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1、绿地率怎么计算：红楼知乎：绿化率和绿地率咋区分？

编者按：相信很多看过房的小伙伴都有相同的经历，房产销售人员在提到小区舒适度的时候，总是强调小区的绿化率有多高多高，当听到绿化率高达6、7成以上的时候，觉得这小区环境着实不错，然而事实真的如此吗？绿化率和绿地率只有一字之差，但却是两种概念，对购房者的意义也大不相同。那么什么是绿化率？绿化率与绿地率的区别是什么？绿化率对居住的影响有哪些？

一、什么是绿化率？

购房者在看房时，会在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”一词，其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据。

绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

二、绿化率与绿地率的区别是什么？

1、概念不一样

绿地率是一个准确、严谨的概念；而绿化率是一个不规范、比较宽泛的概念。

2、计算方法不同

绿地率计算方法要比绿化率严格很多，而且通常以下限控制为原则。绿化率的计算方法是绿化面积／规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地率＝绿地总和／规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

3、标准不同

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。

三、绿化率对居住的影响有哪些？

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

一般来说，当小区绿化率越高，人们的居住环境就会更加舒适健康。通常而言绿化率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金就会越少，而住户的舒适度则会越高。

在通常情况下，新建居住区内绿化率不得低于30％，旧区改造不低于25％，大于50％则可称作花园。另外，达到40％左右的才能保证居住的舒适度。

2、绿地率怎么计算，住宅绿地率怎么计算

现在很多人买房子的时候都比较专业，比如说会问售楼人员小区的绿化率达到多少，如果你这样问销售人员反而会觉得你比较专业，所以不敢再忽悠你，但是你还需要了解一下绿地率是什么？这两者之间有什么区别？今天小编就给大家重点介绍一下。

一、什么是绿地率和绿化率

1、绿地率是指开发商拿到土地之后，建设过程当中有一个规划指标，具体的就是指这个小区所有的占地面积，还要了解一下绿地面积，把这两者得到的数据相除就能够得到绿地率。

2、绿化率是指绿化的面积与整个占地面积之间的比例。绿化率其实是指绿化垂直投射的面积，比如说一棵树的影子，在阳光的照射之下其实比较大，但是它的占地面积比较小，所以两者的概念完全不同。

购房者在看房时，会在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”一词，其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为＂绿化覆盖率“，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。

二、绿地率与绿化率的区别

虽然这两者只有一字之差，但是本质上还是有很大的不同。

1、定义不同，如果是绿地率，是指这个小区所有的业主使用绿地的总和与用地的比例。如果是绿化率，我们在看房的时候，开发商给出的一个数据，比如说通过楼盘的周边环境来吸引购房者，是指小区整个绿地的面积与整体面积的相比，而我们在购买的时候可以咨询一下绿地率是多少，因为这个概念会更加准确。

2、两者的计算方法不同。计算绿化率，需要知道整个小区的绿化面积，同时还要了解一下整个建设用地的面积，然后把两者相除。如果想要计算绿地率，需要知道整个绿地的面积，再除以建设的用地面积，绿地率的范围更加窄一些。经过计算之后，开发商给出的答案往往是绿化率要比绿地率更加高。

3、标准范围不同。开发商会把长满草的地方都称之为绿化，包括树的影子，一些露天的停车场，只要种一些花草，都可以算上绿化的范围之内，可能就比较假，不是特别准确。

绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。通常来说小区绿化率越高，人们的居住环境就会更好，舒适度就会更高。

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