间在3.85%~4.5%左右(最低3.6%，对客户要求较高)。

定制贷款计划

办理按揭贷款有很多问题：

2.大部分客户对贷款政策不了解，导致贷款申请屡屡失败；

3.银行要求的相关条件、银行流水、贷款用途等无法满足；

4.他们中的大多数都需要

相关问答：个人贷款计算器是什么？贷款计算器怎么选

买房对于普通消费者来说是笔大交易，因此如何用好房贷计算器，清楚地知道贷款买房各个环节的费用十分重要。使用房贷计算器的步骤可分为三个阶段，消费者可根据不同阶段选择适合的贷款计算器。个人贷款计算器是什么？贷款计算器怎么选？

个人贷款计算器

1、贷款计算器是一款根据贷款情况计算还款情况的计算器。贷款计算器针对商业贷款、公积金贷款，提供等额本金、等额本息两种方式计算月供，提前还款信息。

2、特别针对还款过程中，银行利息发生变化的情况，提供新利息次月生效、次年生效两种计算方式继续新的月供等数据。此外提供以往利率查询。

3、在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。

贷款计算器怎么选

1、贷款买房前

在贷款买房前，消费者可使用带购房能力评估的房贷计算器，该功能可根据消费者分配在购房上的钱款总额，家庭收入，每月用在购房上的支出，贷款年限及房屋面积，计算出家庭能力范围内的购房总价，为选房、比较房屋、还款能力做出客观的评估。

2、贷款买房时

在贷款买房时，用户可以选择包含等额本息、等额本金以及公积金贷款计算器。其目的是通过消费者选择不同的贷款类型、还款年限、以及贷款利率，计算出贷款总额、利息款额以及月还款额等信息，为消费者准确计算出具体房型的贷款及还款信息。

3、贷款买房后

贷款买房后，消费者可以选择提前还款计算器和税费计算器。提前还款计算器是指消费者根据自身贷款产品的基本信息，计算出不同时间内提前还款的费用，以对比提前还款与正常还款之间的利益差别。税费计算器是指通过所购房屋的单价及面积，算出贷款买房各个环节需要缴纳的税费，例如印花税，公证费，契税，房屋买卖手续费等费用。

以上就是个人贷款计算器是什么？贷款计算器怎么选的全部内容，如果您是初次买房的朋友，需要知道，相关的房贷首付的问题，房贷利率的计算问题，首，二套房的认定标准的题，以及常见的买房的认定标准。

2、公积金贷款额度如何确定？

公积金贷款最低首付比例和贷款额度如何确定？

一、公积金贷款最低首付

1、如果是首套房，要购买的房子房龄在20年内，包含20年，最低首付是三成，房龄超过20年， 最低首付是四成。

贷款的基准利率跟，贷款年限有关，贷款5年以上的基准利率是3.25%，贷款5年以下，基准利率是2.75%。

2、如果是二套房，最低首付是6成，利率是基准利率的1.1倍。

3、如果已有二套及以上住宅、用过两次住房公积金按揭贷款、有住房公积金按揭贷款未还清，就不能贷款。

二、贷款额度的确认。

贷款额度标准按住房公积金正常缴存账户月均余额的一定倍数计算确定。

计算公式：

(1)职工个人贷款额度=职工住房公积金账户近12个月月均余额×15倍数；

(2)其中职工住房公积金账户月均余额为缴存职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月平均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算；倍数目前按15倍确定；

(3)职工个人向市属公积金管理中心申请贷款可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定，职工个人向省属公积金管理中心申请贷款可贷额度低于20万元的，按20万元；市属/省属公积金贷款高于50万元的，按50万元确定，夫妻双方额度可叠加，最高可申请100万(以家庭为单位，男女朋友不可以)；

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