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1、华强北女人世界：华强北“国”退“民”进，谁才是最大赢家？

“完不成利润任务者将受降职和经济处罚！”当众商家挺进华强北开店将这里带入兴旺之时，华强北的大半个业主赛格电子集团却已经陷入困局。新上任的董事长王殿甫在1994年集团工作会议上让其所属企业负责人层层立下了“军令状”。王殿甫说：“对于像赛格集团这样摊子大的企业，不动真格的是不行了！”

从某种意义上说，民营企业正是从国有工业大企业的衰退中找到了进入华强北的机会。

初进华强北，民营企业遇到了不少麻烦，这些麻烦需要盘踞在这里的国有大企业出面搞定，因为这些大企业是华强北的业主。

1995年年初，女人世界刚进驻华强北，就被移树、移门这些小事所困扰。当时街边都是树，大树、小树、灌木环绕着商场，想直接走进去很困难。“女人世界”所在的那栋楼，当时在华强北商业街那一面并没有开门。要想把厂房改造成商场，要做很多的内外改动。房屋改造过程中经常被政府勒令停工，原因是没有申请改变土地使用功能。房屋周围树木的挪动，按照深圳的相关法规，擅自拔掉一棵大树要罚款1万元，移动小树、灌木、草坪等也要罚款。

投资女人世界的是深圳市金斯泰投资发展有限公司，此前是一家做电子生意的贸易公司，就在赛格电子集团所在的同一栋楼上办公，赚了钱后，想做商业。现在华强北的女人世界、NICO—女人世界名店、国际电子城、女人世界淘宝店四家店都由金斯泰投资经营。这家公司非常神秘，抛头露面的是一位叫金建东的职业经理人，隐身其后的老板鲜为人知。

当时不少工厂在被改造成商场时，都遇到了被勒令停工的事情。停工令是深圳市国土规划局发出的，原先这些建筑是工业厂房，现在改做商场，被认为是国有资产流失。但这些阻碍很快就被克服了，因为出租者多是大型国有企业，并且都是北京有关部门的下属企业，论级别不比深圳市政府低。

华强北是上步工业区的一部分。由于这一带是电子工业聚集的地方，从深南大道北到红荔路，南北长不到1000米，东西方向有振兴路、振华路、中航路并排穿过，西边，是华强集团和中航集团的领地，东边，赛格集团是最大的业主，另外还有爱华、振华、京华、桑达以及电子工业部的彩电总公司、元器件总公司等电子企业。华强集团属于广东省电子工业部的企业，中航属于航空部门的企业，赛格说起来是深圳的企业，但电子工业部占一大部分股份，而爱华、振华、桑达以及彩电总公司、元器件总公司等都是电子工业部的直属企业。

华强北的这些国有企业当时到底是怎样一种状况？赛格集团算是一个代表。到1993年，这家深圳最大的电子企业集团已经举步维艰，不得不换帅上阵，电子工业部办公厅主任王殿甫出任董事长。

王殿甫1960年毕业于北京理工大学无线电专业。1979年12月到1991年在北京广播器材厂工作，任高级工程师和厂长。那期间，中国电视广播覆盖率从27％提升到79％，也就是说，他是中国彩电事业上升期的主流人物和实权派。1991年到1992年12月，他被调到中国电子工业总公司工作，任总经济师和电子系统工程局局长。期间还曾担任过原电子部的党组成员、办公厅主任。

1993年1月18日，王殿甫出任赛格集团董事长时，赛格的亏损额达到1.1亿元，资产负债率达到123％。当时的赛格号称有165家公司，而其中有40家已经濒临倒闭。当年的三大项目占了赛格38亿元的资金、50多亿元的资产。中康生产线生产出来的都是碎玻璃，成品率只有9％；赛格日立一开始就亏损了1.2亿元；超大规模集成电路项目也奄奄一息。当时的赛格没有流动资金，银行也拒绝贷款。

以往被描绘为大手笔的赛格收购美国零售渠道一事也陷入危局。1988年6月，赛格宣布集团投资的一家加拿大公司出资1亿美元买下美国东部的95家零售销售商，这一举动被称做“买船出海”。赛格甩掉“外商”这个中间环节，自己到海外去建销售网络，直接与海外顾客做生意。收购之后，销售网络运营得怎么样？再无下文。了解内情的人透露，1亿美元打了水漂。

王殿甫提出了一个重大战略决策：以人为本，以效益为中心，打好“三大战役”。第一要搞好中康、日立和超大电路三大项目；第二是对所属中小企业实行关、停、并、转、卖；第三是对原来的企业进行重组，搞资本经营。

与赛格相邻的爱华电子公司则直接把生产基地改造成电子城。1994年年底，香港中国海外发展有限公司、新加坡百利德（远东）有限公司、深圳爱华电子有限公司和深圳招银投资有限公司投资成立深圳海利华发展有限公司，斥资近20亿元把深南中路24号的爱华电子城改造成现代化的商业中心。商业中心占地3万平方米，建筑面积30万平方米，是当时深圳市最大的建筑工程。

2、华强北女人世界，深圳东门女人世界开业了吗

真相如何？5月13日，记者走访华强北“女人世界”获悉，“女人世界”商场处于内部装修、升级中，并非网传“倒闭”。

华强北“女人世界”

三分钟20余位顾客遭“闭门羹”

走访中记者发现，“女人世界”仅剩一家女装店铺仍在营业，并打出“维修升级特卖会，全场三折”的字样。靠近主街的中间店铺里为“女人世界”招商区，有不少商家正在其中洽谈业务。而在主街的另一面，则完全是施工的场面，店铺完全被拆除，工人们正在进行装修作业。

“女人世界”装修工人正在作业

记者在“女人世界”门口停留的一段时间内，陆续有顾客前来购物，短短的三分钟内竟有20多位顾客前来，却因电梯停止运行无奈返回。

在正门电梯处的楼层指引上可以看到，“女人世界”一楼为珠宝首饰、化妆品等潮流服饰馆，二楼为童装、内衣等中老年服饰馆，三楼则是女装女鞋为主的外贸时尚馆，四楼主要经营皮具、箱包、美容美甲等。

“我们经常来这里买一些衣服，今天看到这边歇业了，还挺失落的。”家住福田的市民李女士和朋友是特意来到“女人世界”买衣服的，她表示，“女人世界”是“老字号”了，但是年轻人知道的不多，因为价格比较平民，大部分前来消费的也都是中老年人。

在前来的顾客中还有一位60多岁的老大爷，老大爷家住华强北附近，他说此次前来是想在“女人世界”买几顶假发，看到电梯锁定上不去，只好到其他处购买。

官方回应店面升级改造，商户迁至NICO女人名店

此前，“女人世界”相关招商负责人对媒体表示，这一次装修升级是为了让商场更符合年轻人的品味，需要一至两个月的时间来完成。不过随着市民对“女人世界”倒闭一事猜测越来越多，深圳市女人世界控股股份有限公司也于近日发布了一份官方声明。

商场声明

该官方声明指出，“由于某些网络平台发布‘女人世界’倒闭相关言论，导致部分消费者产生商场‘关门大吉’的误解，在此郑重声明，‘女人世界’商场处于内部装修、升级中，并没有‘倒闭’。在短暂停业之后，呈现给大家的会是一个全新的、更好的‘女人世界’。”

资料显示，华强北“女人世界”商场自一九九五年开业以来，一直秉承全心全意为女性服务的宗旨，开创了中国女性主题商场之先河，并使其成为全国知名女性主题商场，在港、澳、珠江三角洲地区及内地有着强烈影响。

目前，“女人世界”经营服饰的共有两家女性主题商场。其中，“女人世界”专业市场为专营女性用品的女性主题商场，定位女性时尚品牌，走平民化消费路线，而另一家“NICO 女人世界名店”则以经营国际品牌服饰为主的女性主题商场。

一家正在升级改造，另一家如何呢？在“女人世界”门口，可以看到这样一则温馨提示：原“女人世界”商户已整体搬迁至NICO女人名店，距离“女人世界”200米。

NICO女人名店内

记者随后来到NICO女人名店，走访可以看到，这家商场的确正在营业，不过顾客零零散散，没有了往日的繁忙景象，不少商家更是在门口挂出了“合同期满，全场清货”的标语。在被问询店铺营业情况时，一位商家表示，受**影响，生意惨淡，加上租金难以支付，近期合同到期后，将决定另谋出路。

商家推出清货优惠

福田“她经济”将如何转型发展？

“女人世界”升级改造、服饰生意大不如前，也意味着，当下“她经济”迎来一个新的挑战。

所谓“她经济”是教育部2007年8月公布的171个汉语新词之一，也称“女性经济”，是指随着女性经济地位、社会地位的不断提高，围绕女性消费、理财而形成的特有的经济现象。

事实上，作为深圳中心城区的福田，早已在“她经济”上有所谋划。

女装产业是时尚产业的重要组成部分，福田区的服装企业超过400家，特别是女装品牌总部集中，玛丝菲尔、歌力思、影儿、珂莱蒂尔、娜尔思、纳帕佳、沐兰、杰西、卡汶、邦宝、爱特爱等高端品牌女装组成了福田区时尚产业总部高地。其中，玛丝菲尔、影儿、娜尔思等一线品牌位居中国10大女装排行榜。而福田区，也将在以女装产业为代表的时尚产业中有更多的布局。

近年来，福田区委、区政府相继出台了《福田区“十三五”时尚产业发展规划》《深圳市福田区支持时尚产业发展若干政策》，并发布《湾区时尚总部中心发展规划》。

去年9月，福田区正式成立中国首个城市区域国际级时尚战略执行机构——福田区国际时尚战略委员会（简称IFSC），向世界级湾区时尚中心迈进。

福田区文化广电旅游体育局局长董珊介绍，福田区将建设湾区时尚总部中心，打造体验式消费商圈，高标准打造“车公庙-天安-下沙时尚天街”，引进国际时尚总部企业及世界一流设计学院，推动国际知名时尚杂志媒体等价值链资源集聚。

【撰文】徐峰 陈熊海

【作者】 陈熊海

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端

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