关于【民宿运营技巧与方案】，今天涌涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

1、民宿运营技巧与方案：干货！超实用民宿运营技巧

一、电话引导

当天来的所有客人都会收到提醒，今天天气怎么样，路况怎么样，今天这里会有什么样的活动，附近会有什么样的活动。如果房间数量比较多的话可能会比较麻烦，房间数量比较少的话，这个是必做的一件事情。

二、客房服务

民宿卖的不是房间，是一种生活方式，如果说只卖房间，可能连三星级标准都没有，所以要求有情态氛围，很多人认为这是设计师要做的事情，但其实这是民宿主人要做的事情，设计师可能设计出来的东西是为了建筑很美观，照片很漂亮，但是出来的东西不一定客人会很喜欢，所以空气、温度、湿度、出水速度都是非常关键的。

三、餐饮服务

餐饮其实是一个不赚钱的东西，在民宿里面只是属于一个配套，因为在山里面，所以必须要有餐饮。如果说周边有配套的情况下，尽量不要去做，因为太占成本。

四、与客户沟通的系统、自媒体运作

不上OTA最大的资本是什么？是自身的自媒体和线上运营做得非常好。基本上自己运营的店不需要上OTA，客源都可以自给自足。

五、营业数据

你要知道你的客群来自哪里。比方说你的民宿在青岛，你只做青岛当地人群的话，你的售价卖不上去，自有客源也困难。如果你要提供非常强烈的让他住下来的理由的话，成本就会非常大，非常困难，所以客源群体一定不是青岛人，一定是周边的人。所以客人来店的途径、方向，必须要分析清楚，通过这些可以知道上海占了多少，苏锡常片区占了多少，以及每年的数据变化。划一个圈，两小时的飞机程、三小时的车程过来的人，那才是真正的群体。

六、供应商的管理

对于入住率高的民宿尤其重要，比如我们所有的给客人用的易耗品比五星级的还好，像洗漱用品我们是泰国进口的。因为客单价消费在2000块钱左右的客人都是很识货的，他们对随身使用的东西都是非常清楚的，一定要用使用感非常舒适的东西，所以供应商管理就显得比较重要。凡是类似于这样的东西，都需要很长时间去定制，很长时间的物流过来，你需要设定最低的库存量。

2、民宿运营技巧与方案，创业体验之民宿运营记

民宿运营技巧与方案?⭐️选择做民宿的理由 租了个两室一厅日常居住，浏览网站看到因为**原因很多民宿都倒闭了，就想着把自己本来就住的房子稍微收拾一下，体验一下民宿运营，如果可以赚点钱就更好了，等**过后专门租房间来做，我来为大家科普一下关于民宿运营技巧与方案?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

民宿运营技巧与方案

⭐️选择做民宿的理由

租了个两室一厅日常居住，浏览网站看到因为**原因很多民宿都倒闭了，就想着把自己本来就住的房子稍微收拾一下，体验一下民宿运营，如果可以赚点钱就更好了，等**过后专门租房间来做。

⭐️房源上架与运营

☀️上架： 房源上架目前各平台都比较简单，提前准备好资料，大概半小时不到就能上架成功。首先是实名认证，然后针对你的房源进行标题房价等设置，最后点击确认就可以了，等待平台审核，一般情况下一天之内就可以审核完成。

☀️运营：1.Airbnb目前为止还没有成功接单，整体来看外国人偏多，不过不用担心沟通问题，平台有翻译系统，可以直接翻译成中文。有一个客人想要直接预订3个月，但我是想要用这个房间做一个民宿测试，所以拒绝了。上线了2周，大概有7-8人来询问，5个是外国人。2.美团民宿2周接待了2位客人，一共6晚，总收益是500块。客人在美团上看了我们的房间会发消息提问，只要打开消息提醒界面会同步收到信息，及时回复客人的问题，最后客人申请入住就可以了。

⭐️接待维客

一般情况下客人会根据平台上的具体位置导航过来，不过我们还是可以跟客人说一下具体的下车站点，路程花费的时间等等，有条件的可以接一下客人。这个看自己情况。

我们做的是低价房，所以会提前问客人需不需要准备一次性的东西，除了喝水杯这些之外现在大多数客人其实都自备洗漱用品的，如果需要我们提前放在房间里就好啦。

Tips：刚开始可以在多个平台上一起上线，这样流量大一点。最后如果忙不过来的话就把订单量少的平台房源下架就可以啦。

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