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1、海南房价正确走势，2024年海南的房价会下降吗

九十年代初，随着海南经济特区的建立，海南在短短的一年里，房价从最初的两千元每平米不到一度上蹿到每平米近万元，比同期的北京和上海还要高，由于这种不理性的上涨加上当时政府对房贷的不严谨，最终导致海南房产烂尾一片，这一次的房产泡沫，海南用了近十几年的时间才缓过劲，时至今日，部分人对此仍心有余悸。

2010年，关于建设国际旅游岛的一纸文件又再次把海南推到风口浪尖上，房价在政策的推动下没有令人失望，再次出现了九十年代初的情景，当年三亚个别楼盘甚至趁着政策热度，一度将房价卖到十万左右每平方，各中介门店不乏提着现金上门购房的人！场景重现，在热钱都大量涌入楼市后，海南国际旅游岛也随即夭折，政策热度一退，被炒得火热的房价也被随之腰斩！

2018年10月16日，国务院批复同意设立中国海南自由贸易试验区。2020年6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》正式落地，没让大家失望，这几年的房价也随着这些政策的公布再次大幅拉升，但这次海南明显做足了准备，在政策落地前的2018年4月22日开始，就实行了全域限购、限售、限贷政策！但市场和房价并未被彻底压住，房价依旧在政策的热潮中随之上涨！

由于在政策出来之初，很多楼盘趁着政策的热度出现了价外加价、捆绑销售、捂盘惜售等行为，导致市场上甚至一度出现买套房子还得而外支付“茶水费”的逆天操作！在这种背景下，加上**的冲击以及房企急于回笼资金续命和政策消热的缘故，未来一年内，海南的房价有极大可能性会有所回落，但幅度不会太大！所以，如果有想法要购房的朋友时刻关注一下海南未来一年多的房价走势，指不定能让您找到一个最佳入市的窗口期哦。

所以，综上所述，未来这一年会是海南购房者的一个窗口期，这个窗口期预计会延续至2024年，因为届时是距2025封关的最后一年，就像汤帅之前的文章中说的一样，在封关之际一定还会有重大的利好政策颁布，比如封关后的具体运作政策等，到时房价势必又会被这波政策推向一个高潮！大家认为会不会呢？

2、2024年海南的房价会下降吗？你看这篇文章就明白了

今天是2023年的12月12日，距离2024年的元旦只剩下10多天，所以，我敢肯定的回答：2024年，海南的房价会下降一点，但不会大跌。

海南房价下降是受大环境影响，不会大跌是有两个支撑点：第一个是政府会不断出台政策扶持房价；其次是海南将在2025年封关运作，有着一股政策红利。

受三年疫情影响和美元不断的加息，当前的经济大环境很差，很多人的收入都降低了，一些人甚至连房贷都供不起，所以，受这股大环境的影响，2024年的海南房价肯定也受到影响，虽然海南跟随全国的节奏慢一点，但海南房市也出现一些动摇了，无论是一手房还是二手房价格都稍微松动。

目前海南的房价虽然没有出现大滑坡，但海南已采取措施扶持房市，首付款下降、住房公积金贴息贷款、个人住房公积金睡眠账户集中清理等措施，都是扶持房市的措施，估计后面还会出台其他措施，所以，在这些措施的扶持下，2024年的海南房价不会出现大跌的情况。

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