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1、南京龙湖时代天街商业：河西龙湖天街延期开业 内景实探抢先看

原本定于今日8月27日开业的南京龙湖河西天街，由于各方面因素，将延迟至9月开业。

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南京龙湖河西天街项目位于建邺区云龙山路89号，地处华东第二中央商务区——河西CBD，聚集了阿里巴巴江苏总部、小米科技华东区总部等互联网巨头。区域位置毋庸置疑，寸土寸金。

商业总建筑面积16万㎡，是南京首座拥有超级绿洲的城市商业体，也是目前河西区域体量大、交通优、车位多、业态丰富、品牌优的一站式、现代化、综合性购物体验中心。

效果图

作为龙湖南京第四座天街，项目定位“24H+生活全能中心”，创建四季乐园、童话唱园、秘密花园、园中游园、梦幻乐园五重解压乐园IP，打造区别于其他商业的新城市减压空间。7层挑高“留白”空白设计，10000平米城市绿洲，结合18种减压模式，让身和心都在天街中得到释放和慰藉。

效果图

地上6层，地下1层，河西天街260+品牌将为消费者提供多重化沉浸式的感官体验。积极引进首进南京品牌、跨界潮流、传统零售新形象及高阶线、概念店，为都市白领家庭提供减压放松的极致产品，和千人千面的放松之道。

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近日我实地探访了河西天街的施工现场。

外部情况：

整个外立面以土黄色为主色调，再加以玻璃幕墙辅助，立面轮廓层次错落，虚实对比恰当，色彩搭配协调，线条流畅大方，既能融入周边环境，又能脱颖而出。

因内部正在施工，将四周全部进行了围挡，进出需得出示出入证，防控意识还是比较严格的。不过从外面看，还是依稀能看的到商业内部装饰大致模样，基本已全部落地。

工人正在作业，照此工作进度来看，想在原定的时间（27日）正常开业，基本上是不太可能达到的。当然，此前南京疫情，也对其产生了一定的影响。

外部商场广告牌，如奈雪的茶、海底捞、永辉超市、魅KTV、苏小柳、夜上海、锦绣江南、三福等，已全部挂牌。

可以看到，有不少商业也已经在地图上标出了位置。

内部情况：

商场内部公共区域的地面、墙体、吊顶均已完成，龙湖吉祥物也正在摆放安置。

只做单品，且立志于把单品做到极致的小熊吉他，整体装潢非常的可爱，很有童趣。是目前南京第四家，河西区域第一家店。

TEENIE WEENIE，一个代表美国上流社会的美式休闲风格的品牌，档次定位比较高。专为18至28岁时尚女性设计，以独特可爱的熊作为CHARACTER，展开熊家族的故事，体现出颜色亮丽，款式时尚和富有浪漫气息的休闲服饰系列。带给人们梦想，让大家实现梦想的品牌。

赵露思则是他们家的品牌代言人，快来get明星同款吧！

MLB不用多说，深受当下年轻人的时尚潮牌。

泰合玺成立于2013年，发源地南京，是知名泰式养生会所连锁品牌，在泰式SPA领域具有较大的影响力，主要从事发展泰式按摩的服务型公司。

“ROOKIE全球连锁国际品牌集成店”定位为运动、时尚潮流的童装与青少年装两大模块，集合不同风格及不同品类的品牌与产品，如NIKE 、NIKE ACTION、JORDAN、CONVERSE、LEVI’S等，为消费者提供了全面的购物环境及专业的服务，这种全新的一站式购物体验，在国内童装界算是开创了先河。

魅KTV不同于其他KTV，它结合互联网思维，颠覆传统KTV模式，引领KTV进入物联、互联网时代。颠覆式创新，实现一键快捷预定、异地聚会、手机一键操作、实现智能、快捷消费体验。还根据当下消费者的爱好，行业首创包房内多场景直播功能，MV实时录制美化，上传转发，实现线上线下互动。

目前河西天街是整个建邺区首家引进魅KTV的商业综合体，也是魅KTV在整个南京的第六家门店。

奈雪的茶，被喻为“全球茶饮第一股”，所有门店皆是直营店，不接受加盟。

河西天街是建邺区除华采天地外，第二家门店，奶茶爱好者们，可以冲了！

北面，当今全球户运动领导品牌，是美国上市公司VF集团的重要一员，总部位于美国加利福尼亚州一个获得LEED白金级认证的节能环保产业园内, 致力于为户外运动员的每一次严酷探险提供专业装备。

晋家门

水林间

孩子王优选店

MELAND CLUB 狂想店

河西天街引进的MELAND CLUB 狂想店是南京首家高端旗舰店。

项目引进多家多元化的首店品牌，以在全国发展成熟、知名度高的品牌为主导入河西，辅以首进河西的新鲜感的业态。

首进区域全新升级主力品牌：金逸影城、MELAND CLUB 狂想店、孩子王优选店、云几人文茶馆等；

首进南京网红品牌：银盐-复古·艺术空间，主要针对于河西高端商务白领人群；

首进南京高端定制设计师买手品牌：BSIJA、MORRELL MAXIE、LITCHI等。

总的来说，商场内部还是装修进行时ing~

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河西天街是龙湖·时代上城的自持商业，两栋甲级写字楼，是整个河西CBD和新城科技园唯一在售的优质商办甲级写字楼，地段优越，产品硬核。

双地铁环绕。

7号线在建中，10号线已运行。我从河西天街走去地铁10号线中胜站，两三分钟，距离约两百米，南侧紧邻凤台南路高架、绕城高速，可以直达新街口、南京站交通枢纽，不论自驾或是地铁，出行都很便利。

距离明基医院一千米左右，驱车五分钟，步行约十五分钟。

项目周边也聚集了省建大厦等更多个写字楼，也为未来整个天街商业经济添火添柴。

2、南京龙湖时代天街商业，南京江北最大单体商业龙湖天街开业

龙湖南京江北天街位于江北新区，江北新区为中国国家级新区。项目地铁三号线星火路站直达，是江北首个地铁上盖TOD项目。作为江北区域内单体最大商业项目，江北天街总建筑面积达到22万方。

南京江北龙湖天街南侧主入口

2020年9月19人，龙湖南京江北天街盛大启幕。这是吴亚军旗下的第41座商场，也是龙湖布局南京的第3座商场，六合那边还有一座，体量小于江北高新龙湖。

龙湖集团老板吴亚军

依托龙湖布局全国的品牌影响力，江北天街引进300 知名品牌商户，并实现品牌20%南京首进，60%区域首进。江北天街的当天火爆的开业表现，意味着龙湖在南京的又一次成功的商业实践。在龙湖集团的TOD打造模式下，一座全新的商业标杆衣在江北新区出现，江北龙湖天街和弘阳广场一样开始赋能江北新区商业格局品质升级。

江北龙湖天街内景

这次龙湖天街开业，永辉超市等大牌的引进改变了高新片区市民的购物消费。

龙湖天街引进的喜茶门店一样排长队

江北天街成功引进超300家多元化品牌，其中主力品牌包括：江北最大IMAX影院—博纳国际影城、首进区域主力品牌永辉Bravo精致超市、夜上海·当季海鲜、星巴克臻选、GAP、UR、网易严选、极宠家、星聚会KTV、空中芭蕾蹦床公园等，提供丰富多维的精致生活体验。

开业当天的演出助兴

开业当天，周边道路全是汽车，但是，总体交通秩序还算正常。据一位出租车司机说，当日，他送客到弘阳广场第一次没有遇到堵车。说明弘阳广场的那边客流量已经分流到龙湖天街了。

新风作浪的江北龙湖天街

得益于龙湖商业强大的运营实力、良好的品牌合作口碑，坚实稳健的基本功，再加上江北新区政府的大力支持，江北天街一经亮相便收获了高涨的人气，不仅为区域营造了良好的商业氛围，也进一步助益消费复苏大势。

永辉超市里的榴莲16.9元一斤

据了解，江北龙湖天街也是南京电信和龙湖联合打造的江苏首家5G MEC智慧商业项目。但是，当天我在商场内的通信体验很差，也许跟我是中国移动客户有关吧。

农民工兄弟也来看看自己亲手建起的龙湖天街

天街商场第5层各家餐饮店前全部排长队。餐饮品牌亮点颇多，火地铁板烧、英雄谱·铁锅牛蛙、姚锅锅、HPLYCafé等品牌的南京首店，热门餐饮品牌包括太二酸菜鱼、捞王、许爷剁椒鱼头、老头儿油爆虾、桃花源记、蜜桃餐厅·伴山、弄堂里、嘻游记、寿司沼津港、蓝象、电台巷、本馨川菜、猫抓烤肉、文三酒肆、好利来Pink店、小菜园、探鱼、江边城外、韩宫宴等，让大众饮食体验得到满足。相比之下，第4层美妆美容美甲门前客流稀少，还有不少老板业务员在拉客进店体验，但多数人都用脚投票。

天街内景，小朋友玩耍的地方很多

2015年6月27日南京江北新区正式设立，随后南京江北新主城便进入了快速发展期。现在高级商业综合体开业，片区内很多大牌医疗、教育机构落户，给市民的生活带来深刻变化。眼下，捂紧钱袋子是第一反应。

波士顿龙虾

龙湖天街把脉江北商业布局，精准把握当地入口结构现状江北新区将以以集成电路、生命健康、人工智能、物联网和现代金融等产业为导向，区域内导入大量高精尖的白领，高收入的中产阶级。项目所在区域内商业氛围及消费习惯已经很成熟、但品质商业稀缺，这一点与新一代的江北人的消费升级需求之间的产生的矛盾，十分突出。有了国家级新区的加持，江北新区在与各区域之间的交通结构正在快速优化迭代，龙湖南京江北天街作为其中重要的一个交通节点，区域优势及区块潜力都不言而喻。

龙湖天街内休闲的美女

江北天街，从规建之初，就不仅仅只一个单体天街，而是一个区域城市地标级综合体。目前，项目的盒子与街区部分都为自持运营，体量与想象空间都很大，加之龙湖商业的招商运营实力，对于上述矛盾的痛点解决，无疑起到了决定性作用。

龙湖北辰公寓

今日的龙湖天街，已经有足够的能力，去改变一个城市区域的日常生活和消费模式了，定位为「理想生活新主场」的南京江北天街项目，也正是如此。

俯瞰龙湖天街内部

龙湖集团在龙湖江北天街引进包括迹动健身，NikeKICKSLOUNGE、adidasMEGAL1级别店铺，带来新鲜消费感受，还落地BOYLONDON、Lee、中国李宁、UnderArmour安德玛、DX、三叶草等知名品牌。在亲子教育方面，有超2600㎡的孩子王、南京首家爱贝英语旗舰店、首进江北网红蹦床品牌空中芭蕾、西西弗书店等丰富多元的业态组合，更好地激发城市消费活力。

江北龙湖天街北入口

面对开业首日的火爆，有关方面保持谨慎态度观察，如果连续3个月保持目前的商业旺势，也就是到今年春节后，还是持续火爆，则说明江北龙湖天街完全成为江北新区最新的商业引擎，对拉动新区内需消费升级确实有功。

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